Решение № 2-П276/2020 2-П276/2020~М-П262/2020 М-П262/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-П276/2020

УИД: 36RS0034-03-2020-000399-44

Строка 2.111


Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-п276/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 17 сентября 2020 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, пом.прокурора Подгоренского района Шафоростова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Россошанского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает около трех лет ответчик ФИО2, которая работает и проживает в <адрес>. Содержание, оплата коммунальных услуг и налогов производятся истцом за счет собственных средств, ФИО2 в несении такого бремени участия не принимает. Ни каких соглашений с нею о порядке пользования жилым помещением или договоров коммерческого найма ФИО1 не заключал и заключать не желает, никаких вещей ответчика в его доме нет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу в жилом помещении истца носит формальный характер и является для истца обременением по оплате налогов и коммунальных услуг, отдельные из которых он оплачивает в зависимости от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, что ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом, более того, ФИО1 в настоящее время намерен продать вышеуказанный жилой дом, чтобы приобрести жилье (квартиру) меньшей площадью, а покупатели не желают оформлять необходимые документы и приобретать жилой дом с таким обременением (регистрация ответчика с правом проживания), поэтому он обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и дал пояснения согласно описательной части решения суда, а также дополнительно пояснил, что порядок пользования жилым помещением им с ФИО2 не оговаривался, отношения между ним и дочерью со временем испортились, дочь живет своей жизнью, он вместе с супругой в настоящее время желает продать жилой дом, чтобы приобрести квартиру меньшей площадью.

Ответчик ФИО2 возражает против иска, в судебном заседании пояснила, что проживала вместе с родителями в пгт.Подгоренский, с ДД.ММ.ГГГГ год в жилом доме по адресу: <адрес>, потом уехала на учебу и была снята с регистрационного учета. В дальнейшем, она в августе 2017 года приехала домой в пгт.Подгоренский, вновь зарегистрировалась у родителей по адресу: <адрес>, <адрес>, но, прожив месяца два-три, ей пришлось выехать в <адрес>, где она в настоящее время работает и фактически проживает. Она возражает против продажи родителями жилого дома и сниматься с регистрационного учета не намерена, так как в <адрес> зарегистрирована по месту пребывания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть названное гражданское дело с применением положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя названного третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, свидетелей Свидетель №2 (супругу истца, мать ответчика) и Свидетель №1(проживающего по-соседству с семьей ФИО1), показавших в суде, что в жилом доме, принадлежащем ФИО1 по адресу: <адрес><адрес>, ФИО2 не проживает уже несколько лет, живет и работает в <адрес>, последний раз приезжала в пгт.Подгоренский к родителям осенью 2017 года, никаких ее вещей в доме родителей нет, исследовав материалы дела, выслушав заключение пом.прокурора Шафоростова Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Судом было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает около трех лет ответчик ФИО2, которая работает и проживает в <адрес>, что подтверждается копией домовой книги, справкой отдела развития городского поселения администрации Подгоренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой, выданной начальником МП ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-16, 29).

Наличие регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу в жилом помещении истца является обременением по оплате налогов и коммунальных услуг, отдельные из которых он оплачивает в зависимости от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, что ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой, чем ущемляются ее права по пользованию и распоряжению своим имуществом более того, ФИО1 в настоящее время намерен продать вышеуказанный жилой дом, чтобы приобрести жилье (квартиру) меньшей площадью, а покупатели не желают оформлять необходимые документы и приобретать жилой дом с таким обременением (регистрация ответчика с правом проживания). Гражданско-правовой договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым домом истцом с ответчиком не заключался, не желает истец заключать такой договор с ответчиком и в настоящее время.

Доказательств вынужденного выезда ответчика ФИО2 из указанного жилого дома и необходимости сохранения за нею права пользования данным жилым помещением не представлено и судом добыто не было, поэтому при указанных обстоятельствах суд считает, что не имеется оснований для сохранения регистрации в данном жилом помещении за ответчиком ФИО2, в связи с чем, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.

