Решение № 2-458/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-458/2018

Дело № 2-458/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грозный 06 сентября 2018 года

Грозненский районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего - судьи Сербиевой М.М.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей по доверенности,

представителя ответчика – ФИО2, действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Абдурахмановой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ФИО3, ФИО4, Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Чеченской Республики» о взыскании задолженности по Договору об открытии кредитной линии <***> от 29.02.2016 в сумме 3 556 089 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 980,45 руб., расторжении Договора об открытии кредитной линии <***> от 29.02.2016, заключенный между РФ АО «Россельхозбанк» ФИО3 и обращении взыскания на заложенное имущество по Договору ипотеке <***>-7.2 от 29.02.2016, заключенного между Кредитором и ФИО4 с определением начальной продажной цены заложенного имущества, встречным исковым требованиям Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Чеченской Республики» о расторжении договора поручительства от 29.02.2016 года <***>-3.3, признании прекращенным поручительство, возникшее в силу договора поручительства, заключенного между Некоммерческой организацией «Гарантийный фонд Чеченской Республики», акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3

У С Т А Н О В И Л :

Истец - АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Чеченской Республики» о взыскании задолженности по Договору об открытии кредитной линии <***> от 29.02.2016 в сумме 3 556 089 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 980,45 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество по Договору ипотеке <***>-7.2 от 29.02.2016, заключенного между Кредитором и ФИО4, мотивировав следующими обстоятельствами дела:

Между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала (далее - Кредитор) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - ФИО3, Заемщик) заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №163400/0002 от 29.02.2016 (далее - Договор). Общий размер кредита составил 3 400 000 руб. (п. 1.1 договора). Процентная ставка по кредиту 21,51% годовых (п. 1.4. договора). Окончательный срок погашения (возврата) кредита (основного долга) - 28.02.2018 (включительно).

В соответствии с п. 1.1. ст. 1 Договора, Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства, (далее - Кредит), а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием кредитом.

В соответствии с п. 1.1. ст. 1 Договора, Кредитор выполнил свои обязательства по Договору в полном объёме, предоставив Заёмщику кредит в размере 3 400 000 (три миллиона четыреста тысяч) рублей, что подтверждается распоряжением о предоставлении кредита от 29.02.2016.

Согласно п.п. 4.1, 4.2.2. ст. 4 Договора проценты за пользование Кредитом начисляются начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая датой фактического погашения Кредита. Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату возврата Кредита.

В силу п. 4.7. ст. 4 Договора стороны установили, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу) за время фактического пользования Кредитом и уплаты комиссий, предусмотренных Договором, в случаях, если Заемщик не исполнит обязанность в срок возвратить кредит (часть кредита) и/или оплатить начисленные на него проценты. В случае если полученный Кредит (часть Кредита) не будет использоваться исключительно на цели, указанные в Договоре. Также, при отказе в предоставлении Кредитору (его полномочному представителю) документов, которые Кредитор вправе требовать в соответствии с условиями Договора. При утрате или ухудшении условий обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору и/или ухудшении финансового состояния Заемщика.

В нарушение условий Договора, свои обязанности Заемщик исполнял ненадлежащим образом. В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиком кредитных обязанностей по Договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В адрес Заемщика и Залогодателя 09.03.2017 направлены требования о погашении просроченной задолженности в определённый срок, предупредив о том, что в случае оставления данных требований без внимания, Кредитором будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке и обращению взыскания на заложенное недвижимое имущество, которые были проигнорированы.

На момент обращения в суд задолженность Заемщика по Договору составляет - 3 556 089,29 (три миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьдесят девять) руб. 29 коп., из них: срочный основной долг - 2 278 000,00 руб.; просроченный основной долг - 952 000,00 руб.; начисленные проценты - 274 644,19 руб.; комиссии - 6 054,41 руб.; неустойки (пени, штрафы) - 45 390,69 рублей. Подробный расчет суммы иска приложен к исковому заявлению.

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по Договору является в совокупности: Договор поручительства №163400/0002-9 от 29.02.2016 с ФИО4; Залог недвижимости по Договору об ипотеке №163400/0002-7.2 от 29.02.2016, заключенного между Кредитором и ФИО4. Предмет ипотеки: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 291,5 кв.м., кадастровый №. Залоговая стоимость жилого дома 1 000 000 (один миллион) рублей; навес, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 160 кв.м., кадастровый №. Залоговая стоимость жилого дома 680 000 (шестьсот восемьдесят тысяч) рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 1000 кв.м., кадастровый №. Залоговая стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые жилой дом и навес установлена в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.

Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, Кредитор считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по вышеуказанным договорам залога, в порядке ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, просит:

- взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО3 и ФИО4 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала задолженность по Договору об открытии кредитной линии <***> от 29.02.2016 в сумме - 3 556 089,29 (три миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьдесят девять) руб. 29 коп., из них: срочный основной долг - 2 278 000,00 руб.; просроченный основной долг - 952 000,00 руб.; начисленные проценты - 274 644,19 руб.; комиссии - 6 054,41 руб.; неустойки (пени, штрафы) - 45 390,69 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 980,45 рублей (двадцать пять тысяч девятьсот восемьдесят) руб. 45 копеек. Всего взыскать на сумму 3 582 069,74 (три миллиона пятьсот восемьдесят две тысячи шестьдесят девять) рублей 74 копейки;

- обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке №163400/0002- 7.2 от 29.02.2016, заключенного между Кредитором и ФИО4. Предмет ипотеки: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 291,5 кв.м., кадастровый №. Залоговая стоимость жилого дома 1 000 000 (один миллион) рублей; навес, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 160 кв.м., кадастровый №. Залоговая стоимость жилого дома 680 000 (шестьсот восемьдесят тысяч) рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 1000 кв.м., кадастровый №. Залоговая стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые жилой дом и навес установлена в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей;

- определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной Договорами об ипотеки (залоге недвижимости).

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил также расторгнуть Договор об открытии кредитной линии <***> от 29.02.2016, заключенный между Чеченским РФ АО «Россельхозбанк» и ФИО3, дополнил их ходатайством о привлечении в качестве соответчика поручителя – Некоммерческую организацию «Гарантийный фонд Чеченской Республики». Показал, что обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по Договору помимо указанных в исковом заявлении Договора поручительства физического лица <***>-9 от 29.02.2016, Договора об ипотеке (залоге недвижимости) <***>-7.2 от 29.02.2016, также является Поручительство по Договору поручительства юридического лица № 1364000/0002-3.3 от 29.02.2016, заключенного между Кредитором и Некоммерческой организацией «Гарантийный фонд Чеченской Республики» (далее – НО «Гарантийный фонд Чеченской Республики», Фонд). 11 апреля 2017 года в адрес НО «Гарантийный фонд Чеченской Республики» направлено требование о погашении просроченной задолженности с установленным сроком до 26.04.2017 года. В нарушение условий Договора поручительства юридического лица, а именно п. 3.4., Фонд не исполнил требования Кредитора, что является основанием для передачи на рассмотрение возникшего спора в суд.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 40, п. 4 ч.1 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит привлечь Некоммерческую организацию «Гарантийный фонд Чеченской Республики» соответчиком по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к индивидуальному предпринимателю - ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и взыскать с Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Чеченской Республики» задолженность по оплате основного долга по кредитному договору <***> от 29.02.2016 в сумме 2 261 000 (два миллиона двести шестьдесят одна тысяча) рублей.

Ответчик ФИО3 надлежаще уведомленный о месте и времени на судебное заседание не явился. Направил в суд ходатайство о рассмотрении настоящего дела без его участия, поскольку он не может явиться на судебное разбирательство по состоянию здоровья его жены. Исковые требования признает в полном объеме. Копию решения суда просит направить по почте.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия, исковые требования истца признала в полном объеме, показала, что не может участвовать в судебном заседании в связи с болезнью. Копию решения суда просит направить по почте.

