Решение № 2-5688/2025 2-779/2026 2-779/2026(2-5688/2025;)~М-1884/2025 М-1884/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-5688/2025

Дело № 2-779/2026 (2-5688/2025;)

УИД 23RS0047-01-2025-002624-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 апреля 2026 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Грекова Ф.А.

при секретаре Шуваровой Л.В.,

с участием:

представителя истца ФИО7, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО8, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и расторжении договора найма,

установил:

ГУ МВД России по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и расторжении договора найма.

В обоснование исковых требований указано, что на праве оперативного управления за ГУ МВД России по <адрес> закреплено административно-бытовое здание, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с распоряжением МТУ Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № федеральное недвижимое имущество-производственно-бытовое помещение с подвалом и пристройкой, лит. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки (инвентарный №) назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 836,7 кв.м, было закреплено на праве оперативного управления за Государственным учреждением «Автохозяйство ГУВД по <адрес>». Здание, расположенное по адресу <адрес>, является производственно-бытовым, назначение - нежилое. В установленном порядке, помещения в данном здании в жилые помещения не переоборудовались, пригодными для проживания не признавались, здание в Общежитие не переводилось. В департаменте муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес> сведения о регистрации производственно-бытового помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве общежития отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с реорганизацией путем присоединения АТХ ГУВД <адрес> все имущество АТХ ГУВД <адрес>, в том числе и Производственно-бытовое помещение было передано на баланс ГУ МВД России по <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (№) за ГУ МВД России по <адрес> на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся работником АТХ. Приказом ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ФИО1 уволен по сокращению штата работников по пункту 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ с должности механика службы эксплуатации автохозяйства центра административно- хозяйственного и транспортного обеспечения ГУ МВД России по <адрес>. Между ATX и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 предоставлена комната № в общежитии АТХ, расположенном по адресу: <адрес>, на состав семьи: ФИО1 Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований АТХ ГУВД по <адрес> к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения недействительным было отказано. В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в спорном помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора найма жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и нес бремя содержания данного помещения (оплата жилищно-коммунальных услуг), которое являлось единственным местом его жительства. Кроме того, согласно инвентаризационным документам ГУП КК «Крайтехинвентаризация», здание по <адрес>, является общежитием. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (невестка) признана членом семьи ФИО1 и за ней признано право пользования комнатой, занимаемой ФИО1 и право регистрации в общежитии по адресу: <адрес>. В настоящее время в трудовых отношениях с ГУ МВД России по <адрес> ФИО1 не состоит. На учете для предоставления жилого помещения по договору социального найма, как принятый на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в ГУ МВД России по <адрес> не состоит и ранее не состоял. В настоящий момент, действующим сотрудником (работником) ГУ МВД России по <адрес> и территориальных органов МВД России на районном уровне <адрес> не является. В соответствии с пунктом 5.1 договора найма, заключенного с ФИО1, наниматель выселяется из общежития в случае прекращения трудовых отношений. В связи с увольнением ФИО1, договор найма жилого помещения подлежит расторжению. Согласно пункту 1.2 подпункту «г» пункта 2.2 договора найма определен размер платы, место ее внесения, за нанимателем закреплена обязанность своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги, от ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года поступлений в виде оплаты за пользование помещением и иных платежей за потребленные коммунальные услуги не поступало, что так же согласно пункту 4.2 договора найма является самостоятельным основанием для расторжения договора найма. Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> зарегистрированы по месту жительства с по адресу: <адрес>, ком.24: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ бывшая невестка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ внучка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанные граждане в настоящее время в служебном жилом помещении не проживают. Согласно сведениям УЗАГС <адрес> брак между ФИО2 (ФИО2) и ФИО4 произведена регистрация расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ запись №, отделом ЗАГС <адрес> УЗАГС <адрес>. Таким образом, ФИО2 (ФИО2) в связи с расторжением брака утратила статус члена семьи нанимателя, в связи с чем правовых оснований для регистрации по месту жительства в данном жилом помещении не имеется, таким образом подлежит снятию с регистрационного учета, как утратившая право пользования жилым помещением. В рамках досудебной претензионной работы ФИО1, ФИО4, ФИО2 (ФИО2), ФИО3 снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>. До настоящего времени снятие с регистрационного учета по месту жительства не осуществлено.

Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, зарегистрированных по месту жительства в служебной квартире по адресу: <адрес>, как утративших право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебном заседании просили суд отказать в удовлетворении исковых требований. Представлено возражение на иск, в котором указано, что ссылка истца на отсутствие у помещения по адресу: <адрес>, статуса жилого и его производственно-бытовое назначение противоречит материалам дела; указанный довод ранее получил правовую оценку суда. ГУ «Автохозяйство ГУВД по <адрес>» ранее обращалось к ФИО1 с исковым заявлением о признании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ делу №, которым отказано в удовлетворении требований о признании договора а жилого помещения недействительным, установлено, что согласно инвентарным документам филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» по городу Краснодару, здание по <адрес>, является общежитием, которое находится в оперативном управлении у ГУ «Автохозяйство ГУВД по <адрес>», что подтверждается решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся. Данным решением суда установлено, что комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, является жилым помещением, в нежилое в установленном законом порядке не переводилось, признаков недействительности договора найма, заключенного между ГУ «Автохозяйство ГУВД по КК» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ данным решением не установлено. Статус жилого помещения подтверждается также копией технического паспорта от 07.02.ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения комната № в <адрес> того ответчик полагает, в силу положений пунктов 6 и 8 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» его выселение невозможно без предоставления другого жилого помещения. Так, приказом ГУ МВД по <адрес> от 29.05.ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволен с ДД.ММ.ГГГГ с должности механика службы эксплуатации центра административно-хозяйственного и транспортного обеспечения по сокращению штата работников. Продолжительность трудовой деятельности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по 01.08.ДД.ММ.ГГГГ составила ДД.ММ.ГГГГ лет ДД.ММ.ГГГГ месяцев ДД.ММ.ГГГГ дней. ФИО1 не относится к числу лиц, указанных в статье 110 Жилищного кодекса РСФСР, прекращение трудовых отношений с которыми влечет их выселение из общежития без предоставления другого жилого помещения (трудовой договор и характер выполняемой им работы не носил срочный или сезонный характер). При этом, учитывая правовое основание прекращение трудовых отношений с ФИО1 (сокращение численности штата) и длительность осуществления им трудовой деятельности с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ лет ДД.ММ.ГГГГ месяцев ДД.ММ.ГГГГ дней (то есть более 10 лет), в силу положений пунктов 6 и 8 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 13 водного закона относится к числу лиц, чье выселение невозможно без предоставления им другого жилого помещения. Отсутствие внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи вызвано действиями истца по ограничению доступа в жилое помещение и прекращение предоставления коммунальных услуг. В настоящее время жилое помещение непригодно для проживания, здание общежития имеет признаки существенного физического износа, коммунальные услуги не предоставляются, обязанность по проведению капитального ремонта здания собственником не исполняется. Указанные доводы подтверждаются в том числе приложенными истцом к исковому заявлению Актами обследования систем водоснабжения, водоотведения, Актом обследования технического состояния электросетей и электрооборудования от ДД.ММ.ГГГГ, Акт обследования сетей центрального отопления № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обращался с жалобами по вопросу ограничения доступа в жилое помещение и прекращение подачи коммунальных услуг в Государственную жилищную инспекцию, а также <адрес>, однако каких-либо мер по прекращению нарушения его прав не предпринято. При этом, на настоящий момент в собственности ответчика ФИО1 иных жилых помещений не имеется, по вышеуказанному адресу находятся личные вещи ФИО1

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ФИО4 является сыном ответчика ФИО1 ФИО1 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено отцу в качестве служебного жилого помещения, куда он был заселен в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с членами семьи в качестве работника АТХ ГУВД <адрес>, где на тот момент занимал должность механика службы эксплуатации центра административно-хозяйственного и транспортного обеспечения и откуда был уволен 01.08.ДД.ММ.ГГГГ. На момент увольнения из органов МВД РФ в ДД.ММ.ГГГГ году (в связи с сокращением штата работников) продолжительность трудовой деятельности ФИО1 составила более ДД.ММ.ГГГГ лет. ФИО1 нес бремя содержания данного помещения (оплата жилищно-коммунальных услуг), данное помещение является единственным местом его жительства. По указанному адресу ФИО4 проживал с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с отцом и членами семьи (бывшей супругой ФИО2, дочерью ФИО3). По данному адресу ФИО4 по настоящее время зарегистрирован. В настоящее время жилое помещение является непригодным для проживания, здание общежития имеет признаки существенного физического износа, конструкции и элементы здания не отвечают эксплуатационным требованиям, дальнейшая эксплуатация здания невозможна без угрозы для жизни людей. Обязанность по проведению капитального ремонта истцом длительное время не исполняется. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и, как следует из текста искового заявления и приложенных к нему документов, не оспариваются истцом. Доступ в жилое помещение, а также подача коммунальных ресурсов приостановлены ГУ МВД РФ по <адрес>, в связи с чем ФИО4 и ФИО1 лишены возможности проживать в данном помещении. При этом, иных жилых помещений в собственности ФИО4, а также в собственности иных ответчиков не имеется. Полагает, что ФИО1 как лицо, имеющее право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения. Одностороннее расторжение договора найма и снятие с регистрационного учета ФИО1, а также членов его семьи без предоставления иного жилого помещения грубым образом нарушит жилищные права ответчиков (в том числе несовершеннолетнего ребенка), в связи с чем в удовлетворении исковых требований просит отказать, рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Старший помощник прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления МВД России по г. Краснодару, ФКУ «ЦХиСО ГУ МВД России по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 этого кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением МТУ Росимущества по <адрес> №-р федеральное недвижимое имущество - производственно-бытовое помещение с подвалом и пристройкой, лит. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, назначение- нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 836, 7 кв.м, было закреплено на праве оперативного управления за ГУ «Автохозяйство ГУВД по <адрес>».

В ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с реорганизацией путем присоединения все имущество Автохозяйства, включая производственно-бытовое помещение, передано на баланс ГУ МВД России по <адрес>.

Из материалов дела следует, что на праве оперативного управления за ГУ МВД России по <адрес> закреплено здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 836,7 кв.м, к.н. №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно сведениям из ЕГРН наименование здания - производственно-бытовое помещение, назначение - нежилое, вид разрешенного использования - нежилое.

В установленном порядке, помещения в данном здании в жилые помещения не переоборудовались, пригодными для проживания не признавались, здание в Общежитие не переводилось.

В департаменте муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес> сведения о регистрации производственно-бытового помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве общежития отсутствуют.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, коммунальными ресурсами не обеспечивается и затраты по содержанию не несутся (письмо ФКУ «ЦХиСО ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как указывает истец, длительный период по указанному адресу никто не проживает.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований АТХ ГУВД по <адрес> к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения недействительным было отказано.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании приказа начальника автохозяйства ГУВД № от ДД.ММ.ГГГГ принят на работу <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ATX и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 предоставлена комната № в общежитии АТХ, расположенном по адресу: <адрес>, на состав семьи: ФИО1

Приказом ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ФИО1 уволен по сокращению штата работников по пункту 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ с должности механика службы эксплуатации автохозяйства центра административно- хозяйственного и транспортного обеспечения ГУ МВД России по <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы (статья 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным названным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218- 1 «Об основах федеральной жилищной политики» органы государственной власти и управления, органы местного самоуправления обеспечивали порядок учета жилищного фонда, распределения и предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма, аренды, а также их продажи гражданам в государственном, муниципальном и общественном жилищных фондах.

Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа ДД.ММ.ГГГГ г. № 328 было предусмотрено, что жилые дома, предназначенные под общежития, регистрировались в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии с пунктом 88 Правил решение об организации общежития в домах или помещениях, предоставленных для этих целей, принималось исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов по месту расположения этих помещений.

До введения в действие Жилищного кодекса Российской ФИО5 (до 1 марта 2005 года) действовал Жилищный кодекс РСФСР.

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (статья 5), граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ (статья 13).

До ДД.ММ.ГГГГ предоставление и заселение жилой площади в общежитиях производилось в соответствии с ЖК РСФСР (ст. 109, 110), Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа ДД.ММ.ГГГГ г. №, Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, утвержденных решением <адрес>исполкома и <адрес>совпрофа от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений».

Согласно вышеуказанным нормативным правовым актам жилые помещения в общежитиях предоставлялись для проживания рабочих, служащих в период работы, по норме предоставления не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека.

Выселение граждан, проживающих в общежитии, производилось по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 17 декабря 2002г. № 897 «Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации» без предоставления другого жилого помещения в случае, прекращения службы, из служебного жилого помещения, не могут быть выселены: сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет; иные категории сотрудников (военнослужащих) и членов их семей в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими их статус и устанавливающими социальные гарантии сотрудников (военнослужащих).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с пунктом 5.1 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 наниматель выселяется из общежития в случае прекращения трудовых отношений.

В соответствии с ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей В. службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из анализа указанной нормы закона следует, что законодателем установлен запрет на выселение граждан, перечисленных выше. Однако из материалов дела не следует, что ответчики подпадают под одну из перечисленных категорий граждан при наличии совокупности условий: если указанные лица не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, при установленных обстоятельствах к спорным отношениям часть 2 статьи 103 ЖК РФ, запрещающая выселение граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не применима.

Помимо указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации категорий граждан, не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления других жилых помещений лица, указанные в ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данной статье граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Действительно ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР были определены категории граждан, выселение которых из служебных жилых помещений допускалось только с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее десяти лет.

Следует иметь в виду, что право на дополнительные гарантии должно возникнуть у лиц, указанных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, иначе при возникновении спорных правоотношений положения данной нормы на них не распространяются.

Таким образом, законодательство Российской Федерации свидетельствует о том, что предоставление служебного жилья по договору найма служебного жилого помещения носит временный характер, т.к. связано с временным характером трудовых (служебных) отношений.

Законом предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации - ДД.ММ.ГГГГ. Прекращение трудовых либо государственно-служебных отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а также влечет обязанность нанимателя освободить служебное жилье.

В настоящее время в трудовых отношениях с ГУ МВД России по <адрес> ФИО1 не состоит, действующим сотрудником (работником) ГУ МВД России по <адрес> и территориальных органов МВД России на районном уровне <адрес> не является.

На учете для предоставления жилого помещения по договору социального найма, как принятый на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в ГУ МВД России по <адрес> не состоит и ранее не состоял.

С учетом установленных обстоятельств, опираясь на вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что в связи с увольнением ФИО1, договор найма жилого помещения подлежит расторжению.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> зарегистрированы по месту жительства с по адресу: <адрес>, ком.24: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ бывшая невестка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ внучка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в настоящее время в служебном жилом помещении не проживают, что ими не оспаривалось.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (невестка) признана членом семьи ФИО1 и за ней признано право пользования комнатой, занимаемой ФИО1 и право регистрации в общежитии по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям УЗАГС <адрес> брак между ФИО2 (ФИО2) и ФИО4 произведена регистрация расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ запись №, отделом ЗАГС <адрес> УЗАГС <адрес>.

Таким образом, ФИО2 (ФИО2) в связи с расторжением брака утратила статус члена семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской ФИО6 местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту его жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постоянно проживающими в жилом помещении являются граждане, которые зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. В соответствии с абзацем вторым пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в нежилых помещениях истца носит формальный характер, поскольку ответчики в помещениях не проживают, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики оплачивают коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием жилья.

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащему истцу зданию нарушает его права, по сути, ограничивая его в реализации полномочий собственника, предоставленных законом.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

На основании п.п. «е» п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 ПК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, в соответствии со ст. ст. 103 ГПК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 333.19, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ГУ МВД России по <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и расторжении договора найма удовлетворить.

Расторгнуть, заключенный АТК ГУВД <адрес> с ФИО1, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования помещением по адресу: <адрес>, комната №.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

Взыскать солидарно с ФИО1. ФИО2, ФИО3, ФИО4, в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья

Советского районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков