Решение № 2-279/2017 2-279/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-279/2017

Дело № 2-279/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года. п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дергаленко А.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Волчек И.Е.,

представителя истца ФИО1 (действующей на основании доверенности от 24 мая 2017 года),

при секретаре Лорей О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. <адрес><адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики выехали из принадлежащей истцу квартиры на постоянное место жительства в другое место жительства, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Регистрация ответчиков по приведенному выше адресу нарушает права истца, как собственника квартиры, так как лишает возможности распоряжения – передачи жилого помещения в пользования другим лицам по договору социального найма. В указанной квартире ответчики не проживают и выехали в добровольном порядке, следовательно, утратили право пользования этим жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, действующий за себя и своих малолетних детей ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что выезд его семьи из жилого помещения по адресу: <адрес>. <адрес><адрес><адрес> носил вынужденный характер в связи с аварийностью жилья. Готов оплатить задолженность по договору найма. Если истец отремонтирует жилое помещение, намерен с семьей вернуться в это жилое помещение на постоянное место жительства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, поэтому суд полагает рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ гласит - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.В соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные основания снятия с регистрационного учета установлены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".Как установлено в судебном заседании администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. <адрес><адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, проживавшие в указанном жилом помещении фактически по сложившимся правоотношениям по договору социального найма жилого помещения, выехали из квартиры для проживания в другое жилое помещение, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Регистрация ответчиков по приведенному выше адресу нарушает права истца, как собственника квартиры, так как лишает возможности распоряжения – передачи жилого помещения в пользования другим лицам по договору социального найма. В связи с этим истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования указанным выше жилым помещением. Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают по адресу: <адрес>. <адрес><адрес>.Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: копией постановления администрации от 27.10.2005 г. № 75 «О приеме жилищного фонда из муниципальной собственности Балахтинского района в муниципальную собственность Чистопольского сельсовета; копией акта приема-передачи жилого фонда от 04.10.2005 г.; выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счёта о регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. <адрес><адрес> ответчиков; актом о не проживании ответчиков по адресу: <адрес>. <адрес><адрес><адрес>.Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований администрации Чистопольского сельсовета отказать, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, приобрели право пользования спорной квартирой в соответствии с законом, а их выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, а не проживание в спорной квартире связано с не зависящими от них обстоятельствами – аварийностью жилья. При этом суд учитывает, что доказательств реализации права на жилище ответчиками в ином месте суду не представлено. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:В удовлетворении исковых требований администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: