Решение № 2-199/2021 2-199/2021~М-110/2021 М-110/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-199/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Н.

при помощнике судьи Мосиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/2021 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Варламово Сызранского района о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о прекращении права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Варламово Сызранского района с иском о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Сызрани ФИО2 по реестру №, о прекращении за ней права собственности на земельный участок с №, предназначенный для сельскохозяйственных целей, общей площадью 6,9 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с №; о признании за ней права собственности на земельную долю площадью 6,9 га., из земельного участка с №, по адресу: <адрес>, в границах земель бывшего хозяйства АОЗТ «Большевик», в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Сызрани ФИО2 по реестру №, принадлежит земельный участок с №, предназначенный для сельскохозяйственных целей, общей площадью 6,9 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество ею унаследовано после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО3 принадлежал не земельный участок, а земельная доля, площадью 6,9 га. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V №, выданного на основании постановления администрации Сызранского района №341 от 08.08.1994, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Умершая ФИО3 являлась участником долевой собственности и не проводила процедуру выдела земельного участка в счет своей земельной доли в соответствии со ст.ст.12,13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Поэтому ею фактически унаследован не земельный участок, а земельная доля.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от 22.01.2021, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, отзыв в суд не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Варламово в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Сызранского района ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года свидетельства о праве на земельные доли, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Сызрани ФИО2 по реестру № (л.д.20), принадлежит земельный участок, общей площадью 6,9 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Земельный участок с №, площадью 69000 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО1, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.01.2021 (л.д.6-11).

Ранее вышеуказанный объект недвижимости, расположенный по адресу: АОЗТ «Большевик», на праве коллективно-долевой собственности принадлежал ФИО3 на основании постановления администрации Сызранского района № 341 от 08.08.1994 (л.д.17), которой было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V САМ:33 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Подлинный экземпляр указанного свидетельства хранится в межмуниципальном отделе по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области (л.д.16).

Из архивной справки архивного отдела администрации Сызранского района № от 25.04.2017 следует, что на собрании уполномоченных совхоза «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер земельного пая 6,5 га. пашни и 1,5 га. пастбищ по конкретным лицам согласно прилагаемому списку, также имущественных паев, согласно прилагаемому списку. В дополнительном списке акционеров, не включенных в основные списки, под номером 19 указана ФИО3. Единицы измерения земельного пая не указаны. В дополнительном списке №1 отделение №1 имеется запись под № ФИО3 №. В протоколе выборной конференции ЗТ ОАО «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся сведения об изменении площади земельного пая на каждого пайщика: богара 6,9 га, орошение 3,9 га. Ранее принятые расчеты по земельным паям отменены (л.д.19). В книге учета выдачи свидетельств на право собственности на землю по АОЗТ «Большевик» за ДД.ММ.ГГГГ гг. под номером № указана ФИО3 передала дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серии РФ V №, № №, площадь – 6,9, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. По данным дополнений к исторической справке предприятия, собранием трудового коллектива совхоза «Большевик» Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о реорганизации совхоза в срок до ДД.ММ.ГГГГ в Акционерное общество закрытого типа «Большевик» (АОЗТ); учредительными документами определено, что АОЗТ «Большевик» является правопреемником совхоза «Большевик» по всем вопросам; на общем собрании пайщиков ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о преобразовании АОЗТ «Большевик» в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Большевик» (СПК); в Уставе СПК «Большевик» записано, что он создан на базе АОЗТ «Большевик» и является правопреемником последнего (л.д.18).Из архивной выписки из протокола №2 выборной конференции ЗТ ОАО «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден земельный пай на каждого пайщика площадью богара - 6,9 га. (304) г/балла. Ранее принятые расчеты по земельным паям отменены (л.д.19).

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с КН №, площадью 44807000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственных целей, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2021 (л.д.12-15).

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" №101-ФЗ от 24.07.2002 (далее - Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Главой 3 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 13 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 4).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Судом установлено, что наследственным имуществом после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является земельная доля площадью 6,9 га, из земельного участка с №, по адресу: <адрес>, а не земельный участок.

В ходе рассмотрения дела было установлено и не оспорено сторонами, что земельный участок с №, площадью 69000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах бывшего хозяйства АОЗТ «Большевик», в установленном законом порядке не выделен, на местности границы его не установлены и не определены, в связи с чем он не может являться земельным участком.

Поэтому, в соответствии со ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 12 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", учитывая, что ФИО3 в установленном законом порядке была выделена земельная доля, которая принадлежала ей на момент смерти, следовательно, на момент выдачи нотариусом Сызранского района свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок находился в коллективно-долевой собственности.

Тем самым свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г. Сызрани ФИО2 по реестру № ФИО1 на земельный участок площадью 69000 кв.м. является недействительным, так как ФИО3 не являлась владельцем земельного участка, процедуру выдела земельного участка в счет своей земельной доли не проводила. Соответственно право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подлежит прекращению с исключением из ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению с признанием за ФИО1 права собственности на земельную долю размером 6,9 га. в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г. Сызрани ФИО2 по реестру № на земельный участок площадью 6,9 га., находящийся в <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок с №, предназначенный для сельскохозяйственных целей, общей площадью 6,9 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с №, общей площадью 69000 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственных целей, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 6,9 га., из земельного участка с №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2021.

Судья –