Решение № 2-850/2020 2-850/2020~М-701/2020 М-701/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-850/2020

Дело № 2-850/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2020 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением и просит:

- признать технической ошибкой в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между акционерным обществом «Матюшино» от имени Орловского сельского Совета народных депутатов и ФИО3, в части указания на нумерацию квартиры «№»,

- исправить техническую ошибку и внести в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между акционерным обществом «Матюшино» от имени Орловского сельского Совета народных депутатов и ФИО3, изменения в части нумерации объекта приватизации, указав правильную нумерацию квартиры «№»,

- считать переданной по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность в равных долях ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, трехкомнатную <адрес>, расположенную в жилом <адрес><адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «Матюшино» от имени Орловского сельского Совета народных депутатов и ФИО3 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел жилое помещение, состоящее из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Однако в данном договоре имеется техническая опечатка в нумерации квартиры, а именно вместо <данные изъяты> ошибочно указан <данные изъяты> что препятствует истцу и членам его семьи зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по РТ. В данной квартире истец со своей семьёй проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Переданная квартира располагается на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Государственным актом № распоряжением руководителя Исполнительного комитета Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказал в исправлении технической ошибки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии с отзывом на иск, в котором не возражал против удовлетворения иска, считая требования обоснованными, указав, что в действительности квартира истца расположена на земельном участке с кадастровым номером № и правильным адресом является: <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 не возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО7, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные требования просили удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, жилые и нежилые помещения.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество направлена на реализацию принципов публичности и достоверности сведений о правах на объекты недвижимого имущества и их правообладателях, она создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 132-О и N 154-О и др.).

Согласно пункту 21 части 5 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе адрес объекта недвижимости (при его наличии).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «Матюшино» от имени Орловского сельского Совета народных депутатов и ФИО3 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел жилое помещение, состоящее <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. данный договор зарегистрирован в установленном на тот момент порядке в органе технической регистрации БТИ <адрес>, присвоен регистрационный № (л.д. 11).

На основании постановления Орловского сельского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома, выдан госакт № (л.д. 12-13).

Судом установлено, что спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом, справками Исполнительного комитета Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, выкопировкой из публичной кадастровой карты.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (часть дома) по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> года постройки, общая площадь <данные изъяты>., имеются хозяйственные постройки в виде гаража и сараев.

Распоряжением руководителя Исполнительного комитета Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес><адрес> (л.д. 15).

Из справки Исполнительного комитета Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в двухквартирном доме расположена на земельном участке с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес>. Адресное распоряжение издавалось ДД.ММ.ГГГГ №, каких-либо других документов по данным объектам не имеется (л.д. 17).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> указанном доме зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Таким образом, совокупность вышеприведенных установленных судом обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между акционерным обществом «Матюшино» от имени Орловского сельского Совета народных депутатов и ФИО3, в части указания на нумерацию квартиры «№» действительно допущена техническая ошибка, правильный номер является «<данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждаются также копией технического паспорта, выпиской из ЕГРН и договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, квитанциями на оплату жилья соседней квартиры в двухквартирном жилом доме, из которых следует, что их номер квартиры <данные изъяты>

В этой связи требования о признании технической опиской номера квартиры не нарушается права и законные интересы собственников и владельцев соседней квартиры.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требование истца и признать технической ошибкой в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между акционерным обществом «Матюшино» от имени Орловского сельского Совета народных депутатов и ФИО3, в части указания на нумерацию квартиры «№», считать переданной квартиру <данные изъяты>

При этом суд считает, что требование об исправлении технической ошибки в договоре не может быть удовлетворено, поскольку оно само по себе не направлено на восстановление нарушенного права. Суд не может внести в сам договор исправления. При этом суд установил, что истцу действительно передана квартира под № «1».

Уплаченная истцом госпошлина с ответчика не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать технической ошибкой в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между акционерным обществом «Матюшино» от имени Орловского сельского Совета народных депутатов и ФИО3, в части указания на нумерацию квартиры «№», считать переданной квартиру №».

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Е. Рябин