Решение № 2-1453/2019 2-1453/2019~М-315/2019 М-315/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-1453/2019

дело № 2-1453/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при секретаре Н.В. Кобяковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 и представителя истца ФИО2 гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Челябинска о признании долевого права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 и ФИО3, отыскивая вещное право на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу г. Челябинск, <адрес>, обратились в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском о признании по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса РФ права собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 84,2 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>, в равных долях за каждой. В обоснование иска указано, что указанный жилой дом возведен самовольно в 1993 году. Истцы пользуются домом со дня его возведения и по настоящее время. Они несут бремя содержания жилого дома, обрабатывают занимаемый земельный участок. Жилой дом поставлен на кадастровый учет в 2006 году.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Администрация г. Челябинска и Комитет градостроительства и архитектуры г. Челябинска представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще и своевременно.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на кадастровом учете по адресу г. Челябинск, <адрес> состоят два объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 84,2 кв. метра, возведенный в 1993 году и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 956 кв. метров, поставленные на кадастровый учет в 2006 году ( л.д.20-35,37-40, 79-84).

Из домовой книги известно, что ФИО4 постоянно проживает в доме по адресу г. Челябинск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.14-19).

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» здание по адресу г. Челябинск, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имело место положение г.Челябинск, <адрес> ( л.д.76).

Из материалов дела известно, что истцы обращались с заявлением в муниципальные органы с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 956 кв.метров с кадастровым номером 74:36:0703004:80, расположенного по указанному адресу. Администрацией г. Челябинска отказано в представлении земельного участка в собственность бесплатно, Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям разъяснено право на обращение в суд с иском признании права собственности на самовольную постройку ( л.д.12-13)

Оценив представленные доказательства в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстря РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, являлись: решение исполнительного комитета городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемое главным архитектором города или района.

Истцы открыто и добросовестно владеют жилым домом по адресу г. Челябинск, <адрес>, давность владения составляет более 40 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 324 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принимая во внимание, что нормы ст. 222 Гражданского кодекса РФ применяются к гражданским правоотношениям, возникшим после ДД.ММ.ГГГГ, и отведение земельного участка для строительства жилого дома нормами Гражданского кодекса РСФСР не было предусмотрено, суд полагает, что строение общей площадью 84,2 кв. метра, расположенное по адресу г. Челябинск, <адрес>, состоящее на кадастровом учете под номером 74:36:07003004:269, не является самовольной постройкой.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

ФИО4, ФИО1, постоянно проживающие в жилом доме по адресу г. Челябинск, <адрес>, с 1979 года содержали его открыто и добросовестно, поставили строение и земельный участок на государственный кадастровый учет.

Требования К-вых основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать долевое право собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом кадастровый № общей площадью 84,2 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>, в равных долях по ? доле в праве за каждой.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева