Решение № 2-1735/2017 2-1735/2017~М-937/2017 М-937/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-1735/2017

Дело № 2- 1735/2017

Поступило в суд 21.03.2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.

При секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменевой Л. Д. к Галкиной А. П. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Каменева Л.Д. обратилась в суд с иском к Галкиной А.П. о признании права собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истица стала членом СНТ «Ручеек» и председателем правления ей была выдана членская книжка на спорный земельный участок. С момента вступления и по настоящее время, то есть уже более ... лет истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, и осуществляет расходы по его содержанию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Поскольку истица пользуется спорным земельным участком уже более ... лет, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Требования обоснованы ст.234 Гражданского кодекса РФ.

В судебное заседание истец Каменева Л.Д. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя Трунина Е.Э., который в судебном заседании требование поддержал по доводам искового заявления, просил удовлетворить.

Ответчик Галкина А.П. в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица СТ «Ручеек», председатель правления – Гребенщиков С.П. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв согласно которому, подтвердили доводы истца, посчитали возможным удовлетворить исковые требования.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... в собственность Галкиной А. П. был передан земельный участок в СТ «Ручеек» №... площадью ... кв.м... на основании чего ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №... ... Право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано ...

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет кадастровый №..., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь ... кв.м., кадастровая стоимость ... руб., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> ...

Отчетом об оценке ООО «Агентство Экспресс-оценка» №... от ДД.ММ.ГГГГ, установлена рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в размере ... руб. ...

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

Согласно выданной справке СТ «Ручеек» истец Каменева Л.Д. вступила в товарищество на основании протокола общего собрания товарищества «Ручеек» от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вступления и по настоящее время она открыто, непрерывно, и добросовестно владеет земельным участком №.... Задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. В течении всего срока владения земельным участком №... претензий не предъявлялось, о своих правах на спорное имущество никто не заявлял. ... Указанные обстоятельства подтверждаются выданной на имя Каменевой Л.Д. членской книжкой №..., квитанциями об оплате членских и целевых взносов ...

Ответчик Галкина А.П. не представила доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.

Какие-либо доказательства того, что Каменева Л.Д. владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют, на такие обстоятельства истец не ссылалась.

Прежний собственник земельного участка Галкина А.П. с ДД.ММ.ГГГГ не осуществляет права собственника земельного участка.

Поскольку Каменева Л.Д. была принята в члены СТ и ей был предоставлен в установленном законом порядке спорный земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ она открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более ... лет, что согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания за нею права собственности в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каменевой Л. Д. удовлетворить.

Признать за Каменевой Л. Д. право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.07.2017.

Судья – О.Г. Семенихина