Решение № 2-11/2020 2-11/2020(2-262/2019;)~М-287/2019 2-262/2019 М-287/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-11/2020

Дело №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Большое Солдатское

Большесолдатский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Верёвкина С.В.,

при секретаре Андреевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большесолдатского района Курской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большесолдатского района Курской области и просит признать за ним право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в <данные изъяты> году Большесолдатским БТИ ему было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в котором указано, что за ним (ФИО1) зарегистрирована по праву собственности квартира на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном договоре указано, что администрация с.Б.Солдатское передала в собственность, а ФИО1 приобрел в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, а также в безвозмездное пользование переданы хозпостройки. Данный договор был зарегистрирован в Большесолдатском БТИ. Однако, в указанном договоре была допущена ошибка в написании его имени - вместо «Алексей» было указано «Александр», на что в то время он не обратил внимания. В техническом паспорте на квартиру было сделано исправление, которое заверено печатью. В указанном договоре также были сделаны исправления, но печатью не заверены. Данное обстоятельство препятствует ему оформить свои права на квартиру в соответствии с действующим законодательством. Квартира была поставлена на кадастровый учет, был присвоен кадастровый номер № кадастровая стоимость её составила <данные изъяты>, площадь объекта согласно данным ЕГРН – <данные изъяты> кв. м. Также постановлением главы администрации Большесолдатского сельсовета Большесолдатского района Курской области адрес квартиры был изменен. В настоящее время квартира расположена по адресу: <адрес>. На момент приобретения данной квартиры, он состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 и она не возражает против оформления права собственности только на него.

Полагая, что его права по распоряжению своим имуществом нарушены, он обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенном в исковом заявлении основаниям и дополнительно пояснил, что данный договор приватизации вышеуказанной квартиры оформлен только на него, хотя он уже в то время находился в браке. При постановке квартиры на кадастровой учет её площадьуказана <данные изъяты> кв. м, это отапливаемая её площадь. Однако её общая площадь по договору от ДД.ММ.ГГГГ года указана <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Документами по оформлению данной квартиры занималась его супруга – ФИО2. Они обращались в МФЦ по оформлению квартиры, делали запрос в архивный отдел, но им оформить не удалось. Ошибку в написании его имени в договоре приватизации как «Александр», он обнаружил в ДД.ММ.ГГГГ году, но с этого времени не переоформлял квартиру.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований и пояснила, что данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была передана в собственность ФИО1 по закону, тогда проводилась приватизация жилья. В ДД.ММ.ГГГГ году, при оплате налога на квартиру, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ года была обнаружена ошибка в написании имени её мужа – ФИО1. Супругу была присвоена <данные изъяты> группа инвалидности и ему полагалась льгота по уплате налога. Затем эта ошибка была исправлена в договоре, но печатью не заверена. В последнее время начали приходить письма из налоговой и от мирового судьи на имя ФИО1. Они разъясняли, что его имя «Алексей». Тогда им посоветовали зарегистрировать указанную квартиру. Они с супругом обратились в МФЦ для оформления документов для регистрации, но им было отказано из-за неверного написания имени мужа в договоре ДД.ММ.ГГГГ года. Был сделан запрос в архивный отдел администрации Большесолдатского района Курской области о предоставлении указанного договора, но в нем также указано имя «Александр». Дело дошло до того, что они начали получать письма от мирового судьи о явке в суд, но они отказывались являться. Также и из налоговой инспекции поступали письма на имя «Александр» и они им доказывали каждый раз, что её мужа зовут «Алексей», на что им отвечали о необходимости в восстановлении права собственности на квартиру через суд.

Представитель ответчика – администрации Большесолдатского района Курской области в судебном заседании отсутствовал. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В письменном отношении по данному гражданскому делу глава администрации Большесолдатского района Курской области ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района, согласившись с заявленными ФИО1 исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение истца и третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ года администрация с. Б.Солдатское передала в собственность ФИО1 квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, ФИО1 в безвозмездное пользование переданы хозпостройки в виде трех сараев и подвал, расположенные по данному адресу. В данном договоре имя «Александр» изменено на имя «Алексей», но не заверено печатью (л.д. №).

На основании данного договора, Большесолдатским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение №, согласно которого квартира № в жилом доме № в <адрес> Розгребельского сельсовета зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО1 (л.д.№).

Как следует из технического паспорта на жилой дом № кв.№, расположенную по адресу: <адрес>, её собственником указан ФИО1. Имя «Александр» исправлено на «Алексей» и заверено печатью с надписью «исправленному верить». Данный технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№-№).

Вышеуказанная квартира была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и её кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждает выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Согласно повторного свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключил брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и после его заключения мужу присвоена фамилия «Рыжков», а жене «Рыжкова» (л.д. №).

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ года № в похозяйственной книге Розгребельского сельсовета Большесолдатского района Курской области за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, адрес хозяйства – Розгребельский совхоз, значатся: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава семьи, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын (л.д. №).

Как следует из выписки из решения Собрания депутатов Большесолдатского сельсовета Большесолдатского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «О присвоении наименований улицам и иным территориям проживания граждан, установлении нумерации домов в населенных пунктах муниципального образования «Большесолдатский сельсовет Большесолдатского района Курской области», нумерация квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, изменилась на <адрес> (л.д. №).

Согласно справки администрации Большесолдатского сельсовета Большесолдатского района Курской области от 13.11.2019 года №2916, по адресу: <...> проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его состав семьи следующий: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь. Справка выдана на основании похозяйственной книги №11, лицевой счет №22 (л.д. 15).

С учетом установленных в суде обстоятельств на основании исследованных документов, суд считает, что должностными лицами уполномоченных органов при оформлении правоустанавливающих документов о праве собственности на спорную квартиру, расположенную в <адрес>, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ года и в техническом паспорте на квартиру, были допущены ошибки в написании имени истца - вместо его имени «Алексей», указано «Александр».

С учетом совокупности вышеизложенных обстоятельств суд находит, что они подтверждают принадлежность спорной квартиры №, расположенной (с учетом изменения нумерации) по адресу: <адрес>, истцу - ФИО1.

Представитель ответчика – администрации Большесолдатского района Курской области - исковые требования признал.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 и за ним следует признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ и ст.ст. 12, 218, 223 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить и признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Большесолдатский районный суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме - с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.В. Верёвкин