Решение № 2-261/2017 2-261/2017~М-257/2017 М-257/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-261/2017

Дело № 2 - 261/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края в лице ФИО1 передала ФИО2., ФИО3., ФИО4 в общую долевую собственность 1/2 доли, т.е. по 1/6 доли каждому жилого дома общей площадью 88,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3. умерла ДД.ММ.ГГГГ. в с. Кузнецово Курьинского района Алтайского края. ФИО2. умер в с. Курья Курьинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником к имуществу умерших является истец. Однако он не имеет возможности оформить право собственности на выше указанную недвижимость, поскольку в договоре приватизации были допущены существенные технические ошибки.

Просит признать за ним, ФИО4, право собственности на 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 представляющая свои интересы и интересы своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое

имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно архивной копии договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), Кузнецовский сельсовет безвозмездно передал ФИО2, ФИО3, ФИО4 в собственность квартиру, состоящую из 4 комнат общей площадью 81 кв.м., в том числе жилой 48.8 кв.м. по адресу <адрес>, количество членов семьи - 3 человека. При этом объект приватизации указан как квартира, номер дома и квартиры не указан, отчества покупателей не дописаны, в графе «продавец» не указано наименование передающей организации (л.д. 13).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Вместе с тем факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ.

Постановлением № 5 от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса объектам недвижимого имущества по Администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края» жилому дому по <адрес>, принадлежащего ФИО2 присвоен № (л.д. 14).

Согласно справки администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО2., ФИО3., ФИО4 (л.д. 21).

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 20.06.2017 года (согласно записям ЕГРН), правообладателями 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 88,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО5, ФИО6., ФИО7., т.е. каждый по 1/6 доли. являлась, (л.д. 15-20).

Следовательно, объектом приватизации являлась не квартира, а 1/2 доля указанного жилого дома, указанные ошибки не опровергают того, что в результате приватизации ФИО2., ФИО3., ФИО4 стали собственниками указанного жилого дома, по 1/6 доли каждый.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12).

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследниками, принявшими наследство, являются супруг ФИО3. и сын ФИО4 каждый по 1/2 доли. После смерти ФИО3., умершего ДД.ММ.ГГГГ., единственным наследником, принявшим наследство, является его сын ФИО4 (л.д. 32,33).

Следовательно, ФИО4 является собственником 1/2 доли указанного жилого дома в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти своих родителей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.В. Рожнов

Решение не вступило в законную силу