Решение № 2-657/2017 2-657/2017~М-705/2017 М-705/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-657/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сальниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску ФИО9, ФИО10 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации МО Пригородное Плавского района, ФИО9, ФИО10 о признании за ними права общей долевой собственности - по ... доли за каждым, на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью ... кв.м., а также о признании за ФИО5 права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на часть вышеуказанного жилого дома общей площадью ... кв. метров, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истцы указывают на то, что жилой дом, расположенный по <адрес> состоит из двух квартир. Квартира № принадлежит им: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи №, свидетельства о государственной о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией поселка <адрес> и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ППКХ БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, общей площадью ... кв.м. была передана им в совместную собственность. В свидетельстве о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в указании номера договора передачи, а именно был указан неверный «№», а согласно договора передачи верный «№». Решением ... суда ... от 17.10.2017 был установлен факт принадлежности правоустанавливающих документов. Также общая площадь их квартиры № изменилась на ... кв. метров за счет возведения отапливаемой пристройки лит.А1, мансарды нал лит. а и внутренней перепланировки. Администрация МО Пригородная Плавского района не возражала оставить на месте самовольно возведенную отапливаемую пристройку, мансарду и перепланировку, которые возведены без нарушения архитектурных и строительных норм и правил. Фактически истцы проживают и пользуются в равных долях квартирой №, которая фактически является частью жилого дома, состоящего из двух жилых помещений, которые имеют отдельные выходы на территорию общего пользования, являются обособленными изолированными друг от друга, имеют самостоятельные инженерные коммуникации, газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, система отопления. Жилой дом имеет все основные признаки блокированной застройки. Другая квартира без номера (фактически №) принадлежит на праве совместной собственности ответчикам ФИО10, ФИО9 и ныне умершим ФИО2, ФИО3 и ФИО4, наследником которых является ФИО9 (юридически наследство не оформляла), которые также фактически проживают и пользуются своей квартирой, как частью жилого дома. После смерти ФИО1 наследство приняла ФИО5, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в СПК «...», однако оформить у нотариуса долю в квартире не представилось возможным из-за изменения площади квартиры. В настоящее время истцы намерены оформить надлежащим образом свое право собственности на указанное жилое помещение, что и послужило причиной обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО11 поддержала исковые требования, и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО8, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчики ФИО10 и ФИО9 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.

Определением суда от 13 декабря 2017 года было принято встречное исковое заявление ФИО9 и ФИО10 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.метров, в том числе обособленное нежилое помещение под лит а1, состоящее из <данные изъяты>, закрепив за ней ... доли в порядке наследования после смерти брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои встречные исковые требования истцы мотивируют тем, что их семье, а именно: ФИО9, ФИО10, а также ныне умершим ФИО2, ФИО4 и ФИО3 на основании договора передачи № была передана совхозом «...» <адрес> квартира без номера, общей площадью ... кв.м., находящаяся по <адрес>. Право собственности на которую было зарегистриовано в Администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и получено регистрационное удостоверение в ППКХ БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Фактически они проживают и пользуются в равных долях квартирой без номера, которая фактически является частью жилого дома, состоящего из двух жилых помещений, которые имеют отдельные выходы на территорию общего пользования, являются обособленными изолированными друг от друга, имеют самостоятельные инженерные коммуникации, газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, система отопления. Жилой дом имеет все основные признаки блокированной застройки. Кватира № принадлежит на праве совместной собственности ответчикам ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО7 и ныне умершей ФИО1, наследником которой является ФИО5, которые также фактически проживают и пользуются своей квартирой, как частью жилого дома. В вышеуказанных правоустанавливающих документах была допущена ошибка в написании их фамилий. Решением ... суда от 29.11.2017 был установлен факт принадлежности правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Наследство после его смерти фактически приняли его родители ФИО2 и ФИО3, проживая по день его смерти совместно с сыном. После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, фактически наследство приняла дочь ФИО9, проживая совместно с родителями по день их смерти. Других наследников нет. В настоящее время они решили оформить земельный участок, прилегающий к части жилого дома, но оформить его они не могут, в связи с тем, что по правоустанавливающим документам у них в собственности находится квартира. Для этого необходимо установить право собственности на часть жилого дома, что позволит оформить вышеуказанный земельный участок в собственность. Все это стало причиной обращения в суд.

Истцы-ответчики ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчики-истцы ФИО8, ФИО6, ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования П-ных признают в полном объеме и не возражают против их удовлетворения.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Пригородное Плавского района ФИО12 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Нотариус Плавского нотариального округа, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, считает исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 и встречные исковые требования ФИО9 и ФИО10 подлежащими удовлетворению.

