Решение № 2-3963/2018 2-3963/2018~М-3902/2018 М-3902/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-3963/2018

Дело № 2-3963/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе Федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Титовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 и его представитель ФИО2, допущенный в судебное заседание по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о выделении ему земельного участка под строительство индивидуального гаража. На основании приказа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ему для строительства индивидуального гаража был выделен участок земли площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На выделенном земельном участке он за счет собственных средств возвел кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. Исходя из этого, просят признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>

Полномочный представитель администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в <данные изъяты> с заявлением о выделении ему земельного участка под строительство индивидуального гаража, находящегося на балансе <данные изъяты> по адресу: <адрес>

На основании приказа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Как установлено судом, разрешение на строительство гаража выдано уполномоченным органом, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названный приказ не содержит и наличие таких ограничений в момент строительства гаража суд не установил.

В судебном заседании установлено, что на выделенном земельном участке истец за счет собственных средств возвел кирпичный гараж.

Из технического паспорта на нежилое помещение следует, что общая площадь гаражного бокса с инвентарным №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв.м.

Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, судом не установлено.

Поскольку гараж находится в границах выделенного истцу земельного участка, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.