Решение № 2-1526/2018 2-157/2019 2-157/2019(2-1526/2018;)~М-1316/2018 М-1316/2018 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-1526/2018

Дело № 2-157\2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 19 марта 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указала, что ей с <дата> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С указанного времени истица пользуется земельным участком, поставила его на кадастровый учет, ему присвоен № <номер>. Для оформления в собственность данного земельного участка 2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако в регистрации права ей было отказано. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Судом в качестве соответчика привлечена Администрация Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 (л.д.59 оборот, 105 оборот).

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что её участок состоит из двух контуров, один из них под ее квартирой в двухквартирном жилом доме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, так как земельный участок истицы частично находится под жилым домом, что противоречит действующему законодательству.

Администрация Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО6 - пояснила, что у истицы действительно в собственности находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., участок состоит из двух контуров: один из них меньшей площадью расположен вблизи двухквартирного жилого дома, второй за жилым домом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Судом в силу ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с <дата> года принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге сделана запись (л.д. 8, 50-52,70-94).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № <номер> (л.д.9).

Таким образом, как усматривается из исследованных материалов дела, спорный земельный участок был предоставлен на праве бессрочного постоянного пользования ФИО1 до введения в действие ЗК РФ в 1997г.

Суд установил и сторонами не оспаривается, что границы спорного земельного участка, не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства.

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Довод представителя ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области ФИО2 о том что, со слов истицы земельный участок частично расположен под домом состоящим из двух квартир, не является основанием для отказа в иске, поскольку при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка площадь земельного участка, может быть уточнена. Для разрешения данного спора обстоятельства, связанные с установлением границ земельного участка и соответствия площади земельного участка, определяемой при уточнении его границ, и сведений о площади относительно этого земельного участка, содержащихся в ГКН и в похозяйственной книге, в предмет доказывания по делу не входят.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019