Решение № 2-4432/2017 2-4432/2017~М-3971/2017 М-3971/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4432/2017

Дело № 2- 4432/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Теселкиной Н.В.

при секретаре Приказчиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к УМВД России по Костромской области, Министерству внутренних дел Российской Федерации, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности в порядке приватизации,

установила

ФИО1 обратился в суд с иском к УМВД России по Костромской области, Территориальному управлению Росимущества в Костромской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью ... кв.м по адресу: .... Иск мотивирован тем, что по договору социального найма от 04.10.2016 года ему с членами семьи ....- супругой, ....-сыном, была предоставлена указанная квартира. Он обратился к ответчику с заявлением о передачи ему квартиры., на которое ответчик дал ответ, что таким правом не обладает, так как квартира является государственной собственностью, находится у ответчика в оперативном управлении.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в качестве соответчика по делу привлечено МВД России, произведена замена ненадлежащего ответчика Территориальному управлению Росимущества в Костромской области на надлежащего МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что он в приватизации иных жилых помещений не участвовал.

Представитель ответчиков МВД России, УМВД России по Костромской области ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что дом строился за счет средств федерального бюджета, заказчиком являлось УМВД России по Костромской области. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма, служебным и аварийным не является.

Ответчик МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО3 иск поддержали, считают его обоснованным. ФИО3 пояснил, что сам он не желает участвовать в приватизации. ФИО3 суду пояснила, что она ранее принимала уже участие в приватизации другой квартиры.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Разделом 2 (ст.11) Закона РФ 04.07.91г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривающей основные принципы и условия приватизации жилых помещений, предусмотрен, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира по адресу <...> поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер : 44:27:070706:724. В ЕГРН, внесена запись о регистрации права собственности на квартиру- Российская Федерация 22.12.2016 года. 03.11.2016 года внесена запись о регистрации права оперативного управления на данное жилое помещение за УМВД России по КО ( основания: государственный контракт от 27.04.2015 года, акт приема передачи объекта капитального строительства от 29.08.2016 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 08.09.2016 года..

По договору социального найма жилого помещения № 111 от 04.10.2016 года, заключенному между УМВД России по Костромской области и ФИО1. квартира по адресу г..., ( четырехкомнатная, площадью ... кв.м.) передана ФИО1 с членами семьи: ....- супруга, ФИО3.. сын.

Из материалов дела усматривается, что в квартире по адресу г... постоянно зарегистрированы по месту жительства : наниматель ФИО1

УМВД России по Костромской области письмом от 30.01.2017 года № 18/153 отказано ФИО1 в передаче в собственность квартиры по адресу ..., так как жилое помещение является государственной собственностью, находится в оперативном управлении УМВД России по КО, не наделено правом распоряжения им, правом решения вопроса о приватизации

Как следует из Положения о Министерстве внутренних дел Российской Федерации и Типового положения о территориальном органе Министерства внутренних дел Российской Федерации по субъекту Российской Федерации, утвержденного указом Президента РФ МВД России в целях осуществления своих полномочий имеет право: 7) осуществлять управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным на праве оперативного управления за МВД России, в соответствии с его назначением;

Территориальный орган в целях осуществления своих полномочий имеет право: 6) организовывать капитальное строительство, реконструкцию, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт объектов подчиненных органов и организаций, а также жилищное строительство; 7) осуществлять управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным на праве оперативного управления за территориальным органом, в соответствии с его назначением.

Согласно Положению об УМВД России по КО оно осуществляет управление жилищным фондом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в соответствии с его назначением.

С учетом требований ст. ст. 2 и 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, которое является для них постоянным местом жительства и занимаемым ими по договору социального найма. Отказ зарегистрированного в жилом помещении по месту жительства третьего лица от своего участия в приватизации не противоречит закону, является его добровольным волеизъявлением.

Истец является гражданином Российской Федерации. Судом проверены обстоятельства проживания и возможной приватизации истцом каких либо иных жилых помещений. Факт участия истца в приватизации не установлен, опровергается сведениями муниципальных образований по месту регистрации и жительства истца с 1991 года. Допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ранее истец воспользовался своим правом на приватизацию суду не представлено.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Костромской области, сведениям ГП «Костромаоблтехинвентаризация», администрации города Костромы ( истец проживал на территории города Костромы до вселения в спорную квартиру) объектов недвижимости на праве собственности по договору приватизации не регистрировалось, договор в порядке приватизации не заключался.

Суд считает, что право истца, предоставленное ему законом, не может ставиться в зависимость от того, что МВД России не определен порядок передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Оснований считать, что истец обращаясь в суд, злоупотребляет своим правом, у суда не имеется. Таких обстоятельств судом не установлено.

Доказательств того, что помещение по адресу г.Кострома, ... находится в аварийном состоянии суду не представлено. Оснований считать, что указанное жилое помещение не подлежит приватизации, у суда не имеется. Суду не представлено доказательств, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, которые в силу закона не подлежат приватизации.

Судом не установлены основания, свидетельствующие об отсутствии права истца на приватизацию спорного жилого помещения, относящегося к федеральной собственности, не подпадающего под запрет на приватизацию, установленный законом. Факт того, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу с членами семьи по договору социального найма подтверждается указанными выше документами, которые ответчиком не оспариваются. Члены семьи истца, которые обладали правом на вселение в жилое помещение, включены в договор социального найма в качестве членов семьи истца, не возражали против приватизации квартиры на одного истца, что является их добровольным волеизъявлением.

Согласно данным технического учета жилое помещение по адресу ... имеет общую площадь общей площадью ... кв.м.

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м по адресу: г... подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью ... кв.м по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Теселкина Н.В.