Решение № 2-2897/2020 2-2897/2020~М-2210/2020 М-2210/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-2897/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре Логиновой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «ДВМстройпроект» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ЗАО «ДВМ группа», ООО «ДВМстройпроект» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование требований истец указал, что в мае 2013 года по договору уступки прав требования, заключенному с ООО «ДВМстройпроект» к нему перешли права требования по договору участия в долевом строительстве, застройщиком являлось ЗАО «ДВМ группа». До настоящего времени объект строительства истцу не передан, в связи с чем, он просит взыскать солидарно с ЗАО «ДВМ группа», ООО «ДВМстройпроект» неустойку за нарушение сроков передачи объекта, компенсацию морального вреда, штраф.

Судом исковые требования к ЗАО «ДВМ группа» определением от <дата> переданы по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ООО «ДВМстройпроект» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Суд в порядке статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд не находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено:

<дата> между ООО «ДВМстройпроект» и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве №-Ю-ДУ от <дата>, согласно которому ООО «ДВМстройпроект» уступил, а ФИО1 принял права (требования) по договору участия в долевом строительстве л.д. 14;

Как усматривается из договора уступки прав, согласованного ОАО «Группа ДВМ», на момент заключения договора уступки, застройщиком по договору участия в долевом строительстве являлся ОАО «Группа ДВМ» п. 1.5 договора.

Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от <дата> застройщиком объекта является ЗАО «ДВМ группа», признанное банкротом.

До настоящего времени многоквартирный жилой дом строительством не окончен.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются Федеральным законом от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона).

В соответствии с частью 9 статьи 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, несвязанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, неурегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 4 Закона по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, установлена статьей 6 Закона.

Кроме того, этой же статьей предусмотрена ответственность застройщика в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, согласно которой застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание, что ответчик ООО «ДВМстройпроект» не является застройщиком по договору участия в долевом строительстве №-Ю-ДУ от <дата>, на данного ответчика не может быть возложена ответственность за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в рамках указанного Закона, в связи с чем, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ДВМстройпроект» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья И.А.Голубятникова