Решение № 2-983/2017 2-983/2017~М-6383/2016 М-6383/2016 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-983/2017

Дело ...

Поступило 28.12.2016


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017г. ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений ..., ГБПО НСО «Новосибирский авиастроительный лицей» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБПОУ НСО «Новосибирский авиастроительный лицей» и к Департаменту имущества и земельных отношений ... о признании права пользования жилым помещением ... по ..., в ..., о возложении обязанности заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ей и ее семье в ... году была предоставлена на основании ордера комната ..., которая позднее стала комнатой ..., общей площадью ... кв.м., расположенная в общежитии по адресу: ....

Истец является нанимателем указанной комнаты, вселилась в комнату вместе со своей семьей не самоуправно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в общежитие не допустили, пользуются комнатой на условиях договора социального найма. Истец устно обращалась к ответчикам с просьбой заключить письменный договор социального найма, но ей было отказано со ссылкой на то, что здание имеет статус общежития. Однако дом не является общежитием, поскольку не отвечает установленным законом требованиям: в доме нет штата сотрудников, предусмотренного для обслуживания общежития, при вселении истцу не предоставили мебель, постельные принадлежности. Срок проживания при вселении не был установлен. Договор социального найма необходим истцу для приватизации указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ГБПО НСО «Новосибирский авиастроительный лицей» ФИО4 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что администрация лицея обратилась с письмом в Министерство труда, занятости и трудовых ресурсов НСО с просьбой о передаче здания общежития а муниципальную собственность, Министерство не возражает передать указанный дом в муниципальную собственность. После этого жильцы смогут приватизировать занимаемые помещения.

Ответчик Департамент имущества и земельных отношений ... извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменный отзыв, в котором просили в иске отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется ордер на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, дающий право на вселение в комнату ... по ... ФИО1 и членам ее семьи (л.д. ...

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что общежитие по адресу: ..., является собственностью ... и передано в оперативное управление ГБПО НСО «Новосибирский авиастроительный лицей» (л.д. ...

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в комнате ... по ..., зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ... Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (п. 2 ст. 92 ЖК РФ).В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец с семьей, находится в общежитии, которое закреплено на праве оперативного управления за лицеем. Довод истца о том, что здание по ... не является общежитием, так как не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, не может быть принят во внимание. Статус жилого помещения не может изменяться в связи с наличием или отсутствием в помещениях мебели и других предметов. Ссылка истца на заключение экспертом от ДД.ММ.ГГГГ ... также не может быть принята во внимание. Вывод экспертов о несоответствии здания строительным нормам и правилам «Общежития», не свидетельствует об изменении статуса жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Поскольку здание по ..., являясь государственной собственностью, имеет статус общежития, в установленном законом порядке данный статус не изменялся, то жилое помещение, занимаемое истцом, относится к специализированному жилищному фонду, и не может быть объектом договора социального найма.При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений ..., ГБПО НСО «Новосибирский авиастроительный лицей» о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением ... по адресу: ..., о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения ... по ... в ... отказать. Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд .... Судья Р.Н. Сулима Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.