Решение № 2-1703/2018 2-1703/2018 ~ М-1113/2018 М-1113/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1703/2018

Дело № 2-1703/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1, 3-му лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с кадастрового учета квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что решением Шахтинского городского суда от 17.05.2016г. по гражданскому делу № прекращено право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, решение вступило в законную силу.

Право собственности за муниципальным образованием «Город Шахты» не возникло, так как ветхий дом по адресу: <адрес> снесен подрядчиком, согласно акту выполненных работ от 01.12.2011 г. Данный факт также подтверждается актом осмотра от 06.03.2018 г., в котором зафиксировано отсутствие всяких строений на земельном участке по <адрес>.

По данным Росреестра квартира <адрес> с кадастровым № числится на кадастровом учете. Правообладатель данной квартиры не зарегистрирован.

Решением Шахтинского городского суда от 17.05.2016 г. установлено, что ФИО1 переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>

Таким образом, наличие не снятого с кадастрового учета разрушенного объекта препятствует предоставлению свободного земельного участка и пополнению бюджета.

Просит снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в обоснование привел вышеизложенные доводы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Извещение о явке в судебное заседание направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес> возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения».

П. 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых 6 положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу п. 1 ст. 1651 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165 ГК РФ). С учетом положения п. 2 ст. 1651 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации г. Шахты подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер осуществляются по заявлению собственников.

В судебном заседании установлено, что решением Шахтинского городского суда от 17.05.2016г. по гражданскому делу № прекращено право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с переселением ее из этого ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>

Жилой дом по адресу <адрес> после расселения граждан снесен подрядчиком, что подтверждается актом выполненных работ от 01.12.2011 г., актом осмотра от 06.03.2018 г., в котором зафиксировано отсутствие всяких строений на земельном участке по <адрес>.

По данным Росреестра квартира <адрес> с кадастровым № числится на кадастровом учете. Правообладатель данной квартиры не зарегистрирован.

Таким образом, наличие не снятого с кадастрового учета переставшего существовать объекта недвижимости препятствует распоряждению свободного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым принять решение о снятии с кадастрового учета квартиры с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что истец при подаче иска в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, то она, в силу ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2018 г.

Судья Т.Л. Кинзбурская