Решение № 2-840/2019 2-840/2019~М-847/2019 М-847/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-840/2019

Мотивированное
решение

изготовлено 20.09.2019г. дело № 2-840/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019г. г.Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Трусовой Н.В.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации Отрадновского сельского поселения, об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Администрации Отрадновского сельского поселения и ФИО4, указав, что ему на основании постановления решения главы Администрации Ординского сельского совета Угличского района от 10.10.1992г. № 1 был предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> общей площадью 1 га. Предоставленный ему земельный участок состоит из нескольких участков, на одном из которых находится его жилой дои и ведется личное подсобное хозяйство. Данному участку присвоен кадастровый номер № и его площадь по данным ЕГРН составляет 4568 кв.м.

С целью определения границ земельного участка он осуществил межевание данного земельного участка, по результатам которого его площадь составила 4711 кв.м. По одной из границ его земельный участок является смежным с земельным участком ФИО4, который отказался поставить свою подпись в акте согласования границы его участка в точках 3-4-5-6-7, т.к. считает данный участок свободным, принадлежащим Администрации сельского поселения и хотел бы его приобрести. Считает, что возражения ответчика ФИО4 относительно границы земельного участка необоснованны, поскольку в данных границах свой участок он использует более 20 лет, а Администрация Отрадновского сельского поселения не возражает против установления границ его земельного участка в соответствии с представленным им межевым планом. Просит установить границы участка и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4711 кв.м. расположенный в <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО1

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО5 от исковых требований о взыскании с ФИО4 судебных расходов в сумме 3250 руб. отказались, в остальной части исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что между земельным участком истца и земельным участком ФИО4 имеется забор, принадлежащий ответчику. При осуществлении межевания участка истца, кадастровый инженер выходил устанавливать границы на местности, при этом граница между участками сторон определена не по существующему забору, а на расстоянии одного метра от забора со смещением границы в сторону участка истца. Это было сделано для того, чтобы у соседа ФИО4 не было никаких претензий по их смежной границе. Права ответчика определением границ участка истца никаким образом не нарушаются.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признал. Пояснил, что на основании договора купли продажи от 06.06.2001г. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом, расположенные в <адрес>. Приобретенный им земельный участок при его покупке забором огорожен не был, также как и земельный участок соседа ФИО3 Через некоторое время им был установлен забор между его участком и участком ФИО3 для того, чтобы на его участок не попадала скотина соседа. ФИО3 было осуществлено межевание принадлежащего ему земельного участка. Кадастровым инженером ему было предложено согласовать границу между их земельными участками. Поскольку он полагал, что между его земельным участком и участком истца имеется свободная земля, которую бы он хотел приобрести в свою собственность, он от отказался согласовать ФИО3 межевой план. В настоящее время он узнал, что Администрация Отрадновского сельского поселения согласовала ФИО3 межевой план и не возражает против установления границ его земельного участка, то у него также в связи с этим нет возражений об установлении границ участка ФИО3 в соответствии с данным межевым планом.

Представитель ответчика- Администрации Отрадновского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

Заслушав истца ФИО3, его представителя ФИО5, ответчика ФИО4, оценив отзыв ответчика- Администрации Отрадновского сельского поселения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.261 ГК РФ объектом собственности может быть земельный участок. В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из положений статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. N 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.14 указанного ФЗ основанием для осуществления кадастрового учета является межевой план.

Согласно части 1 статьи 22 закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу части 2 названной статьи, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Частью 8 ст.14 указанного ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. (часть 3 статьи 39 Закона).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Статьей 40 указанного ФЗ предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Установлено, что постановлением Главы администрации Ординского сельского Совета Угличского р-на Ярославской области от 10.10.1992г. № 1 ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 га в <адрес> для ведения приусадебного хозяйства. На основании указанного постановления ФИО3 Администрацией Ординского сельского совета 11.11.1992г. выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Фактически предоставленный истцу земельный участок состоит из нескольких земельных участков.

В соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 19.04.2004г., утвержденного руководителем Угличского горкомзема ФИО2, имеются сведения о принадлежности ФИО3 на праве земельного участка с кадастровым номером № площадью 4568 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, имеет площадь 4568 кв.м., а его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО3 осуществлено межевание земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с результатами межевания были уточнены сведения о местоположении и площади земельного участка, которая составила 4711 кв.м.

При согласования истцом границ земельного участка со смежным землепользователем ФИО4, от последнего поступили возражения относительно местоположения границы участка в точках н3-н4-н5-н6-н7. Указанные возражения мотивированы тем, что данный участок ответчик считает свободным, относящимся к землям Администрации и желает его приобрести. В связи с отсутствием подписанного акта согласования границ земельного участка, истец не имеет возможности осуществить государственный кадастровый учет земельного участка относительно внесения изменений о его местоположении и площади.

Вместе с тем, из справки Администрации Отрадновского сельского поселения следует, что Администрация не возражает в уточнении границ земельного участка ФИО3 в точках 3-4-5-6, т.к. данный участок принадлежит истцу на праве собственности в течение 20 лет, который он использует для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи с согласование ФИО3 Администрацией Отрадновского сельского поселения границ его земельного участка, ответчик ФИО4 заявил о своем согласии с границами участка истца, установленными межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО1

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч. 4 абз. 2 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на установление судом данных обстоятельств.

В данном случае признание ответчиком ФИО4 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая тот факт, что земельный участок с кадастровым номером № используется истцом с 1992г., суд полагает обоснованными его требования о признании за ним права собственности на указанный участок, площадь которого в соответствии с межевым планом составляет 4711 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4711 кв.м., расположенного в <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО1 23.07.2019г., который считать неотъемлемой частью решения.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4711 кв.м., расположенный в <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО1 23.07.2019г., который считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Трусова