Решение № 2-1298/2023 2-1298/2023~М-975/2023 М-975/2023 от 22 июня 2023 г. по делу № 2-1298/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кузьминой М.А.,

с участием представителя истца ФИО4 по ордеру адвокатом Цветковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1298/2023 (71RS0023-01-2023-001387-40) по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее (ФИО4) матери ФИО1 в связи с работой на <данные изъяты> была представлена жилая площадь – комната №, расположенная в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 расторгла брак с ФИО2, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения жилищных условий ФИО1 была предоставлена комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. С ФИО5 и администрацией МО г.Щекино и Щекинского района был заключен договор социального найма, в качестве члена семьи в данном договоре была включена она (ФИО4). ДД.ММ.ГГГГ ее (ФИО4) мать умерла. Вместе с ней (ФИО4) в вышеуказанной квартире проживает она (истец) совместно с супругом ФИО6, который в приватизации участвовать не желает. С ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО4) постоянно зарегистрирована в спорной квартире. После смерти матери продолжает пользоваться квартирой, своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ранее она (ФИО4) правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась.

Просит суд признать за ней (ФИО4) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО4 по ордеру адвокат Цветкова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, нанимателем жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 состояла на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

ФИО7 (ФИО1) В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении №

ФИО6 является супругом ФИО7 ФИО) В.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.

ФИО4 обратилась в администрацию МО Щекинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа администрации МО Щекинский район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус общежития, передача жилого помещения в собственность в общем порядке не представляется возможным.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец ссылается, что имеет право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, которое не является общежитием.

В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Как усматривается из технического паспорта дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, в котором располагается № квартира, в том числе, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку из технической документации на жилой дом усматривается, что жилой дом является многоквартирным жилым домом, занимаемое истцом жилое помещение является квартирой, а не комнатой, суд приходит к выводу, что основания полагать, что спорное жилое помещение является комнатой в общежитии, а не квартирой, не имеется.

Как усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО4 в установленном законом порядке, истец в настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Согласно сообщению комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства и жилищного фонда администрации МО Щекинский район ФИО3 была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги № усматривается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из ответа Управления архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации МО Щекинский район № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о приватизации ФИО4 отсутствует.

Таким образом, ФИО4 является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовала.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО4 имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Из заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес суда, усматривается, что он дает согласие ФИО6 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности в отношении себя оформлять не желает.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2023.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина