Решение № 2-343/2017 2-343/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-343/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре Г.З. Вафиной

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Камское Устье Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании жилого помещения жилым домом, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Камское Устье Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании жилого помещения жилым домом, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, мотивировав иск тем, что ФИО1 имеет на праве собственности квартиру, инв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Изначально помещение передавалось собственником ООО «Газпром трансгаз Казань» по договору купли-продажи нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ как нежилое помещение 1001 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АН №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительным комитетом Камско-Устьинского района РТ было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе нежилого помещения с кадастровым №, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, помещение 1001в жилое помещение. Объект поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент в информации об объекте указано три типа: квартира, жилое помещение, нежилое помещение №. Объект недвижимости передавался истцу как нежилое помещение, переведенное в последствии в жилое помещение, однако отвечало признакам индивидуального жилого дома. По результатам инвентаризации общая площадь жилого <адрес> года постройки составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Расхождение произошло в связи с тем, что ранее указывалась площадь застройки по внешним границам застройки, а не по внутренним. Фактически все комнаты с момента приобретения в собственность остались в том же виде, никакие перепланировки не делались. В техпаспорте 2015 года объект недвижимости поименован жилым домом, состоит из трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, кладовой и веранды и расположен на отдельно выделенном земельном участке, на котором имеются также надворные и вспомогательные постройки (сарай, баня, гараж, уборная). Все объекты указаны на ситуационном плане в техническом паспорте.

Признание жилого помещения жилым домом необходимо для оформления земельного участка.

Просит суд установить, что жилое помещение является жилым домом и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ поставить на кадастровый учет жилой дом, прекратить право собственности на жилое помещение, признать право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования дополнила, просила обязать межмуниципальный отдел по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан снять с кадастрового учета квартиру (жилое помещение, нежилое помещение №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № (предыдущий №), находящуюся по адресу: <адрес>

В своем ходатайстве представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «пгт Камское Устье Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» - просил рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав явившегося на судебное заседание представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО1 имеет на праве собственности квартиру, инв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 6). Помещение передано собственником ООО «Газпром трансгаз Казань» по договору купли-продажи нежилого помещения №-кж от ДД.ММ.ГГГГ как нежилое помещение 1001 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением исполнительного комитета Камско-Устьинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ данное помещение переведено из статуса нежилого в жилое (л.д. 11). Объект поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент в информации об объекте указано три типа: квартира, жилое помещение, нежилое помещение №. Объект недвижимости передавался истцу как нежилое помещение, переведенное в последствии в жилое помещение, однако отвечало признакам индивидуального жилого дома. По результатам инвентаризации общая площадь жилого <адрес> года постройки составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Расхождение площади помещения произошло в связи с указанием площади застройки по внешним границам, а не по внутренним. Фактически все комнаты с момента приобретения в собственность остались в том же виде, никакие перепланировки не делались. В техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости поименован жилым домом, состоит из трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, кладовой и веранды и расположен на отдельно выделенном земельном участке, на котором имеются также надворные и вспомогательные постройки (сарай, баня, гараж, уборная). Все объекты указаны на ситуационном плане в техническом паспорте. Распоряжением руководителя Исполнительного комитета пгт Камское Устье Камско-Устьинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес жилого помещения с <адрес>, помещение 1001 на <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Камское Устье Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании жилого помещения жилым домом, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом.

Межмуниципальному отделу по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан снять с кадастрового учета квартиру (жилое помещение, нежилое помещение №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № (предыдущий №), находящуюся по адресу: <адрес>, помещение 1001.

Межмуниципальному отделу по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на жилое помещение- квартиру (жилое помещение, нежилое помещение №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № (предыдущий №), находящуюся по адресу: <адрес>, помещение 1001 за ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, литер «А», «а», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Г. Гаязов