Решение № 2-1865/2025 2-239/2026 2-239/2026(2-1865/2025;)~М-1195/2025 М-1195/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-1865/2025

копия

№ 2-239/2026

24RS0037-01-2025-001960-47

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Новосельской Е.С.,

при секретаре Чернюк О.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.И.А. к администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

У.И.А. обратился в суд с иском к администрации г. Назаровского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Н.И.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ для проживания вместе с членами семьи: супругой Н.Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, сыном Н.А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Н.А.И. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с матерью истца Ж.Н.Ф. (после брака Н.), умершей ДД.ММ.ГГГГ. У Н.Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ родился сын У.И.А., который с рождения был зарегистрирован в спорной квартире и фактически в ней проживает. 24.01.2006 между Н.Н.Ф. и МУП МПМХ был заключен договор социального найма спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ МУП МПМХ Назаровского района исключено из реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией. В настоящее время право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, квартира в реестре муниципального имущества МО <адрес> не учтен, в реестре муниципального образования Гляденский сельсовет Назаровского района отсутствует. Вместе с истцом в спорной квартире проживают члены его семьи: сестра В.П.А., ее сын Н.А.Г., которые не возражают против признания за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца У.И.А. – ФИО1 (по доверенности от 20.02.2025, сроком на три года) поддержал заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме, дополнительно пояснил, что в настоящее время МУП МПМХ Назаровского района ликвидировано, спорное жилое помещение на праве собственности никому не принадлежит. За спорное жилое помещение имеется задолженность за ЖКУ и по капитальному ремонту, У.И.А. имеет намерение выплатить задолженность, но поскольку право собственности за ним не зарегистрировано, он не может заключить договор о реструктуризации задолженности. Кроме того, в настоящее время его доверитель делает ремонт в спорном жилом помещении, в дальнейшем имеет намерение проживать со своей семьей в спорной квартире. На сегодняшний день У.И.А. проживает в арендованном жилом помещении в <адрес>, но часто бывает в <адрес>, поскольку это его малая родина, у него там много родственников и друзей, также он ухаживает за могилой отца. В спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает, приезжает У.И.А. делает ремонт, его сестра В.П.А. с семьей проживает в г. Красноярске, его племянник также не проживает в спорном жилом помещении. Документы на спорное жилое помещение предоставить не смогли, поскольку в Глядянском сельсовете У.И.А. пояснили, что документы на спорное жилое помещение не сохранились из-за пожара.

Определением суда от 28.01.206 по делу произведена замена (процессуальное правопреемство) стороны ответчика администрации Назаровского района Красноярского края и администрации Гляденского сельсовета Назаровского района Красноярского края на правопреемника - администрацию Назаровского муниципального округа <адрес>.

Представитель ответчика администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания по делу не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, В.П.А., Н.А.Г., Н.И.А., Н.А.А., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей - Д.А.А., Д.М.А., Л.М.С., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых не возражали против удовлетворения суда заявленных У.И.А. исковых требований о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение, от приватизации спорного жилого помещения отказались, просили не включать их в договор приватизации.

В соответствии ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела и иные представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

В силу ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

Анализ действующих норм позволяет суду сделать вывод, что приватизации, то есть бесплатной передаче жилья в собственность граждан, подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Как установлено в судебном заседании, 06.11.2003 между МУП «МПМХ Назаровского района» (наймодатель) и Н.Н.Ф. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которого наймодатель, предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 56 кв.м. в том числе жилой 45 кв.м., по адресу <адрес>.

Согласно п. 4.1. наниматель имеет право вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКХ Назаровского района» (наймодатель) и Н.Н.Ф. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которого наймодатель, предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 56 кв.м. в том числе жилой 45 кв.м., по адресу <адрес>.

Согласно п. 3.2. наниматель имеет право вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников.

Согласно выписки из финансового лицевого счета № <***> от 15.05.2025 по адресу: <адрес> зарегистрированы У.И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); Н.И.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения (выбыл в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ); Н.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (выбыла в связи со смертью); Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения (выбыл в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ); Н.Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в связи со смертью); Н.И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); В.П.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения (с 14.06.1996по настоящее время); Н.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); Н.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ); Л.М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); Д.М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из ЕГРН от 16.09.2025 № КУВИ-001/2025-175490581, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 03.06.2025 № КУВИ-001/2025-114614956. У.И.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, государственная регистрация права прекращена 11.07.2023.

Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, Н.И.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, Н.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, Н.Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторными свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ж.Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен брак, жене присвоена фамилия Н., что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Умершие Н.Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и У.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родителями истца У.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу администрации Назаровского района Красноярского края объект недвижимого имущества (квартира) расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Назаровский район Красноярского края не значится.

Объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Гляденский сельсовет Назаровского района Красноярского края отсутствует, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Гляденский сельсовет Назаровского района Красноярского каря № 227 от 22.09.2025.

Согласно справке ГПКК «Красноярский технический центр» № 35-14-БТИ-25 от 06.02.2025 по состоянию на 16.02.1999 объект недвижимости: жилое помещение (квартира), расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с ответом администрации Гляденского сельсовета Назаровского района Красноярского края № 502 от 30.12.2025 подтверждающих документов о предоставлении Н.И.П. и его семье жилого помещения по адресу: <адрес> не имеется.

В ходе рассмотрения дела судом не было установлено иных собственников либо владельцев, лиц, претендующих на спорное имущество, притязаний на указанный объект со стороны третьих лиц, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, представлены не были.

Судом не установлено, материалы дела не содержат доказательств принадлежности жилого помещения на праве собственности иным лицам.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что иных лиц, претендующих на данное жилое помещение, не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У.И.А. к администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за У.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Новосельская

В мотивированной форме решение изготовлено: 17 марта 2026 года

Судья Е.С. Новосельская