Решение № 2-5095/2018 2-5095/2018 ~ М-3414/2018 М-3414/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-5095/2018

Дело № 2-5095/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Чирковой Е.А.

при секретаре Калининой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кургане гражданское дело по иску ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности.

В обоснование указано, что в 1994 году он принят в члены ВОА, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место <адрес> в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 1994 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. Указано также, что в 2018 году истец решил оформить гараж в собственность, обратился в Управление Росреестра по Курганской области, где ему было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-4, по адресу: <адрес>, так как выдаваемая КРО ОО «ВОА» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение гаража <адрес> в КАС-4 не является самовольным строением, он был построен истцом на специально отведенном земельном участке, пользователем которого он являлся все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса. Факт того, что истец владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается технической документацией, выданной ООО «КадастрГеоКонсалтинг» где содержится техническая характеристика объекта площадью 20,3 кв.м., и согласно оценке ООО «Бюро независимых экспертиз», стоимость гаража, которая составляет 91000 руб. Справка КАС-4 подтверждает тот факт, что истец владеет на праве собственности помещением гаража <адрес>.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж <адрес>, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал согласно доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебное заседание не явился представитель третьих лиц Управления Росреестра по Курганской области, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представив письменный отзыв.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г.Кургана №5791 от 22.09.1992г. был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки. Постановлением Администрации г.Кургана № 1084 от 15.10.1992г. ВОА отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией г. Кургана передан ответчику на основании договора аренды №110 от 24.02.2015 года.

Истец является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража <адрес>, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой № от 20.09.2017 года за подписью заместителя председателя КРО ОО «ВОА» ФИО3

Установлено также, что указанный гараж <адрес> был создан (выстроен) истцом в соответствии условиями договора, заключенного 14.06.1994 году между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и ФИО1 По условиям этого договора региональное отделение ВОА выделило истцу в качестве члена КАС-4 на территории коллективной автостоянки участок земли <адрес> для строительства (эксплуатации) гаража, а истец обязался выстроить на указанном земельном участке в соответствии с проектом гараж, а также уплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной сметы.

Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленной суду технической документацией от 20.09.2017г. ООО «КадастрГеоКнсалтинг» на помещение <адрес> площадью 20,3 кв.м., справкой об оценке указанного помещения, указанный факт не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области от 25.01.2018 года, сведения о зарегистрированных правах на гараж <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости с ним отсутствуют.

Согласно п.5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания истцом гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом в настоящее время не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража <адрес> площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья Е.А. Чиркова