Решение № 2-454/2019 2-454/2019~М-335/2019 М-335/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-454/2019

Дело №2-454/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.

при секретаре Казьминой М.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на квартиру общей площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – ФИО2. В период брака 25 октября 2002 года она (истец) и ФИО2 купили у ФИО7 однокомнатную квартиру общей площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Как указывает истец с момента покупки квартиры они стали проживать в указанной квартире. В договоре продажи недвижимости/квартиры/ от 25.10.2002 г. покупателем значится ФИО2. Кроме, того указанный договор подлежал государственной регистрации в органах, осуществляющих такую регистрацию, однако ФИО2 этого не сделал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее в том числе, и из вышеуказанной квартиры. При обращении с заявлением к нотариусу о принятии наследства ей устно было разъяснено, что поскольку отсутствует регистрация договора, то соответственно покойный супруг ФИО2 право собственности на указанную квартиру не оформил, данная квартира продолжает значиться за ответчиком ФИО7. Как указывает истец, она является единственным наследником после смерти ФИО2, дети отказались от наследства в её пользу. Оформить наследственные права на квартиру возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить и пояснила, что других наследников принявших наследство нет, спора по поводу наследственного имущества не имеется.

В судебном заседании представитель истца по ордеру – адвокат Савчишкин О.П. исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за ФИО6 право собственности на квартиру общей площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования ФИО6 о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признала в полном объёме, указав, что действительно 25 октября 2002 года она продала ФИО2 однокомнатную квартиру общей площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, получила от продажи квартиры деньги, правообладателем данной квартиры она себя не считает. Ей неизвестно по какой причине договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в органах регистрации.

Выслушав истца ФИО6 и её представителя Савчишкина О.П., ответчика ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора продажи недвижимости/квартиры/ от 25 октября 2002 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 (покупатель) купил у ФИО7 (продавец) квартиру общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. К договору прилагается передаточный акт о передаче спорной квартиры от Продавца к Покупателю.

Согласно п. 7 договора продажи недвижимости/квартиры/ от 25 октября 2002 года (далее Договор), договор вступает в силу с момента регистрации в органах государственной регистрации.

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13 июля 2019 года за №№, собственником квартиры общей площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> настоящее время значится ФИО7, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в нарушение п. 7 Договора, указанный договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, в связи с чем, в ЕГРН содержатся сведения о предыдущем собственнике спорной квартиры.

Вместе с тем, оценив представленные доказательства, суд считает договор продажи недвижимости/квартиры/ от 25 октября 2002 года, заключенный между ФИО2 и ФИО7, заключенным, поскольку фактически деньги за продажу квартиры ответчик ФИО7 получила в полном объеме, на основании передаточного акта квартира была передана ФИО2. Указанные обстоятельства были подтверждены ответчиком ФИО7 в судебном заседании.

Из свидетельства о смерти №, выданного Задонским отделом ЗАГС 17 октября 2018 года усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО4 от 17 июля 2019 года, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследником является: супруга наследодателя ФИО6. Нотариусу поступили заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования от следующих лиц: дочь ФИО5, дочь ФИО1. Супруге наследодателя ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство на: ? долю автомобиля LADA 219110 LADA GRANTA, 2015 г.в.; ? долю квартиры общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что истец ФИО6, являясь наследником первой очереди по закону, приняла в наследство часть имущества, оставшегося после смерти мужа ФИО2 в виде ? доли автомобиля и ? доли иной квартиры, фактически приняла в наследство спорную квартиру, иные наследники первой очереди, надлежащим образом отказались от принятия наследства.

Коль скоро, после смерти ФИО2 его супруга - истец ФИО6 является наследником первой очереди по закону, приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, других наследников вступивших в наследство не имеется, спора по поводу наследственного имущества в судебном заседании не установлено, суд находит исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено, ответчик ФИО7 исковые требования признала в полном объеме.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком ФИО7, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО6 в полном объёме.

Истец ФИО6 и её представитель Савчишкин О.П. с заявлением о взыскании с ответчика ФИО7 судебных расходов не обращались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру №1 дома № 55 по улице <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2019 года

Председательствующий Е.Л. Антипова