Решение № 2-3827/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-3827/2023

Дело №

27RS0№-31

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Рыбаковой В.А.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и фио заключен кредитный договор № на сумму 2 300 000 рублей под 10,30% годовых на срок 84 месяца. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Банк и фио заключили договор залога объектов недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 41 с кадастровым номером №. Стороны договора определили залоговую стоимости квартиры равной 3 080 700 рублей

ДД.ММ.ГГГГ фио умер. Обязательства по кредитному договору перестали исполняться. Договор страхования жизни и здоровья не заключался.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляла 1 449 436,09 рублей.

По имеющейся у Банка информации наследником умершего является его супруга – фио Банк направлял фио требование о досрочном погашении суммы долга, однако требование оставлено без исполнения.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, истец просит суд расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №. Взыскать с фиодолг по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1 449 436,09 рублей. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 3 080 700 рублей.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом истребовано наследственное дело, заведенное к имуществу умершего фио К участию в деле привлечен в качестве соответчика сын фио –фио

Представитель истца в суд по вызову не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу уведомлялась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Явившийся в судебное заседание фио и его представитель по устному ходатайству фио возражали против удовлетворения заявленных требований к фио, указав, что наследники заключили между собой нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому спорное имущество переходит в собственность фио фио к спорной квартире никакого отношения не имеет, ею не пользуется и не проживает. В случае удовлетворения исковых требований, спорная квартира будет продана, оставшиеся от продажи денежные средства будут возвращены фио как собственнику квартиры. В таком случае, будут нарушены права фио, поскольку он собственником квартиры не является, что закреплено в нотариальном соглашении.

В соответствии с частью 1 статьи 35, частью 1 статьи 48 и частью 1 статьи 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав фио и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и фио заключен кредитный договор № на сумму 2 300 000 рублей под 10,30% годовых на срок 84 месяца. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Банк и фио заключили договор залога объектов недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 41 с кадастровым номером №. Стороны договора определили залоговую стоимости квартиры равной 3 080 700 рублей

ДД.ММ.ГГГГ фио умер. Обязательства по кредитному договору перестали исполняться. Договор страхования жизни и здоровья не заключался.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляла 1 449 436,09 рублей.

Из представленного в материалы дела наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ фио, следует, что наследниками умершего являются супруга фио и сын фио

фио и фио заключили нотариальное соглашение, согласно которому в собственность фио переходит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. 41. В собственность фио переходит ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 29.

Таким образом, наследники самостоятельно определили имущество, которое переходит им в собственность.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (пункты 1, 2 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных норм права наследники вправе самостоятельно устанавливать условия заключаемого соглашения, в том числе определять размеры долей, порядок распределения наследственного имущества.

Статьей 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Суд учитывает, что заключив нотариальное соглашение, стоимость перешедшего фио наследственного имущества меньше стоимости наследственного имущества, перешедшего фио Кроме того, суд отмечает, что заключая такое соглашение фио приняла на себя долговые обязательства по кредиту, которые не превышают стоимость перешедшего к ней имущества.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для солидарного взыскания с ответчиков суммы долга по кредитному договору, полагая, что ответственность в данном случае несет только фио

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 21 447,18 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> мыс нанайский район <адрес>, паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «Сбербанк России» (ИНН7707083893) долг по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1 449 436,09 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 25:28:030004:2033, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 3 080 700 рублей.

Взыскать с фио в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 447,18 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.А. Рыбакова

мотивированное решение изготовлено: 31.07.2023