Решение № 2-1092/2020 2-1092/2020~М-859/2020 М-859/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-1092/2020

Дело № 2-1092/2020

УИД: 61RS0020-01-2020-001451-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО8, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Управление образования <адрес> о признании договора купли продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что 25.12.2019 г. между ФИО1, действующей в своих интересах и ФИО7, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО3 был заключен договор купли продажи жилого дома с рассрочкой платежа и дарения земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, сл. Большекрепинская, <адрес>, №.

Согласно пункта 5 Договора, цена жилого дома определена сторонами в размере 453026,00 руб.. В соответствии с п.6 Договора сумма 453026,00 руб. будет перечислена на расчетный счет продавца ФИО1 №, находящийся в СБ России доп. офис 5221/0791 Ростовское отделение №<адрес>, слобода Родионово-Несветайская, <адрес>, на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на имя гр.ФИО4, серия МК-6 №, выдан ГУ УПФР в <адрес> от 13.05.2014 г. и справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной 32.12.2019 г..

Пунктом 7 Договора стороны согласовали, что жилой дом будет находится в залоге ФИО1 до поступления денежных средств. Договор от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами. В названном Договоре ФИО1 указала, что деньги в сумме 453026,00 руб. ею получены полностью. Фактически денежные средства покупатели продавцу не передавали, запись была произведена ошибочно, поскольку по содержанию и смыслу договора, расчет по договору между сторонами должен был быть произведен путем перечисления денежных средств материнского (семейного) капитала УПФР.

09.01.2020г. за ФИО7, ФИО5, несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, ФИО3 Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Родионово-Несветайский филиал) зарегистрировано право общей долевой собственности по1/5 доли на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, сл. Большекрепинская, <адрес>, №. Номер регистрации 61:33:0060101:2029-61/039/2019-4, 61:33:0060101:2029-61/039/2019-5, 61:33:0060101:2029-61/039/2019-6, 61:33:0060101:2029-61/039/2019-7, 61:33:0060101:2029-61/039/2019-8 от 09.01.2020. Номер регистрации 61:33:0060101:546-61/039/2019-4, 61:33:0060101:546-61/039/2019-5, 61:33:0060101:546-61/039/2019-6, 61:33:0060101:546-61/039/2019-7, 61:33:0060101:546-61/039/2019-8 от 09.01.2020.

Право залога за ФИО1 на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

04.03.2020 г. ФИО5 направила заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала за № в УПФР в городе <адрес> (межрайонное).

30.03.2020 г. УПФР в городе <адрес> (межрайонное) отказало ФИО5 в перечислении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на расчетный счет продавца, так как согласно текста договора купли-продажи от 25.12.2019 г. указано, что расчеты между сторонами сделки осуществлены полностью в размере 453026,00 руб.

Воля сторон сделки в части расчетов была направлена на рассрочку платежа, и безналичный перевод денежных средств УПФР. Согласно договора от 25.12.2019 г., наличная передача денежных средств исключалась. На момент подписания договора от 25.12.2019 г. условия о передаче денежных средств в размере 453026,00 руб. не были выполнены, расчет между сторонами по сделке произведен, денежные средства ФИО1 не были перечислены УПФР по причине ошибочной записи в договоре купли-продажи о получении денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.9, 10, 153, 167,168, 178, 218,420,453, 459, 550 ГК РФ, после уточнения исковых требований ФИО1 просит суд признать недействительной сделку, смешанный договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа и дарение земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, сл. Большекрепинская, <адрес>, №, заключенный 25 декабря 2019 года между ФИО1 и ФИО7, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО8. Применить последствия недействительности сделки и признать отсутствующим право общей долевой собственности у ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО8 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, сл. Большекрепинская, <адрес>, №. Применить последствия недействительности сделки, восстановить право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, сл. Большекрепинская, <адрес>, №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, в адрес суда представили заявление, в котором просят суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признали, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35,39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Управления образования <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенного, изучив материалы дела, суд принимает признание иска, ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Признать недействительной сделку, смешанный договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа расположенного по адресу: <адрес>, сл. Большекрепинская, <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., кадастровый № и дарение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сл. Большекрепинская, <адрес>, №, площадью 2800 кв.м., земли населенных пунктов. разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 61:33:0060101:546, заключенный 25 декабря 2019 года между ФИО1 и ФИО7, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО8.

Применить последствия недействительности сделки и признать отсутствующим право общей долевой собственности у ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сл. Большекрепинская, <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сл. Большекрепинская, <адрес>, №, площадью 2800 кв.м., земли населенных пунктов. разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 61:33:0060101:546.

Применить последствия недействительности сделки, восстановить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сл. Большекрепинская, <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сл. Большекрепинская, <адрес>, №, площадью 2800 кв.м., земли населенных пунктов. разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 61:33:0060101:546.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд <адрес>.

Судья: Федченко В.И.