Решение № 2-1268/2019 2-30/2020 2-30/2020(2-1268/2019;)~М-1193/2019 М-1193/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-1268/2019

Дело №2-30/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

09 января 2020 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Тришина С.К., при секретаре Балабановой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации <адрес> о признании права собственности по <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу <адрес>. В обосновании заявленного требования указав, что дд.мм.гггг между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу. Доли жилого дома и земельного участка приобретены истцом за 500000 рублей. В соответствии с п. 4 данного договора, в обязанности продавца входило исполнение действий, связанных с подготовкой необходимых документов для государственной регистрации перехода права собственности на указанное в нем недвижимое имущество к ФИО1, которые ответчик должен был совершить до дд.мм.гггг. Но до настоящего времени они не осуществлены ответчиком. Кроме того государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости на имя ФИО1 невозможна, в связи с отсутствием регистрации права собственности у ответчика на вышеуказанное имущество. ФИО3 является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу после смерти <данные изъяты> Г.А., которой на момент смерти принадлежали спорные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 на исковых требованиях настаивает в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объёме, последствия, предусмотренные ст. 173 ГПР РФ ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, возражений не представлено.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.ФИО3 является наследником по закону первой очереди к имуществу своей матери <данные изъяты> Г.А., умершей дд.мм.гггг, согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО7, которой принадлежали на праве собственности по <данные изъяты> доли жилого дома, и земельного участка, расположенные по адресу <адрес>.

Доля жилого дома принадлежала <данные изъяты> Г.А. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дд.мм.гггг, заключенного между ФИО4 и <данные изъяты> Г.А..

Доля земельного участка принадлежала <данные изъяты> Г.А. на основании постановления администрации <адрес> № от дд.мм.гггг об изъятии и передаче земельного участка под индивидуальным жилищным строительством в собственность <данные изъяты> Г.А..

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 дд.мм.гггг заключен договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу <адрес>. Жилой дом и земельный участок приобретены ФИО1 у ФИО3 за 500000 рублей. В соответствии с п. 4 данного договора, в обязанности продавца входило исполнение действий, связанных с подготовкой необходимых документов для государственной регистрации перехода права собственности на указанное в нем недвижимое имущество к ФИО1, которые ответчик должен был совершить до дд.мм.гггг. Но до настоящего времени указанные действия не осуществлены ответчиком, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество.

Истец ФИО1 имеет все правовые основания для признания за ним права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг правообладателями по <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по <адрес> являются ФИО6, ФИО5, ФИО4.

В связи с тем, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дд.мм.гггг, ФИО4 распорядилась своей долей жилого дома, суд приходит к выводу о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО4.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО4 в <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья С.К. Тришин