Решение № 2-3757/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1653/2019~М-523/2019

дело №2-3757/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при секретаре Кобяковой Н.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП ПОВВ об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных сумм,

у с т а н о в и л:

ФИО1, мотивируя защитой прав собственников имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, обратилась в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за квартиру находящуюся по адресу г.Челябинск, <адрес>, общей площадью 67 кв.м. (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования иска в полном объеме. Пояснила, что на сегодняшний день имущество с бывшим супругом ФИО4 не разделено. Просила разделить лицевые счета. Задолженность образовалась в результате того, что она обращалась в суд. Спор по разделу кредитного долга между ею и бывшим супругом имеется. Она оплачивала некие коммунальные платежи. Хочет, чтобы долг, который сейчас числится за ней, был разделен. Счет у нее арестовали и списали денежные средства. Доли в квартире были определены до брака.

Ответчики ФИО4, ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г.Челябинска, МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК - Челябинск, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП ПОВВ в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно, отзыва по иску не представили.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи является собственником ? долей в квартире по адресу г.Челябинск, <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности ( л.д. 7, 9).

Собственником ? доли в указанной квартире является ФИО4 (л.д. 8).

Из представленной справки ООО ПЖРЭО 4 человека – ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Счет по оплате коммунальных услуг открыт на ФИО1 ( л.д. 10, 20).

Управляющей организацией дома по адресу г.Челябинск, <адрес> является ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска. ресурсоснабжающими организациями являются МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК - Челябинск, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП ПОВВ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, обязав управляющую компанию ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска производить отдельное начисление платы по услугам, указанным в лицевом счете по <адрес> в г. Челябинске каждому из собственников. Учитывая, что поставщики коммунальных услуг, могут меняться, то суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 1/4 и 3/4 доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес> между собственниками для предъявления указанного решения в Управляющую компанию.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в нарушение требований ст. 153 Жилищного кодекса РФ оплату коммунальных платежей не производил, в следствие чего, требования о взыскании с ответчика ФИО3 убытков подлежат удовлетворению пропорционально доле ответчика в праве собственности в размере 24497 рублей 98 копеек.

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры общей площадью 67,0 кв. метров, расположенной по адресу г. Челябинск <адрес>, собственниками жилого помещения в размере 5/8 долей за ФИО4 и 3/8 доли за ФИО1 от общей суммы, начисленной платы за услуги, указанные в лицевом счете <адрес> в г.Челябинске с выдачей указанным собственникам жилого помещения отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение убытков 24497 рублей 98 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий п/п Л.В.Икаева

Курчатовский районный суд г. Челябинска Дело № Копия верна. Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. Судья: Секретарь: Подлинник решения находится в материалах 2-3757/2019