Решение № 2-1308/2017 2-1308/2017~М-1362/2017 М-1362/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1308/2017

Дело №2-1308/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Каневская 30 августа 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МП «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чукотского автономного округа к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику ФИО2, указывая, что Муниципальное предприятие «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа оказывает коммунальные услуги населению, проживающему в многоквартирных домах города Певека Чаунского района Чукотского автономного округа на основании Постановления Главы Администрации Чаунского муниципального района №63 от 26.03.2014 года. На основании Договора №5 управления многоквартирными домами, заключенного 27.02.2015 года с Администрацией Чаунского муниципального района, МП «ЧРКХ» является Управляющей организацией многоквартирных домов городского поселения Певек Чукотского автономного округа, предоставляет коммунальные услуги населению и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах города Певека Чаунского района Чукотского автономного округа (пункт 2.1 Договора). В соответствии с пунктом 3.1.4 указанного Договора, МП «ЧРКХ» обязано принимать плату от населения за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность гражданам № 16 от 12 февраля 1998 года.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст.30 п.3 ЖК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 п.1 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем (пункт 30 Правил).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников устанавливается органами местного самоуправления (ст. 156 п.3 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 п.1 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 п.2 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 п.1 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 п. 11 ЖК РФ).

Ответчик указанные требования не исполняет и не оплачивает ни коммунальные услуги, ни содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ФИО2 ежемесячно направлялись счет-квитанции с указанием данных об образовании задолженности. Также ДД.ММ.ГГГГ ему направлялось предупреждение о необходимости оплаты накопившейся задолженности. Но ответчик игнорирует все направляемые ему документы. Задолженность ФИО2 перед муниципальным предприятием «Чаунское районное коммунальное хозяйство» по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 003 рублей 86 копеек (расчет прилагается).

Все обязанности, предусмотренные законодательством, истец для ответчика выполнил. Ответчик свои обязанности по оплате предоставленных услуг не выполняет. Статья 10 (п. 1) Гражданского кодекса РФ предусматривает, что не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 003 рублей 86 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 630 рублей.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании требования истца признал полностью, просил удовлетворить, о чем представил в суд соответствующее письменное заявление.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность гражданам №16 от 12.02.1998 года.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик указанные требования не исполняет и не оплачивает ни коммунальные услуги, ни содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ФИО2 ежемесячно направлялись счет-квитанции с указанием данных об образовании задолженности. Также 13.04.2017 года ему направлялось предупреждение о необходимости оплаты накопившейся задолженности, но ответчик игнорирует все направляемые ему документы. Задолженность ФИО2 перед муниципальным предприятием «Чаунское районное коммунальное хозяйство» по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 003 рублей 86 копеек, что подтверждается расчетом.

Таким образом, суд считает, что с ответчика ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, за период с 1 мая 2016 года по 30 апреля 2017 года в размере 81 003, 86 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 630 руб., что подтверждается соответствующей квитанцией.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МП «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чукотского автономного округа к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу МП «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чукотского автономного округа задолженность по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, за период с 1 мая 2016 года по 30 апреля 2017 года в размере 81 003 рублей 86 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 630 руб., взыскав всего 83 633,86 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья