Решение № 2-215/2019 2-215/2019~М-189/2019 М-189/2019 от 5 апреля 2019 г. по делу № 2-215/2019

Дело № 2-215/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что между ФИО1 и ФИО2 19.04.1991 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного в Специализированном потребительском гаражном кооперативе №. Полагая, что он приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении более пятнадцати лет владеет указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> площадью № кв.м.

Определением от 11.02.2019 к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил основание требований, изложенные в исковом заявлении, проси признать за ним право собственности на гаражный бокс как за членом СПГК №, исполнившим обязанности по выплате вступительного взноса. В обоснование требований пояснил, что в апреле 1991 он приобрел недостроенное строение гаражного бокса в СПГК № у ФИО2 Договор был оформлен в письменном виде, о том, что его надо было регистрировать в Исполкоме, он не знал. При приобретении гаражного бокса он вступил в члены товарищества, оплатил вступительный взнос и до ликвидации кооператива исправно вносил членские взносы, достраивал гаражный бокс, использовал его по назначению. Сначала номер гаражного бокса был 159, а после перерегистрации гаражу присвоен №. В декабре 2007 кооператив прекратил свое существование, однако, гаражный бокс продолжает им пользоваться, претензий от третьих лиц на указанное имущество нет.

Третье лицо ФИО2 пояснил, что ему как работнику предприятия в 1990-1991 был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, в это же время был создан СПГК №. Он приступил к строительству гаражного бокса на выделенном участке, был вырыт котлован, возведен короб бокса. О том, что на объект недвижимости необходимо оформить соответствующее право, он не знал. Затем он решил продать гаражный бокс, 19.04.1991 он продал гаражный бокс ФИО1, денежные средства за объект были переданы ему ФИО1 в полном объеме, претензий к ФИО1 у него нет. Он видел, что ФИО1 своими силами достраивал гаражный бокс, использовал его по назначению. Полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения была извещена путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

В адрес суда от представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующей на основании доверенности, поступило письменное ходатайство, в котором изложена просьба о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, и отзыв, в котором указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения требований ФИО1, поскольку истец был принят в члены СПГК №, что подтверждается справками председателя СПГК №. Истцом полностью выплачен паевой взнос. Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № а, расположенного в СПГК № от 30.01.2019, составленному комиссией, спорный гаражный бокс соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Судом, с учетом имеющихся материалов дела, ходатайство представителя ответчика, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью №.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов №200 от 11.06.1981 Краснотурьинской птицефабрике отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,6 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей в пос. 42-квартал.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов №350 от 11.08.1988 Краснотурьинской птицефабрике выделен земельный участок площадью 0, 21 га в <адрес обезличен> под строительство 50 боксов индивидуальных капитальных гаражей.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов №311 от 13.07.1989 гаражному кооперативу Краснотурьинской птицефабрики выделен земельный участок площадью 0, 3 га вс восточной стороны территории для строительства индивидуальных гаражей для жителей района «Заречный».

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> утвержден дополнительный список членов СПКК №, где под номером № значится ФИО2

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что с 25.12.2007 специализированный потребительский гаражный кооператив № прекратил свою деятельность в качестве юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

Зарегистрированные права на спорный объект отсутствуют, о чем свидетельствует информация СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» от <дата обезличена>.

Справкой председателя СПГК № от 20.10.2006, выпиской из протокола общего собрания, выданной 20.10.2006 подтверждается, что ФИО1 является членом названного кооператива и имеет гаражный бокс № (ранее №), паевой взнос им уплачен в полном размере 19.04.1991.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой № составляет № кв.м., количество этажей – 1, имеет фундамент - железобетонные блоки.

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК №, с видом разрешенного использования Т.2-3 – зона объектов автомобильного транспорта, подтверждается схемой расположения гаражного бокса.

19.04.1991 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного в Специализированном потребительском гаражном кооперативе №.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку решениями Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов земельные участки отводились для строительства гаражей, в последующем площадь специализированного гаражно-строительного кооператива № неоднократно расширялась.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж расположен в границе территориальной зоны Т.2-3 – зона объектов автомобильного транспорта с основным видом разрешенного использования: гаражи и открытые стоянки, что соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью № кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс под номером №, общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 право собственности на гаражный бокс под номером №, общей площадью 24, 0 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подаче жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 08.04.2019.

Судья: (подпись) Е.В. Коробач