Решение № 2-4010/2018 2-4010/2018~М-3727/2018 М-3727/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-4010/2018

Дело №2- 4010/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода

в составе председательствующего судьи - Т.В. Борка

при секретаре – М.А. Денисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, с участием истца, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру №011757 от 20 августа 2018 года Л.А. Супрун,

установил:

03 августа 2016 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, из которого следует, что ФИО1 приобрела у ФИО2 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выписка из ЕГРН от 09.07.2018 года свидетельствует о том, что указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО1.

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования указанной квартирой ФИО2, который до настоящего времени значится зарегистрированным в данной квартире, хотя 03 августа 2016 года ответчик вывез все свои вещи и выехал из квартиры на постоянное место жительства в другое место.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Л.А. Супрун иск не признала, полагает, что у ответчика не имеется возможности зарегистрироваться по месту жительства. Неизвестно его место пребывания.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

Согласно п.9 условий договора купли-продажи квартиры от 03.08.2016 года продавец обязуется в срок до 05.08.2016 года освободить квартиру от личного имущества, произвести снятие с регистрационного учета в течение 1 недели со дня сдачи договора для регистрации перехода права и передать её покупателю в пригодном для жилья состоянии.

Право собственности на квартиру за покупателем ФИО1 зарегистрировано 08.08.2016 года за № 31-31/001/31/001/197/2016-287/2., из чего следует, что продавец ФИО2 не исполнил условия договора по снятию с регистрационного учета с оговоренные договором сроки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ст. 235 ГК РФ).

Согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их права на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор не содержит перечень лиц, сохраняющих право пользования квартирой.

На ответчика требования ст. 558 ГК РФ не распространяются.

С прекращением права собственности у него на жилое помещение, прекращается право пользования им, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 <данные изъяты> года рождения прекратившим право пользования квартирой №, в доме №, <адрес> в г. Белгороде, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья