Решение № 2-1760/2020 2-1760/2020~М-1070/2020 М-1070/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-1760/2020

Дело № 2-1760/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года город Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2020 года

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Озерского городского округа к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация Озерского городского округа (далее по тексту - Администрация ОГО) обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2219 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в ходе проведенной работы по уточнению сведений о земельных участках в Едином государственном реестре (далее – ЕГРН) было выявлено присвоение в отношении одного и того же земельного участка, занимаемому торгово-офисным зданием, присвоено два кадастровых номера: №. Обратившись в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с №, Администрации ОГО было указано, что пунктом 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, предусмотрены случаи, при которых возможно снятие земельного участка с государственного кадастрового учета. Земельный участок с КН № не входит в категорию земельных участков, указанных в п. 181 Порядка, в связи с чем, снятие указанного земельного участка возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Определением суда от 27 марта 2020 года исковое заявление было принято судом, одновременно определением суда от указанной даты, в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой короновирусной инфекции (2019-nCoV) производство по делу было приостановлено.

29 мая 2020 года производство по делу было возобновлено, подготовка по делу была назначена 19 июня 2020 года.

По итогам проведенной подготовки по гражданскому делу, назначено судебное заседание на 21 июля 2020 г.

Администрация Озерского городского округа в судебное заседание представителя не направила, о дате судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Управление Росреестра по Челябинской области представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены, причину неявки в суд не сообщили, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом изложенного в исковом заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, ФИО1 в судебное заседание представителей не направили, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

Судом установлено, что постановлением главы города Озерска Челябинской области от 12.03.2003 года № 677 индивидуальному предпринимателю ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 3 года, площадью 2219 кв.м., для строительства здания комплекса «Автоуслуги» и организацию подъезда в районе АЗС по <адрес> в коммунально-складной зоне города. На основании указанного постановления между администрацией г. Озерска и ИП ФИО2, был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 12.03.2003 № 4855. Постановлением главы Озерского городского округа Челябинской области от 12.07.2005 года № 982 ООО «Комплектация строительства» был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 2183 кв.м. на основании указанного постановления между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Озерска Челябинской области и ООО «Комплектация строительства» был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 12.07.2005 №6501. согласно которому арендаторам передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 2183 кв.м. Постановлением главы Озерского городского округа Челябинской области от 03.10.2007 №2336 ФИО3 и ФИО1 в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 2183 кв.м., для размещения объекта незавершенного строительства и организации подъезда к нему по ? доли в праве каждому. Постановлением главы Озерского городского округа Челябинской области от 18.11.2016 №3073 ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № для размещения торгово-офисного здания сроком 49 лет.

Вместе с тем, на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение которого совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером: №

Судом так же установлено, что основные характеристики, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № совпадают с характеристиками, площадью и местоположением земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, земельные участки с кадастровыми номерами № являются идентичными.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами и никем не оспариваются.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.

В силу пункта 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года № 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимости имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку в ЕГРН имеет место двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости, то в силу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления реестровой ошибки в записях ЕГРН путём снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

При этом исправление реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путём снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером № не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд также отмечает, что фактически Росреестр, являясь государственным органом, осуществляющим функцию по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, не нарушало прав и законных интересов истца и выступает ответчиком в рамках рассмотренного спора именно в связи с возложенной на них публичной функцией.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2219 кв.м., расположенный: в <адрес>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.И. Волуйских