Решение № 2-243/2024 2-25/2025 2-25/2025(2-243/2024;)~М-232/2024 М-232/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-243/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 января 2025 года пгт. Ленинское

Шабалинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Олина П.В..

при секретаре судебного заседания Глушковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2025 (УИД: 43RS0041-01-2024-000337-42) по иску Местной православной религиозной организации Приход храма апостола ФИО1 села Высокораменье Яранской епархии к администрации Высокораменского сельского поселения Шабалинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация Местная православная религиозная организация Приход храма апостола ФИО1 села Высокораменье Яранской епархии обратилась в суд с иском к администрации Высокораменского поселения Шабалинского района Кировской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование требования указано, что с 1990 года некоммерческая организация используется данный дом для проживания служителей церкви. В муниципальной собственности жилое помещение не состоит. Истец пользуется домом как своим, несет расходы по содержанию, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца не участвует, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Высокораменского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал на согласие с исковыми требованиями, указал, что спорный жилой дом построен истцом в 1990 году, не является муниципальной собственностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства 04.10.1993 года администрацией Высокораменского сельского поселения Высокораменской церкви в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,38 га.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 43:37:330228:178, расположенный по адресу: <адрес>, является земельным участком с видом разрешенного использования для духовного воспитания населения. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 43:37:330228:317, 43:37:330228:337.

Согласно выписке из ЕГРН объектом с кадастровым номером 43:37:330228:337 является здание Иоанно-Богословской церкви по адресу: <адрес>, находящееся в собственности истца.

Согласно выписке из ЕГРН объектом с кадастровым номером 43:37:330228:317 является жилой дом по адресу: <адрес> «А». Год строительства 1990, сведения о собственнике отсутствуют.

Указанный жилой дом является предметом настоящего судебного разбирательства.

Спорный объект недвижимости не находится в муниципальной собственности муниципального образования «Высокораменское сельское поселение <адрес>».

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.Указанная квартира на чьем-либо балансе не состоит, ответчик каких-либо претензий к истцу по квартире не предъявляет, в чьей-либо собственности указанное жилье не находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 21 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу п. 20 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку некоммерческая организация Местная православная религиозная организация Приход храма апостола ФИО1 села Высокораменье Яранской епархии, используя спорный дом для проживания служителей церкви, владеет и пользуется им в течение более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно, отсутствуют притязания третьих лиц на жилое помещение, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Местной православной религиозной организации Приход храма апостола ФИО1 села Высокораменье Яранской епархии удовлетворить.

Признать право собственности Местной православной религиозной организации Приход храма апостола ФИО1 села Высокораменье Яранской епархии (ОГРН <***>) на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес> «А» кадастровый № в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Местной православной религиозной организации Приход храма апостола ФИО1 села Высокораменье Яранской епархии на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес> «А» кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Шабалинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Олин П.В.