Решение № 2-266/2017 2-266/2017~М-169/2017 М-169/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-266/2017

Дело № 2-266/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградская область 18 мая 2017 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.П.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Бахтияровского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на здание овощехранилища,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Бахтияровского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на здание овощехранилища, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Изобилие» по договору купли-продажи он приобрел недвижимое имущество – здание овощехранилища за 45 000 рублей. Денежные средства были внесены наличными в кассу СПК «Изобилие». Данное имущество было передано из СПК «Надежда» в СПК «Изобилие», так как согласно протоколу общего собрания СПК «Надежда» было принято решение о реорганизации СПК «Надежда» на три сельскохозяйственных кооператива СПК «Овощное», СПК «Изобилие» и СПК «Престиж». Был утвержден разделительный баланс. Согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Надежда» и СПК «Изобилие» был составлен акт приема передачи. На основании приложения № к указанному акту, было передано здание овощехранилища, которое позднее, на основании Приказа от ДД.ММ.ГГГГ, было продано ему.

Просит признать право собственности на здание овощехранилища, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, с участием представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, исковые требования поддержала, просит суд признать за ФИО2 право собственности на здание овощехранилища, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Бахтияровского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СПК Изобилие» в лице председателя ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, заключила договор купли-продажи, по условиям которого, СПК «Изобилие» продает, а ФИО2 покупает в собственность недвижимое имущество – здание овощехранилища, с правом оформления в собственность, либо с правом демонтажа на строительные материалы, по цене 45 000 рублей (л.д.6-7).

Согласно выписке из решения заседания правления СПК «Изобилие» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о продаже ФИО2 здания овощехранилища находящиеся в селе Бахтяировка по <адрес>, за 45 000 рублей. (л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ председателем СПК «Изобилие» ФИО1 был издан Приказ № о продаже ФИО2 здания овощехранилища за 45 000 рублей. (л.д.9)

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Изобилие» продал ФИО2 здание овощехранилища, передав покупателю все документы необходимые для оформления права собственности. «Покупатель» передал сумму в размере 45 000 рублей «Продавцу» в полном объеме. Стороны претензий друг к другу не имеют. (л.д.8).

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 оплачена стоимость овощехранилища в размере 45 000 рублей. (л.д.11а).

Постановлением администрации Бахтияровского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», зданию овощехранилища, принадлежащему ФИО2 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.12).

Согласно кадастровому паспорту, кадастровая стоимость нежилого здания, 1970 года постройки с кадастровым номером 34:15:070202:587 составляет 548 521, 12 рублей (л.д.13)

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о снятии юридического лица СПК «Изобилие» с учета в налоговом органе в связи с внесением в ЕГРЮЛ записи об исключении юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность, из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа. (л.д.21-23).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.14).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья