Решение № 2-1700/2019 2-250/2020 2-250/2020(2-1700/2019;)~М-1615/2019 М-1615/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1700/2019

Дело № 2-250/2020
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-250/2020 по иску Беловой <данные изъяты>, Беловой <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, и просят признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцы, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске мотивируют свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли каждой часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на указанную часть дома возникло на основании договора на передачу части дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Третье лицо ФИО3 является сособственником другой части дома, которая приобрела ее на основании договора купли-продажи. В указанном доме ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истцов и третьего лица в доме больше никто не проживает. Однако в настоящее время истцам стало известно, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию ответчик ФИО2, которую они не знают и никогда не видели. Ответчик в дом не вселялась и согласия на ее регистрацию и проживание истцы не давали. В домовой книге она также не указана в качестве зарегистрированных лиц в <адрес>. Истцы не обращались в ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира с заявлением о регистрации ответчика по спорному домовладению. ФИО2 не является членом их семьи и согласия на ее регистрацию они не давали, никаких договоров не заключали. Регистрация ФИО2 на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением». Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При таких данных истцы полагают, что исковые требования о признании ФИО2 неприобретшей право на жилое помещение подлежат удовлетворению и снятии ее с регистрационного учета в спорном доме, так как она в нем не проживала и не проживает (л.д. 8-10 - исковые требования).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, и доводы, изложенные в иске, поддержала и просила иск удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО2 просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку она имеет постоянную регистрацию в жилом доме по адресу: <адрес>, регистрации по <адрес> никогда не имела. Постоянная регистрация также подтверждается ее паспортом.

Третье лицо ФИО3 и представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, мнение относительно предмета спора не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО4 и третьих лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11,12).

Домовой книгой подтверждается, что ФИО1 и ФИО4 имеют регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).

Согласно сведений предоставленных ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира в адрес администрации городского округа Кашира по адресу: <адрес> имеют регистрацию ФИО2, ФИО3 (л.д. 13).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 47-49).

Согласно сведений предоставленных ЦАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> и ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 50, 52).

Сведениями предоставленными ФГБОУ ВО «<данные изъяты>» ФИО2 имеет адрес регистрации: <адрес>.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчик ФИО2 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сведений достоверно свидетельствующих о том, что она когда-либо имела регистрацию по адресу: <адрес> материалах дела не имеется.

Поскольку ФИО2 регистрации по адресу: <адрес> не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО4 о признании ответчика неприобретшей права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Беловой <данные изъяты>, Беловой <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Леонова