УИД: 36RS0034-03-2020-000399-44

Строка 2.111

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-п276/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 17 сентября 2020 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, пом.прокурора Подгоренского района Шафоростова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Россошанского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает около трех лет ответчик ФИО2, которая работает и проживает в <адрес>. Содержание, оплата коммунальных услуг и налогов производятся истцом за счет собственных средств, ФИО2 в несении такого бремени участия не принимает. Ни каких соглашений с нею о порядке пользования жилым помещением или договоров коммерческого найма ФИО1 не заключал и заключать не желает, никаких вещей ответчика в его доме нет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу в жилом помещении истца носит формальный характер и является для истца обременением по оплате налогов и коммунальных услуг, отдельные из которых он оплачивает в зависимости от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, что ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом, более того, ФИО1 в настоящее время намерен продать вышеуказанный жилой дом, чтобы приобрести жилье (квартиру) меньшей площадью, а покупатели не желают оформлять необходимые документы и приобретать жилой дом с таким обременением (регистрация ответчика с правом проживания), поэтому он обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и дал пояснения согласно описательной части решения суда, а также дополнительно пояснил, что порядок пользования жилым помещением им с ФИО2 не оговаривался, отношения между ним и дочерью со временем испортились, дочь живет своей жизнью, он вместе с супругой в настоящее время желает продать жилой дом, чтобы приобрести квартиру меньшей площадью.

Ответчик ФИО2 возражает против иска, в судебном заседании пояснила, что проживала вместе с родителями в пгт.Подгоренский, с ДД.ММ.ГГГГ год в жилом доме по адресу: <адрес>, потом уехала на учебу и была снята с регистрационного учета. В дальнейшем, она в августе 2017 года приехала домой в пгт.Подгоренский, вновь зарегистрировалась у родителей по адресу: <адрес>, <адрес>, но, прожив месяца два-три, ей пришлось выехать в <адрес>, где она в настоящее время работает и фактически проживает. Она возражает против продажи родителями жилого дома и сниматься с регистрационного учета не намерена, так как в <адрес> зарегистрирована по месту пребывания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть названное гражданское дело с применением положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя названного третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, свидетелей Свидетель №2 (супругу истца, мать ответчика) и Свидетель №1(проживающего по-соседству с семьей ФИО1), показавших в суде, что в жилом доме, принадлежащем ФИО1 по адресу: <адрес><адрес>, ФИО2 не проживает уже несколько лет, живет и работает в <адрес>, последний раз приезжала в пгт.Подгоренский к родителям осенью 2017 года, никаких ее вещей в доме родителей нет, исследовав материалы дела, выслушав заключение пом.прокурора Шафоростова Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Судом было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает около трех лет ответчик ФИО2, которая работает и проживает в <адрес>, что подтверждается копией домовой книги, справкой отдела развития городского поселения администрации Подгоренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой, выданной начальником МП ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-16, 29).

Наличие регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу в жилом помещении истца является обременением по оплате налогов и коммунальных услуг, отдельные из которых он оплачивает в зависимости от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, что ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой, чем ущемляются ее права по пользованию и распоряжению своим имуществом более того, ФИО1 в настоящее время намерен продать вышеуказанный жилой дом, чтобы приобрести жилье (квартиру) меньшей площадью, а покупатели не желают оформлять необходимые документы и приобретать жилой дом с таким обременением (регистрация ответчика с правом проживания). Гражданско-правовой договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым домом истцом с ответчиком не заключался, не желает истец заключать такой договор с ответчиком и в настоящее время.

Доказательств вынужденного выезда ответчика ФИО2 из указанного жилого дома и необходимости сохранения за нею права пользования данным жилым помещением не представлено и судом добыто не было, поэтому при указанных обстоятельствах суд считает, что не имеется оснований для сохранения регистрации в данном жилом помещении за ответчиком ФИО2, в связи с чем, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.

1версия для печати