Из представленных и исследованных в судебном заседании материалов, судом установлено, что на праве совместной собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит квартира <адрес>, общей площадью ... кв.м., а ФИО9, ФИО10 и умершим ФИО4, ФИО3 и ФИО2, принадлежит на праве совместной собственности квартира без номера, расположенная по <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решением ... суда от 17.10.2017 г. установлен факт принадлежности ФИО6 следующих документов:

договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность квартиры <адрес>, выданного СПК «...», на имя ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО13, ФИО7;

регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного бюро технической инвентаризации, о регистрации по праву совместной собственности квартиры <адрес> на имя ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО13, ФИО7;

свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>, выданного Администрацией Пригородного сельсовета Плавкого района Тульской области на семью ФИО6

Решением ... суда от 29.11.2017 г. установлен факт принадлежности ФИО9 и ФИО10 следующих документов:

договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность квартиры (в настоящее время под №) в доме <адрес>, выданного совхозом «...», на имя ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4;

регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного бюро технической инвентаризации, о регистрации по праву совместной собственности квартиры (в настоящее время под №) в доме <адрес> на имя ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4;

свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру (в настоящее время под №) в доме <адрес>, выданного администрацией пос.Пригородного Плавского района Тульской области на семью ФИО2

Согласно копии технического паспорта на объект капитального строительства жилой дом <адрес>, является одноэтажным двухквартирным жилым домом и имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. Общая площадь части жилого дома принадлежащая истцам-ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составляет ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м., ответчикам-истцам ФИО9, ФИО10 и умершим ФИО4, ФИО3 и ФИО2 – общая площадь составляет ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м.

Согласно письму главы администрации МО Пригородное Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, Администрация не возражает оставить на месте самовольно возведенную жилую пристройку лит А1, мансарды над лит.а и внутренней перепланировки без нарушения архитектурных и строительных норм и правил по <адрес>. Общая площадь объекта изменилась на ... кв.м.

Учитывая изложенное, суд полагает, что наличие расхождений в размере площади жилого помещения, указанной в правоустанавливающем документе на имущество и в техническом паспорте само по себе не лишает лицо права собственности на это имущество и не ограничивает в его использовании.

Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и часть жилого дома.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Судом установлено, что принадлежащее сторонам по делу жилые помещения являются обособленными частями жилого дома усадебного типа, относящегося к типу блокированной застройки, имеет автономные выходы на приусадебные земельные участки. У жилых помещений сторон по делу отсутствуют места общего пользования, помещения изолированы друг от друга, имеют автономное газовое отопление, электроснабжение, водоснабжение, централизованное водоотведение, отдельные входы с прилегающими земельными участками. Данные обстоятельства подтверждаются заключениями эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее на праве совместной собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, фактически является частью указанного жилого дома.

Учитывая изложенное, жилое помещение, принадлежащее на праве совместной собственности ФИО9, ФИО10 и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, 04.06.2007г. ФИО3 и 13.06.2009г. ФИО2, общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м., расположенное по <адрес>, кв.б/н, также фактически является частью указанного жилого дома.

В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Учитывая, что истцы-ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также по встречному иску ответчики-истцы ФИО9 и ФИО10 совместно обратились в суд с иском, в котором просят установить на спорные жилые помещение, в которыми они владеют и в которых проживают, право общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что между ними достигнуто соглашение о размере принадлежащих им долей.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного и.о.нотариуса Плавского нотариального округа ФИО14, наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО5. Наследство состоит из земельной доли в СПК «...».

Согласно справке, выданной администрацией МО Пригородное Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по <адрес> совместно с дочерью ФИО5, зятем ФИО6, внучкой ФИО13, внуком ФИО7.

Следовательно, ФИО5 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти матери, в том числе 1/5 долю <адрес> в <адрес>.

Согласно представленным копиям свидетельств о смерти: серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ; серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ; серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных материалов установлено, что ФИО9 является дочерью ФИО2 и ФИО3, следовательно, наследницей первой очереди после их смерти.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справкам, выданным администрацией МО Пригородное Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, ФИО4 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по <адрес> совместно с отцом ФИО2 и матерью ФИО3; ФИО3 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по указанному адресу совместно с мужем ФИО2, дочерью ФИО9 и внуком ФИО10; ФИО2 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по указанному адресу совместно с дочерью ФИО9, внуком ФИО10.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершие ФИО3 и ФИО2 при жизни фактически приняли наследство после смерти своего сына ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживая совместно с ним в одной квартире по день его смерти. Истец ФИО9, проживая совместно со своими родителями по <адрес>, на день смерти наследодателей, и оставаясь проживать в указанной квартире до настоящее времени фактически приняла открывшееся наследство. Других наследников судом не установлено.

Суд приходит к выводу, что ФИО9, хотя и не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке, но фактически приняла наследство в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме, в том числе на долю части дома.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на квартиры <адрес> не зарегистрировано.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и встречные исковые требования ФИО9 и ФИО10

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, ФИО9 и ФИО10 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, а также встречные исковые требования ФИО9 и ФИО10 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 право собственности за каждым по ... доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью ... кв. метров, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв. метров, состоящую из следующих помещений: в лит.А1 – коридор под №, площадью 6,5 кв. метров; жилая комната №, площадью 17,8 кв. метров; жилая комната №, площадью 12 кв. метров; коридор под №, площадью 6,6 кв. метров; ванная под №, площадью 2,5 кв. метров; туалет под №, площадью1,2 кв. метров; кладовая под №, площадью 1,2 кв. метров; жилая комната №, площадью 11,9 кв. метров; кухня под №, площадью 11,9 кв. метров; обособленное нежилое помещение веранду под лит а1, площадью 12,8 кв. метров; помещение вспомогательного назначения под лит. а, площадью 16,7 кв. метров, порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 и ФИО9 право собственности за каждым по ... доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью ... кв. метров, состоящую из следующих помещений: ...

Признать за ФИО9 право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью ... кв. метров, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону, после смерти: ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Плавский районный суд.

Председательствующий Сидорин А.Ю.