Представитель Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Чеченской Республики» ФИО2 в отзыве на исковое заявление считает требования истца к Фонду необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Подал встречное исковое заявление, в котором просит расторгнуть договор поручительства от 29.02.2016 г. <***>-3.3, заключенный между Некоммерческой организацией «Гарантийный фон Чеченской Республики», Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала и индивидуальным предпринимателем – Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 в виду существенного нарушения договора другой стороной.

Признать прекращенным поручительство, возникшее в силу договора поручительства от 29.02.2016 г. № 63400/0002-3.3, заключенного между Некоммерческой организацией «Гарантийный фонд Чеченской Республики», Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, проанализировав представленные возражения и отзывы, приходит к следующему:

Судом установлено, что 29 февраля 2016 года между Заемщиком – индивидуальным предпринимателем ФИО3 и Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» заключен Договор <***> с лимитом выдачи 3 400 000 руб., согласно которого определены основные положения договора, порядок и условия его исполнения, а также ответственность сторон в случае ненадлежащего исполнения сторонами (стороной) условий договора. Статьей 6 определены договоренности сторон, согласно которому обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является существенным обстоятельством, из которого Кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является в совокупности:

Залог недвижимого имущества по Договору <***>-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.02.2016 года, заключенному между Кредитором и ФИО4;

Договор поручительства юридического лица <***>-3.3 от 29.02.2016, заключенный между Кредитором и Некоммерческой организацией «Гарантийный фонд Чеченской Республики»;

Договор поручительства физического лица <***>-9 от 29.02.2016, заключенный между Кредитором и ФИО4.

В приложении к Договору <***> об открытии кредитной линии от 29.02.2016 года определен График погашения (возврата) Кредита (основного долга).

Из Договора поручительства юридического лица <***>-3.3 от 29.02.2016 усматривается, что Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» - Кредитор, с одной стороны и Некоммерческая организация «Гарантийный фонд Чеченской Республики» - Поручитель, с другой стороны и Индивидуальный предприниматель - глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 заключили Договор.

В силу данного Договора Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение Должником своих обязательств по Кредитному договору <***>, заключенному 29.02.2016 года между Кредитором и Должником, в пределах 2 380 000 руб., что составляет предельный объем ответственности Поручителя. Поручитель несет субсидиарную ответственность по обязательствам Должника, при этом Поручитель отвечает в пределах лимита ответственности Поручителя.

В соответствии с п. 3.4 Договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обеспечиваемых в соответствии с условиями Договора обязательств по Кредитному договору, Кредитор в течении 10 (десять) рабочих дней с даты неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником указанных обязательств предъявляет письменное требование Должнику.

По истечении 90 (девяносто) календарных дней с даты неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником требования Кредитора об исполнении обеспечиваемых в соответствии с условиями Договора обязательств по Кредитному договору, Кредитор вправе предъявить Поручителю письменное требование об исполнении обязательств по настоящему Договору, в котором указываются: реквизиты настоящего Договора; реквизиты Кредитного договора; наименование Должника, общая сумма требований с указанием суммы основного долга (кредита) и суммы начисленных процентов за пользование кредитом; расчет ответственности Поручителя по настоящему Договору с учетом лимита ответственности Поручителя; реквизиты счета Банка, на который подлежат перечислению Поручителем денежные средства; срок удовлетворения требования Банка.

Судом установлено и не оспаривается ответчиками факт ненадлежащего исполнения основным заемщиком своих обязательств по выплате кредита и процентов по кредиту.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в процентах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Статья 810 ГК РФ обязует заемщика возвратить займодавцу полученную суму займа в срок и в порядке, который предусмотрены договором займа.

Согласно положениям ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В силу ст. ст. 361 и 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ст. 309 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к основному должнику от лица, несущего субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания средств с основного должника.

Лицо, несущее субсидиарную ответственность, должно до удовлетворения требования, предъявленного ему кредитором, предупредить об этом основного должника, а если к такому лицу предъявлен иск, - привлечь основного должника к участию в деле. В противном случае основной должник имеет право выдвинуть против регрессного требования лица, отвечающего субсидиарно, возражения, которые он имел против кредитора.

