Решение № 2-7121/2026 2-7121/2026~М-1118/2026 М-1118/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-7121/2026

Дело № 2-7121/2026

УИД 24RS0048-01-2026-002025-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Трезубовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Поддуевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к ФИО1 с иском, в котором просит взыскать задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 531,79 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 866,93 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 830,91 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9699,83 руб., пени за просрочку платежей: по отоплению в размере 18 140,98 руб., по горячему водоснабжению в размере 31 236,68 руб., по холодному водоснабжению в размере 12 897,18 руб., по водоотведению в размере 9893,56 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 382,94 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь собственником 4/9 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно доли в праве и отдельного лицевого счета не производила оплату коммунальных услуг. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», от имени которых на основании агентского договора действует истец, в спорный период времени являлись исполнителями коммунальных услуг по отоплению, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, для жителей многоквартирного дома, где расположено спорное жилое помещение ответчика. Истец, действуя в качестве агента третьих лиц, уполномочен совершать действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за коммунальные услуги. Вместе с тем, обязательства по оплате предоставленных услуг выполнены не были, образовалась соответствующая задолженность за коммунальные услуги. Кроме того, истцом за спорный период были также начислены пени.

Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, в исковом заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с 67 или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом по материалам дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: ФИО3 (4/9 доли), ФИО1 (4/9 доли), ФИО4 (1/9 доли) (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), у каждого открыт индивидуальный лицевой счет.

Согласно выписки из домовой книги, ФЛС № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, состоит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» осуществляли поставку коммунальных ресурсов (отоплению, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) по адресу спорного помещения, что подтверждается открытыми сведениями ГИС ЖКХ.

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ), а также агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом» является агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, однако, обязательства по оплате не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному в материалы дела расчету ООО «Сибирская теплосбытовая компания», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения собственника ФИО1 за жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно 4/9 доли в праве собственности составляет: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 531,79 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 866,93 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 830,91 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9699,83 руб.

В связи с неуплатой ФИО1 вышеуказанной задолженности, ей начислены пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по отоплению в размере 18 140,98 руб., по горячему водоснабжению в размере 31 236,68 руб., по холодному водоснабжению в размере 12 897,18 руб., по водоотведению в размере 9893,56 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО1 вышеуказанной задолженности, а также пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 87 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за коммунальные услуги, пени, расходы по уплате государственной пошлины, в общем размере 148 708,27 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 87 в Советском районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен.

Согласно ответа ОСП № 1 по Советскому району г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство в отношении ФИО1 по судебному приказу № не возбуждалось, исполнительный документ на исполнение не поступал.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском.

Оценивая представленные в дело доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником 4/9 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, а потому, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально ее доле.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 составляет: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 531,79 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 866,93 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 830,91 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9699,83 руб.; пени за просрочку платежей: по отоплению в размере 18 140,98 руб., по горячему водоснабжению в размере 31 236,68 руб., по холодному водоснабжению в размере 12 897,18 руб., по водоотведению в размере 9893,56 руб. (л/с №).

Расчет основной задолженности и пени проверены судом, признаны арифметически верными. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующие коммунальные услуги фактически не были оказаны ответчику в спорный период, в ходе судебного разбирательства установлено не было.

До настоящего времени указанная в иске задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 531,79 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 866,93 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 830,91 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9699,83 руб., в общем размере 73 929,46 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства, судом установлено следующее.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

С ответчика в пользу истца заявлена к взысканию сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по отоплению в размере 18 140,98 руб., по горячему водоснабжению в размере 31 236,68 руб., по холодному водоснабжению в размере 12 897,18 руб., по водоотведению в размере 9893,56 руб., а всего 72 168,4 рублей.

В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, принимая во внимание обстоятельства неуплаты, в целях соблюдения баланса интересов сторон считает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика начисленных пени: по отоплению до 2000 рублей, по горячему водоснабжению до 4000 рублей; по холодному водоснабжению до 2000 рублей, по водоотведению до 2000 рублей, а всего 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5382,94 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (0409 824650) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (№): задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 531,79 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 866,93 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 830,91 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9699,83 руб., в общем размере 73 929,46 рублей; пени в сумме 10000 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5382,94 рублей, а всего 89 312 (восемьдесят девять тысяч триста двенадцать) рублей 40 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Г. Трезубова

Мотивированный текст решения изготовлен 07.05.2026 года.