Решение № 2-658/2017 2-658/2017~М-221/2017 М-221/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-658/2017

Дело № 2-658-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 01 марта 2017 гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., на основании договора дарения жилого дома от 09.03.1991 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 02.07.2014 года. Согласно архивной справке ГП КС «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», материалы инвентарного дела 898/10 содержат сведения о том, что 26.02.1959 ДД.ММ.ГГГГ произведена первичная регистрации вышеуказанного жилого дома по праву личной собственности за ФИО2 на основании договора бессрочного пользования от 24.02.1956 г. № 1-1121. 30.12.1969 г. произведена регистрация указанного жилого дома по праву личной собственности за ФИО3 на основании договора даренья от 25.12.1969 г. № 2-3246. 13.05.1983 г. произведена регистрация жилого дома за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.05.1983 г. № 2-2-1114. 28.03.1991 г. произведена регистрация жилого дома за ФИО1 на основании договора дарения от 09.03.1991 г № 19. Согласно архивной выписке выданной ГКУ КО {(Государственный архив Кемеровской области»: - Решением № 183 исполнительного комитета Кемеровского Городского Совета Депутатов трудящихся от 13 апреля 1955 годе «об отводе земельных участков на поселке шахты «Пионер» для строительства индивидуальных жилых домов» исполком Городского Совета решил для строительства индивидуальных жилых домов определить размер земельного участка из расчета 0,06 га Салтыкову В.А <адрес>. С целью получения кадастрового паспорта на земельный участок истец обратился в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, предоставив вышеуказанные архивные выписки. В связи с чем истцу был выдан кадастровый паспорт №, в котором указано кадастровый номер земельного участка №, местоположение, <адрес>, категория земель не установлена, разрешенное использование: для строительства индивидуальных жилых домов, площадь 600 кв.м. С целью уточнения адреса на земельный участок истцом получены были справки ГП КО «ЦТИ КО», Администрации города Кемерово Управление архитектуры и градостроительства о переименовании улицы, в которых указано что на основания Решения Кемеровского городского Совета № 85 от 11 марта 1964 года «О переименовании улиц" <адрес>. Для присвоения адреса земельному участку, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, истец обратился в Администрацию <адрес> архитектуры и градостроительства, представив все имеющиеся у меня документы. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <адрес> архитектуры и градостроительства в присвоении адреса земельному участку по <адрес><адрес><адрес> отказано. Истец также обратился в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области с заявлением о государственном кадастровое учете изменений объекта недвижимости на что было получено решение о приостановление осуществление кадастрового учета от 04.03.2016 г. №, на основании того что сделал запрос в органы местного самоуправления. А по истечении срока приостановления было принято Решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 06.06.2016 г. № в связи с тем, что истек срок приостановления и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении. Истец пользуется указанным жилым домом и земельным участком право на жилой дом никем не оспаривалось. Решение суда о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок будет являться документом, устанавливающим его право, и как следствие этому появление оснований для регистрации права собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседания поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца Сенникова О.В. требования поддержала, доводы изложенные в исковом заявления подтвердила, просила удовлетворить требования в полном объеме

Представитель ответчика КУГИ КО, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки в суд, суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 35 ч.1 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для и использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

Статья 552 ч. 1 ГК РФ предусматривает, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту же часть земельного участка которая занята под этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Статья 552 ч. 3 ГК РФ предусматривает, что продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 223, ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества на него возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии с п. п.9, 9.1. ФЗ от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу <адрес> общей площадью 29,9 кв.м., на основании договора дарения жилого дома от 09.03.1991 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 02.07.2014 года (л.д.8-9).

Согласно архивной справке ГП КС «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», материалы инвентарного дела 898/10 содержат сведения о том, что 26.02.1959 года произведена первичная регистрации вышеуказанного жилого дома по праву личной собственности за ФИО2 на основании договора бессрочного пользования от 24.02.1956 г. № 1-1121. 30.12.1969 г. произведена регистрация указанного жилого дома по праву личной собственности за ФИО3 на основании договора даренья от 25.12.1969 г. № 2-3246. 13.05.1983 г. произведена регистрация жилого дома за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.05.1983 г. № 2-2-1114. 28.03.1991 г. произведена регистрация жилого дома за ФИО1 на основании договора дарения от 09.03.1991 г № 19 (л.д.10).

Согласно архивной выписке выданной ГКУ КО «Государственный архив Кемеровской области» Решением № 183 исполнительного комитета Кемеровского Городского Совета Депутатов трудящихся от 13 апреля 1955 годе «об отводе земельных участков на поселке шахты «Пионер» для строительства индивидуальных жилых домов» исполком Городского Совета решил для строительства индивидуальных жилых домов определить размер земельного участка из расчета 0,06 га Салтыкову В.А ул.Нефтебаза (л.д.12).

В соответствии с кадастровым паспортом №, с кадастровым номером земельного участка №, местоположение земельного участка указано как Кемеровская области, г.Кемерово, ул.Нефтебаза, категория земель не установлена, разрешенное использование: для строительства индивидуальных жилых домов, площадь 600 кв.м. (л.д.11).

Согласно справкам ГП КО «ЦТИ КО», Администрации города Кемерово Управление архитектуры и градостроительства о переименовании улицы, в которых указано что на основания Решения Кемеровского городского Совета № 85 от 11 марта 1964 года «О переименовании улиц" улица Нефтебаза в Заводском районе переименована в улицу Пригородная (л.д.13-14).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2017г. земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес Кемеровская область, <адрес>. Без указания номера дома.

Учитывая изложенное и из анализа представленных доказательств суд считает, что исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 03.03.17 года.

Судья: Изотова О.В.