Несмотря на то обстоятельство, что ответчик – ФИО3 и ФИО4 признали исковые требования Банка обоснованными, обязались по мере возможности выплачивать долг, уведомление Банка о необходимости погашения долга, осталось не исполненным.

Кроме того, суд учитывает, что с момента предъявления иска (28.03.2017 года) и до принятия по делу настоящего решения Ответчики Д-вы не начали выплачивать свои долговые обязательства, а ограничились письменным уведомлением признании иска.

Согласно пункту 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов гражданского дела усматривается, что заемщик, поручитель и кредитор, подписав трехстороннее соглашение, предусмотрели в нем в качестве основания для прекращения поручительства неисполнение Банком обязательств, перечисленных в п.п. 5.2, 5.2.1.

Доводы представителя ответчика – Некоммерческого фонда о том, что банк не контролировал целевое использование денежных средств ФИО3, нет доказательств гибели скота, что в совокупности освобождает поручителя от ответственности, суд находит несостоятельными и опровергаются представленными Истцом документами в возражениях на встречное исковое заявление: договор купли-продажи сельскохозяйственных животных от 12 февраля 2016 года, накладные от 09.03.2016 года и 15.03.2016 года, договор страхования имущества граждан от 29 февраля 2016 года.

Иных, законных оснований для оспаривания договора поручительства ответчиком – представителем Некоммерческого фонда, не предоставлено.

В связи с вышеизложенным, исковые требования Банка подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Чеченской Республик» - не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес><адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> задолженность по Договору <***> от 29.02.2016 в сумме 3 556 089,29 (три миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьдесят девять) руб. 29 коп., из них: срочный основной долг – 2 278 000, 00 руб. (два миллиона двести семьдесят восемь тысяч) руб.; просроченный основной дол – 952 000,00 (девятьсот пятьдесят две тысячи) руб.; начисленные проценты – 274 644,19 (двести семьдесят четыре тысячи шестьсот сорок четыре) руб. 19 коп., комиссии – 6 054,41 (шесть тысяч пятьдесят четыре) руб. 41 коп., неустойки (пени, штрафы) – 45 390,69 (сорок пять тысяч триста девяносто) руб. 69 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 980, 45 руб. ( двадцать пять тысяч девятьсот восемьдесят) руб. 45 коп., а всего на сумму 3 582 069,74 ( три миллиона пятьсот восемьдесят две тысячи шестьдесят девять) руб.74 коп.

Взыскать с Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Чеченской Республики» задолженность по оплате основного долга по кредитному договору <***> от 29.02.2016 в сумме 2 261 000, 00руб. (два миллиона двести шестьдесят одна тысяча) руб.00 коп. с учетом субсидиарной ответственности по обязательствам индивидуального предпринимателя ФИО3.

Расторгнуть Договор об открытии кредитной линии №163400/0002 от 29.02.2016, заключенный между Чеченским РФ АО «Россельхозбанк» и ФИО3.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке <***>-7.2 от 29.02.2016, заключенного между Кредитором и ФИО4. Предмет ипотеки: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь 291.5 кв.м., кадастровый №.

Определить залоговую стоимость жилого дома 1 000 000 (один миллион) рублей; навес, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 160 кв.м., кадастровый №.

Определить залоговую стоимость жилого дома 680 000 (шестьсот восемьдесят тысяч) рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 1000 кв.м., кадастровый №.

Определить залоговую стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые жилой дом и навес в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной Договором об ипотеке (залоге недвижимости).

В удовлетворении встречного искового заявления Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Чеченской Республики» о расторжении договора поручительства от 29.02.2016 года <***>-3.3, признании прекращенным поручительство, возникшее в силу договора поручительства, заключенного между Некоммерческой организацией «Гарантийный фонд Чеченской Республики», акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чеченской Республики через Грозненский районный суд Чеченской Республики в течение тридцати дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись М.М. Сербиева

Подлинник решения хранится в деле № 2-458/18.

Копия верна: Судья

Секретарь