Решение № 2-5345/2017 2-5345/2017~М-4504/2017 М-4504/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-5345/2017

Дело №2-5345/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об оспаривании кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об оспаривании кадастровой ошибки. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>. Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. При проведении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> частично накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>, имеющие уточненные площадь и границы. Земельные участки не являются смежными участками уточняемому и имеют иное месторасположение. Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> является ФИО4 Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, является ФИО2. Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, является ФИО5. После обращения истца в Управление Росреестра по РТ решением от <дата изъята> отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, так как границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, прошедших государственный кадастровый учет. На этом основании истец просит суд признать кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят><номер изъят>, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ осуществить изменения в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на основании заявления <номер изъят> от <дата изъята> и приложенных к нему документов с корректировкой границ земельных участков <номер изъят> по границам уточняемых участков, без согласования с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>.

Протокольным определением от 4 июля 2017 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица; также к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РТ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года, т.е. на момент выявления предполагаемой кадастровой ошибки, в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также – объекты недвижимости).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 – 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На основании пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно части 9 статьи 38 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

При проведении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> частично накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>, имеющие уточненные площадь и границы.

Земельные участки не являются смежными участками к уточняемому и имеют иное месторасположение.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, является ФИО4

Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, является ФИО2.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, является ФИО5.

После обращения истца в Управление Росреестра по РТ решением от <дата изъята> отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, так как границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, прошедших государственный кадастровый учет.

Наличие кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> препятствует осуществлению кадастрового учета изменений земельного участка истца.

Исходя из положений статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до <дата изъята>), кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Ответчики на судебное заседание не явились, наличия спора относительно границ земельных участков не представили.

Надлежащими ответчиками по данному делу являются правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> - ФИО4, ФИО2 и ФИО5.

В связи с тем, что выявленная кадастровым инженером кадастровая ошибка в сведениях ЕГРН во внесудебном порядке исправлена быть не может, иск признается обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать в сведениях ЕГРН кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>.

Осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на основании заявления <номер изъят> от <дата изъята> и приложенных к нему документов, с корректировкой границ земельных участков <номер изъят> по границам земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> без согласования с их правообладателями.

В удовлетворении иска к ФИО3 отказать.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев