Решение № 2-374/2019 2-374/2019~М-261/2019 М-261/2019 от 17 мая 2019 г. по делу № 2-374/2019

Дело № 2 –374


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года. г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности;

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Буйский районный суд Костромской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя требования следующими обстоятельствами.

Постановлением администрации г. Буя Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении права пользования земельными участками предприятиям и организациям г. Буя и о предоставлении земель в собственность», В. , М. , Ч. были выделены в собственность земельные участки в коллективном саду №.

В 1997 году ФИО2 купил в собственность следующие земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>:

- у М. принадлежащий ему земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №;

- у Ч. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №;

- у В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.

В январе 2001 ФИО1 приобрел по договору купли – продажи у ФИО2 указанные выше земельные участки, но договора купли – продажи у Истца не сохранилось, а правоустанавливающие документы не были надлежаще оформлены.

Согласно межевому плану, в результате объединения указанных земельных участков образовался земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным более 15 лет.

ФИО1 считает, что приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 947 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования по изложенным доводам.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен, пояснил, что договор купли – продажи не сохранился, в настоящее время не помнит за сколько продал три участка, которые до 2001 года приобрел у М. , Ч. , В. .

Представитель третьего лица администрации г.о.г. Буй в суд не явился, извещены, не возражают против удовлетворения требований ( л.д. 34).

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела в их взаимосвязи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Объектом спора является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что с 2001 года ФИО1 владеет и обрабатывает садовый участок № в коллективном саду № (л.д. 29), данные доводы не опровергнуты, ответчик ФИО2 фактически согласился с заявленными требованиями.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд полагает, что в судебном заседании нашел факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком площадью 947 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Добросовестность владения спорным имуществом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, а также площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, поставлены на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данные земельные участки в установленном порядке не было зарегистрировано ( л. д. 6-11). По заявке ФИО1 из данных участков сформирован один земельный участок согласно межевого дела площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.12-22), границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Факт приобретения трех земельных участков ФИО2, а впоследствии их отчуждения ФИО1 подтвержден справками, выданными членами правления коллективного сада № ( л. <...>). В постановлении администрации г.о.г. Буй от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении права пользования земельными участками предприятиям и организациям г. Буя и о предоставлении земель в собственность», В. , М. , Ч. указаны в списочном составе коллективного сада под номером № ( л.д. 27-28).

В настоящее время на сформированный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. право собственности не установлено и не зарегистрировано в установленном порядке ( л. д. 35).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 на протяжении более 15 последних лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> 15, несет бремя содержания данного недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Следует признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня его вынесения в полном объеме, с подачей жалобы через Буйский районный суд.

Судья Прыгунова Ю.С.