Решение № 2-757/2017 2-757/2017~М-793/2017 М-793/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-757/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года рп. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Клейменовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-757/2017 по иску ФИО1 к СПК «Стрелецкий» Одоевского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к СПК «Стрелецкий» Одоевского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Требования мотивировал тем, что на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного с СПК «Стрелецкий», истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по настоящее время. В настоящее время по указанному договору истец оплачивает все коммунальные платежи за жилое помещение, поддерживает его в надлежащем состоянии. Вышеуказанное жилое помещение состоит на балансе СПК «Стрелецкий» Одоевского района Тульской области, право собственности не зарегистрировано. На государственном кадастровом учете указанное жилое помещение состоит с площадью <данные изъяты> кв.м., без холодных пристроек. Согласно технического паспорта, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое истцом жилое помещение - жилой дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., надворные постройки литер Г,Г2. Жилое помещение по указанному адресу, согласно данным технического паспорта, расположено в частном секторе, в одно квартирном жилом доме, имеет отдельный вход, автономные коммуникации: водопровод, канализацию. 20 сентября 2017 года он обращался с заявлением в СПК «Стрелецкий» Одоевского района по вопросу приватизации указанного жилого помещения и получил отказ. Вышеуказанное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по коммунальным услугам не имеется, ранее в приватизации жилого помещения истец не участвовал. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками литер Г,Г2, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, в судебное заседании не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками литер Г,Г2, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика СПК «Стрелецкий» Одоевского района Тульской области, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковым требованием согласны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика СПК «Стрелецкий» Одоевского района Тульской области.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам юридического лица.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 этого же Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма представляется гражданину (нанимателю) во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно техническому паспорту на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь здания <данные изъяты> кв. м., в том жилую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования- <данные изъяты> кв. м. Жилой дом состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками литер Г,Г2. Право собственности не зарегистрировано.

ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с СПК «Стрелецкий№ Одоевского района Тульской области, вселился в указанный выше спорный жилой дом, в котором проживает по настоящее время.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района подтверждается факт проживания истца с 27.03.1979 года и по настоящее время по адресу: <адрес>. Также данная справка свидетельствует о том, что истец на территории данного муниципального образования в приватизации жилья участия не принимал.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Стрелецкий» Одоевского района Тульской области подтверждается факт проживания ФИО1 по адресу: <адрес>, а также отсутствие задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 04.10.2017 года.

При таких обстоятельствах дела и требованиях закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками литер Г,Г2, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд Тульской области в течении месяца.

Председательствующий В.И. Яшина