Решение № 2-783/2017 2-783/2017~М-617/2017 М-617/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-783/2017

№2-783/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017года г.ФИО1

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Алексеевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, просит признать за нею право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 206,3 кв.м. В обоснование иска ФИО2 ссылается на то, что на основании договора дарения от 26.11.2014 № б/н ей принадлежит земельный участок площадью 506 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок общей площадью 506 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности: серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального района Давлекановский район № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка, закреплены границы земельного участка.

Истцом на земельном участке общей площадью 506 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, построен жилой дом общей площадью 206,3 кв. м. Строительство указанного жилого дома завершено в июне 2017 г., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным Белебеевским филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан от 14.06.2017г. Обратившись в Отдел архитектуры Администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан с целью получения акта на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома, истец получила отказ, по причине того, что дом построен без исходно-разрешительной документации и является самовольно-возведенным строением.

Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО2 - ФИО3 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО3

Представители ответчика - администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ, представители третьих лиц - отдела по Альшеевскому, Давлекановскому районам и городу Давлеканово Управления Росреестра по РБ и администрации муниципального района Давлекановский район РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчика и заинтересованных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении спора установлено, что земельный участок площадью 506 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором возведен спорный жилой дом, принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Право собственности на земельный участок общей площадью 506 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности: серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом.

В судебное заседание представитель истицы ФИО3 представила техническое заключение по результатам технического обследования жилого <адрес> выданное ООО «Энергострой», согласно которому техническое строение строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, обеспечивает эксплуатационную надежность и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

По данным технического паспорта, составленного Белебеевским филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 206,3 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 206,3 кв.м., жилая площадь –76,6 кв.м., подсобная –129,7 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

При указанных обстоятельствах спора, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, которые стороной ответчика не опровергнуты, и соответственно исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания - 206,3 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения –206,3 кв.м., жилая площадь –76,6 кв.м., подсобная –129,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Т.Р. Зайнеев