Решение № 2-561/2021 2-561/2021~М-277/2021 М-277/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-561/2021

К делу № 2-561/21 УИД 23RS0010-01-2021-000445-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца ... 24 марта 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, (__)____ умерла ФИО2. Она, как наследник по завещанию, в пределах установленного срока на принятие наследства обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру ей было отказано по той причине, что имеются разночтения в площади квартиры, а именно: в договоре на передачу квартир в собственность граждан от (__)____ общая площадь указана 48,6 кв.м., по договору купли -продажи комнаты в квартире от (__)____, наследодатель ФИО2 продала комнату площадью 9,8 кв.м. ФИО5, т.е. общая площадь квартиры уменьшилась. Однако в ЕГРН площадь квартиры значится 48,6 кв.м.. Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) ... по состоянию на (__)____ квартира по адресу: ..., ст-ца ..., .... расположена в одноэтажном жилом доме. ... данной квартиры составляет 41,5 кв.м и состоит из жилой комнаты 7,7 кв.м., жилой комнаты 16,3 кв.м., кухни 6,5 кв.м., сан.узла 1,5 кв.м., ванной 2,9 кв.м., коридора 3,8 кв.м., коридора 2,8 кв.м.. Таким образом, комната площадью 9,8 кв.м., принадлежащая ФИО5 не учитывается в общей площади квартиры, а является самостоятельным объектом недвижимости, имеющим самостоятельный выход. Согласно информации Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ..., указанной в техническом паспорте, при составлении договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от (__)____ техническая документация не оформлялась. Следовательно, замеры квартиры не проводились, точная площадь квартиры была установлена в 2006 году при инвентаризации объекта недвижимости. Однако, в Едином государственном реестре недвижимости имеются данные о площади квартиры с кадастровым номером ... с учетом площади данной комнаты - 48,6 кв.м., что является препятствием в оформлении права собственности на наследуемое имущество. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером ... который принадлежит истице ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному (__)____, нотариально удостоверенному (__)____ ФИО3 .... Постановлением Администрации Выселковского сельского поселения ... от (__)____ ... изменен адрес земельного участка с адреса: «край Краснодарский, р-н Выселковский, ст-ца ..., ...» на адрес: «Российская Федерация, ..., Выселковский муниципальный район, Выселковское сельское поселение, ст-ца ..., ...». Истец полагает, что фактически приняла наследство в виде квартиры, площадью 41,5 кв.м., а именно: оформила свои права на земельный участок, на котором это жилое помещение расположено, проживает в этом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Однако, во внесудебном порядке оформить свои наследственные права истцу не представляется возможным.

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, квартиру, общей площадью - 41,5 кв. м. расположенную по адресу: ..., ст-ца ..., .... Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью - 41,5 кв.м, расположенную по адресу: ..., ст-ца ..., ..., в порядке наследования по завещанию. решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, на основании заявления ФИО1 без подготовки технической документации на помещение, в жилое помещение - квартиру с К... в основные характеристики, изменив на: «Площадь - 41,5 кв.м.; Год постройки - 1959; Этажность-1».

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Выселковского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (__)____ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от (__)____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (__)____ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).(п.34).

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из свидетельства о смерти серии VI –АГ ..., выданного (__)____ следует, что (__)____ умерла ФИО2.

Из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО3 от (__)____ следует, что ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, станица ..., улица Красная,4 кв. 1, в связи с тем, что имеются разночтения в площади в документах на квартиру, кроме того государственная регистрация права собственности на квартиру не было проведена. Рекомендовано обратиться в суд.

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от (__)____ следует, что ФИО2 приобрела квартиру общей площадью 48,6 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, станица ..., улица Красная,4 кв. 1.

Согласно договора купли-продажи от (__)____, ФИО2 продала ФИО5 комнату в квартире площадью 9,8 кв.м..

Из выписки ЕГРН от (__)____ квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, станица ..., улица Красная,4 кв. 1, имеет следующие характеристику: площадь — 48,6 кв.м., назначение — жилое, вид жилого помещения — квартира, статус записи об объекте недвижимости - «актуальные, ранее учтенные». Данные о правообладателе — отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, станица ..., улица Красная,4 кв. 1.

Из содержания технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, станица ..., улица Красная,4 кв. 1, выданного отделом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ... по состоянию на (__)____, квартира имеет общую площадь 41,5 кв.м., жилую 24,0 кв.м., Правообладателем указана ФИО2.

Согласно Постановления Администрации Выселковского сельского поселения ... от (__)____ ..., изменен адрес земельного участка с кадастрового номера ..., с адреса: «..., ст-ца ..., ...» на адрес: «Российская Федерация, ..., ..., ст-ца ..., ...».

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду для признания за истцом права собственности квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО ... о признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, квартиру, общей площадью - 41,5 кв. м. расположенную по адресу: ..., ст-ца ..., ....

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью - 41,5 кв.м, расположенную по адресу: ..., ст-ца ..., ..., в порядке наследования по завещанию.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, на основании заявления ФИО1 без подготовки технической документации на помещение, в жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ... в основные характеристики, изменив на: «Площадь - 41,5 кв.м.; Год постройки - 1959; Этажность-1».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна