Решение № 2-1453/2017 2-1453/2017~М-485/2017 М-485/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1453/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Жегулине А.А.,

с участием: истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 ча, ФИО5 А.вны к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, просили признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, положенной по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1, ФИО4 А.чем, ФИО4 вной в равных долях, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №) за ФИО1, ФИО4 А.чем, ФИО4 вной в равных долях.

Исковое заявление мотивированно тем, что ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Совместно с ней в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы два совершеннолетних ребёнка: сын - ФИО4 ч. дата года рождения, дочь - ФИО4 вна, дата года рождения.

В указанную квартиру истец въехала на основании ордера на жилое помещение от дата, выданного на основании протокола № заседания профсоюзного комитета аппарата крайкома ВЛКСМ, которым было постановлено: «предоставить семейное общежитие по адресу <адрес>. ФИО1, комиссару краевого студенческого отряда, согласно постановлению бюро крайкома ВЛКСМ № от 15.06.89г.»

В соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> Совета водных депутатов от дата № было принято решение: «Высвобожденную однокомнатную <адрес>, жилой площадью 18,5 кв.м. по <адрес> предоставить крайкому ВЛКСМ под общежитие.».

Таким образом, квартира в которой ФИО1 проживает, была передана крайкому ВЛКСМ под общежитие, однако сам дом, расположенный по адресу <адрес>, общежитием никогда не был и имел статус многоквартирного жилого дома.

В настоящее время указанная квартира находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> по состоянию на дата собственником квартиры.

Расположенной по адресу <адрес>, является Муниципальное образование «<адрес>», квартире присвоен кадастровый №.

Датой возникновения права муниципальной собственности на квартиру является дата.

Основанием возникновения права муниципальной собственности на квартиру является постановление главы администрации <адрес> № от дата.

После передачи в муниципальную собственность указанная квартира утратила статус общежития. В реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения о включении квартиры в специализированный жилищный фонд.

После перехода в муниципальную собственность, согласно всем имеющимся документам, указанное жилое помещение не имело статуса общежития, служебного жилья, иного специализированного статуса. Согласно сведениям из реестра муниципальной собственности <адрес> края, технического паспорта жилого помещения от дата данное жилое помещение имеет статус квартиры.

дата между <адрес> и ФИО1 был заключён Договор социального найма жилого помещения № 11, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-комнатной квартиры общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., находящееся в <адрес>, по адресу: <адрес> для проживания в нём, а также обеспечивает за плату предоставление коммунальных услуг.

В связи с вышеизложенным, в начале 2015 года истец и совместно проживающие со ней несовершеннолетние дети обратились в МУП «Жемчуг» с заявлением на приватизацию квартиры, в которой они проживают. Ранее истцы не участвовали в бесплатной приватизации жилых помещений.

К данному заявлению были приложены все необходимые для оформления приватизации документы.

Заявление было принято к рассмотрению, однако дата ФИО1 был получен отказ за подписью Директора МУП «Жемчуг» на основании заключения комитета городского хозяйства администрации <адрес>, в обоснование которого указано, что в соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от дата № 371 «О предоставлении квартиры № 39 по <адрес> крайкому ВЛКСМ под общежитие» указанная квартира предоставлена крайкому ВЛКСМ под общежитие.

Согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета аппарата Крайкома ВЛКСМ (без указания даты) квартира № 39 по <адрес> предоставлена ФИО1, комиссару краевого студенческого отряда, состав семьи 3 человека.

Таким образом, Комитет считает, что квартира № 39 по <адрес> включена в специализированный жилищный фонд, не подлежащий приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО4 не явились, просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст.35, 40 Конституцией РФ. Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 ГК РФ), защита жилищных прав - путём признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, дата ФИО1, на основании ордера №, выданного профсоюзным комитетом аппарата крайкома ВЛСКМ, вселилась в <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения – <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 28,0 кв.м.

дата между истцом и администрацией <адрес> заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого администрация <адрес> передает в ФИО1 и членам ее семьи ФИО4 и ФИО4 жилое помещение – <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м.

В настоящее время в указанном помещении зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1 и ее совершеннолетние дети ФИО4 и ФИО4, что подтверждается светокопиями паспортов и карточками регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 обращалась в администрацию <адрес> по вопросу приватизации <адрес>, однако в приватизации указанной квартиры было отказано в связи с разночтением площади приватизируемой квартиры в кадастровом паспорте и протоколе № профсоюзного комитета аппарата крайкома ВЛСКМ.

В настоящее время истец не может реализовать право получения жилья в собственность, так как отсутствует зарегистрированное право муниципального образования на жилое помещение.

Спорное жилое помещение отвечает требованиям закона, является изолированным и согласно ст. 62 ЖК РФ может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (ст.1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы до настоящего времени правом бесплатной приватизации не воспользовался, что подтверждается справкой МУП «Жемчуг».

Согласно положению ст. 6 Закона Российской Федерации от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как отмечено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 1 ФЗ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Истец имеет законное право на получение права на квартиру.

Однако истец не может реализовать свое право на получение квартиры в собственность, так как отсутствует зарегистрированное право на спорный объект недвижимости и отсутствует уполномоченный государством орган или организация, которой было бы поручено заключить с истцом договор передачи жилья в собственность.

Согласно ст. ст. 17.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Суд считает, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 ча, ФИО5 А.вны к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, положенной по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1, ФИО4 А.чем, ФИО4 вной в равных долях.

Настоящее решение является основанием для регистрации управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №) за ФИО1, ФИО4 А.чем, ФИО4 вной в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течении месяца.

Судья В.А. Воробьев