Решение № 2-1527/2017 2-1527/2017~М-1202/2017 М-1202/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1527/2017

Дело № 2-1527/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Савенковой Е.А.,

при секретаре Стегачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Моршанского района Тамбовской области, ООО (ЗКП) «Тамбовгеосервис» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Моршанского района Тамбовской области, ООО (ЗКП) «Тамбовгеосервис» об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

В обосновании заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, <данные изъяты> юго-восточнее <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровые работы по образованию данного земельного участка и подготовке межевого плана были выполнены <данные изъяты>

На основании подготовленного межевого плана данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером: <данные изъяты>

После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет выяснилось, что при межевании была допущена ошибка в указании координат земельного участка, выражающаяся в следующем: наложение границы принадлежащего ей земельною участка с кадастровым номером: <данные изъяты> на границу земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> принадлежащего гр. ФИО2, а также на границу земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>

В связи с тем, что администрация <адрес>, ФИО2 и <данные изъяты> отказались во внесудебном порядке исправлять допущенную кадастровую ошибку, она была вынуждена обратиться с соответствующим исковым заявлением в Моршанский районный суд <адрес>.

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО2, администрации <адрес>, <данные изъяты>» об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости - были удовлетворены.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, после этого возникла необходимость проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, был подготовлен межевой план, однако, при внесении уточненных сведений в данные государственного кадастрового учета у специалистов органа государственного кадастрового учета возникли трудности в понимании решения суда, в связи с чем, имеется необходимость подготовки нового межевою плана, в связи с образованием земельного, так как в действительности земельный участок расположен совсем в другом месте, а не как согласно ранее неверно проведенных кадастровых работ.

В связи с вышеизложенным, а также учитывая то обстоятельство, что сведения о земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> исключены из государственного кадастра недвижимости, но вместе с тем у истца, как находился во владении и пользовании, так и находится принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, осуществить государственный кадастровый учет образованного земельного участка площадью <данные изъяты> во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с вышеизложенным ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском в котором просит: принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>. Принять решение, которое будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета образованного земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый квартал: <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенною использования - для садоводства, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы ФИО7 ранее заявленные требования уточнил согласно представленному заявлению об уточнении исковых требований из которого следует что: в производстве Моршанского районного суда <адрес> находится гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, <данные изъяты> об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

В последующем, исходя из: - пояснений кадастрового инженера ФИО4, данных в судебном заседании; - данных Единого государственного реестра недвижимости относительно принадлежащего ей на праве частной собственности земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, в 410 метрах юго-восточнее <адрес>; - норм действующего законодательства РФ, возникла необходимость уточнения исковых требований.

При этом в качестве дополнения указывает следующие обстоятельства.

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, и за ней признано право собственности на садовый домик и земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес> с кадастровым номером: <данные изъяты> Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ранее постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении, формировании земельного участка» на основании, в том числе и заявления ФИО1 был выделен и сформирован земельный участок общей площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 410 метрах юго-восточнее <адрес>. После чего, данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № был внесен в государственный кадастр недвижимости.

Еще ранее, по заказу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, был подготовлен межевой план данного земельного участка.

В последующем выяснилось, что при межевании была допущена ошибка в указании координат земельного участка, выражающаяся в следующем: наложение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> на границу земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2 на праве аренды, а также на границу земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>

В целях устранения допущенной при межевании земельного участка <данные изъяты>» ошибки в <данные изъяты> г. ей были заказаны и кадастровым инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, в результате которых кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка составляет 456 кв.м., и именно этим земельным участком, именно в этих границах и именно с этой площадью, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, истица всегда пользовалась и владела.

Исходя из вышеизложенного, а также в целях исключения затруднений при осуществлении государственного кадастрового учета образованного земельного участка, а также при дальнейшем надлежащем оформлении образованного участка просил суд указанный в исковом заявлении пункт первый заявленных ею, ФИО1, исковых требований считать следующим:

Признать за ней - ФИО1 право собственности на: - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый квартал: <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1, и ее представитель ФИО14, действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены, причина неявки суду не известны. От представителя истца ФИО1 – ФИО14 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие просил суд признать за ней - ФИО1 право собственности на: - земельный участок общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый квартал: <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес> и принять решение, которое будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета образованного земельного участка площадью 456 кв.м. кадастровый квартал: <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенною использования - для садоводства, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела. В предыдущем судебном заседание представитель администрации <адрес> ФИО8 против удовлетворения требований истца возражала, полагала необходимым обращаться истцу с требованиями о признание за ФИО1 права на земельный участок в новых координатах, а не исправления кадастровой ошибки.

Представитель ответчика ООО ЗКП «Тамбов-Геосервис» ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворении первоначальных требований истца об исправлении кадастровой ошибки возражал, в части же уточненных требований истца о признании права собственности на земельный участок оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Тамбовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела. От представителя филиала ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель филиала ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Тамбовской области ФИО10, ФИО11, действующие на основании доверенностей, против удовлетворения требований истца возражали, полагали что истцу необходимо уточнить заявленные требования так как спорный участок снят с регистрационного учета и производить с ним какие либо действия, в том числе исправить кадастровые ошибки, в настоящее время, не предоставляется возможным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит уточненное исковое заявление ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения вышеуказанного дела судом было установлено, что решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд постановил:

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик общей площадью – <данные изъяты>. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в 410 м юго-восточнее села Крюково, (литер А, а), в порядке приобретательной давности.

Инвентарный номер – 246.

Реестровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты><данные изъяты>

Кадастровый №.

После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет выяснилось, что при межевании была допущена ошибка в указании координат земельного участка, выражающаяся в следующем: наложение границы принадлежащего ей земельною участка с кадастровым номером: <данные изъяты> на границу земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>. принадлежащего гр. ФИО2, а также на границу земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>

В связи с невозможностью решить данный вопрос во внесудебном порядке истица была вынуждена обратиться в Моршанский районный суд <адрес> с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО2, администрации <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости удовлетворены. Суд постановил:

Исключить из государственного кадастра недвижимости:

- сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, в <данные изъяты> юго-восточнее села Крюково;

- сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, в <данные изъяты> юго-восточнее села Крюково, правый берег реки Цна;

- сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, в районе села Крюково.

Основание для исключения земельного участка: <данные изъяты> из государственного кадастра недвижимости явилось то обстоятельство, что данный земельный участок, а также земельные участки №, <данные изъяты> расположены в одном месте и произошло наложение одного земельного участка на другой из-за кадастровой ошибки инженера.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием нового земельного участка принадлежащего ФИО1 на основании решения Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план с уменьшенной площадью земельного участка на <данные изъяты> Площадь земельного участка согласно представленного кадастровым инженером межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного в результате образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, в <данные изъяты> юго-восточнее с Крюково составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд принимает во внимание, что решением Моршанского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признании право собственности на спорный земельный участок, и фактически в настоящим судебном заседании истец просит признать за ним право собственности на ранее признанный за ним земельный участок, площадь которого в настоящее время уменьшена, а также учитывая то обстоятельство, что в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, суд считает, что имеются все основания о признании за истицей право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес>, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый квартал: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в 410 метрах юго-восточнее <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кадастровый квартал: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес> на кадастровый учет.

Местоположение границ земельного участка определены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, в результате образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>, являющегося неотъемлемой часть настоящего решения.

Ранее признанное за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> юго-восточнее села Крюково, на основании решения Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело № - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова