Решение № 2-598/2017 2-598/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-598/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в <адрес> городской суд с иском к МУ «<данные изъяты>» о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 996 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что в настоящее время ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 64,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>., а также расположенный при данном доме земельный участок площадью 700 кв.м., в то время как в заборе находится также земельный участок площадью 996 кв.м., частично расположенный под жилым домом, принадлежащим на праве собственности истице.

Истец ФИО2 и ее представитель – ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МУ «<данные изъяты>» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении слушания дела не просил, причин не явки суду не сообщил, с учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст.ст. 213, 218 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, в том числе - путем признания права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 27.07.2012 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из положений п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. и жилой дом, площадью 64,6 кв.м, расположенный на указанном земельном участке. Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат ФИО2 на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата> заключенного между ней и ФИО9 (л.д. 9), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 17-18).

Также на основании договора дарения от <дата> заключенного между ФИО13 и ФИО14 (ФИО2, свидетельство о заключении брака на л.д. 10), истцу принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 64,6 кв.м. в том числе жилой 55,9 кв.м. со служебными строениями и сооружениями (л.д. 8).

Согласно выписке из шнуровой книги Племзавода «<данные изъяты>» <адрес> выданной Администрацией ФИО5 образования с/п Фединское от <дата> ФИО10 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв. м. (л.д. 11).

Ранее участок по этому адресу площадью 3100 кв.м был выделен супругу ФИО10 – ФИО11, что подтверждается копией приказа № от <дата> (л.д. 12).

В последствии данный земельный участок был поделен на два, один площадью 2 000 кв.м. был предоставлен ФИО10, второй площадью 1100 кв.м. на основании постановления Главы администрации <адрес> № от <дата> был предоставлен ФИО3 под индивидуальное строительство (л.д. 13).

Таким образом, в настоящее время в собственности ФИО2 находится жилой дом, площадью 64,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>., а также расположенный при данном доме земельный участок площадью 700 кв.м., однако в заборе находится также земельный участок площадью 996 кв.м., который частично расположен под жилым домом принадлежащим на праве собственности истице.

ООО «<данные изъяты>» был изготовлен межевой план и разработана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 19-22).

Постановлением Администрации <адрес> муниципального района <адрес> от <дата> № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 996 кв.м. местоположение: <адрес>. (л.д. 23).

В настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возражений, относительно заявленных исковых требований суду представлено не было, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО5 учреждению «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от <дата>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 996 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.