Решение № 2-1-279/2017 2-279/2017 2-279/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-1-279/2017

Дело № 2-1-279/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года рабочий посёлок Базарный Карабулак Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лаптева Д.Г.,

при секретаре Темновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Камешкирского района Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

установил:

истец обратился в Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области с указанным исковым заявлением.

Заявленные требования мотивирует тем, что 16 июля 2004 года между муниципальным образованием Камешкирского района Пензенской области, именуемый в дальнейшем Арендодатель и главой КФХ ФИО1, именуемый в дальнейшем Арендатор был заключен договор аренды земельного участка №9, в соответствии с п.1 договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях сельскохозяйственного назначения, общей площадью 120 га, в соответствии с п. 1.2 договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях сельскохозяйственного назначения, общей площадью 33 га.

Согласно пункту 3.1 договора аренды размер арендной платы за участки составлял 3 304 руб. 80 коп.

В соответствии с дополнительным соглашением к Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения Бегучевского сельсловета от 10 января 2006 г. №; 1, согласно пункта 1 арендная плата составляет 7 865 руб. 73 коп. (л.д. 17)

Также заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 9 от 16 июля 2004 г., арендная плата согласно которого за земельные участки в год составила 26 199 руб.

Согласно п.3.2 договора аренды арендная плата вносится Арендатором равными долями от указанной в п.3.1. договора суммы ежемесячно, за каждый месяц вперед, не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Согласно пункта 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03 % от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, размер пени составляет 20 207 руб. 08 коп.

26.06.2014 г. от ФИО1 поступило заявление о расторжении договора аренды земельного участка № 9 от 16.07.2004 г., на основании чего было заключено Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 9 от 16.07.2004 г.

На момент расторжения договора аренды земельного участка у ФИО1 имелась задолженность в размере 46 677 руб. 09 коп.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации Камешкирского района Пензенской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 9 от 16.07.2004 г. в размере 46 677 руб. 09 коп., а также пени в размере 20 207 руб. 08 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени месте судебного заседания извещены, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом – лично, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уклоняется от явки в суд, при этом ходатайство об отложении рассмотрения дела с указанием на уважительные причины не заявлял, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений ни по иску, ни по уточненным исковым требованиям не представил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, учитывая позицию истца о рассмотрении дела без участия его представителя в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьями 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) земельные участки, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании 16 июля 2004 года между муниципальным образованием Камешкирского района Пензенской области, именуемый в дальнейшем Арендодатель и главой КФХ ФИО1, именуемый в дальнейшем Арендатор был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с п.1 договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях сельскохозяйственного назначения, общей площадью 120 га, в соответствии с п. 1.2 договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях сельскохозяйственного назначения, общей площадью 33 га. (л.д. 8-11)

Передача земельных участков сельскохозяйственного назначения была оформлена соответствующим актом приема-передачи помещения от 16 мая 2004 года (л.д.12).

По условиям договора аренды размер арендной платы за участки составлял 3 304 руб. 80 коп.

В соответствии с дополнительным соглашением к Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения Бегучевского сельсловета от 10 января 2006 г. №; 1, согласно пункта 1 арендная плата составляет 7 865 руб. 73 коп. (л.д. 17)

Также заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 9 от 16 июля 2004 г., арендная плата согласно которого за земельные участки в год составила 26 199 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку условия договора об оплате ответчиком не выполнены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 9 от 16.07.2004 г. в сумме 46 677 руб. 09 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В данном случае суд считает подлежащую уплате по договору аренды пени в размере 20 207 руб. 08 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Камешкирского района Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 9 и пени, удовлетворить.

взыскать с ФИО1 в пользу администрации Камешкирского района Пензенской области задолженность по арендной плате по договору аренды № 9 от 16.07.2004 года в размере 46 677 руб. 09 коп., пени в размере 20 207 руб. 08 коп., а всего взыскать 66 884 руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 207 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Г. Лаптев