Решение № 2-18/2017 2-18/2017(2-2015/2016;)~М-1843/2016 2-2015/2016 М-1843/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-18/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 января 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, третьему лицу Отделению по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району о снятии с регистрационного учета,

установил:

В иске указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственницей жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом. В данном жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО1 В настоящее время истица хочет продать дом, но регистрация ответчицы препятствует этому. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Истица просит снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1 <данные изъяты>.

В судебное заседание истица ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснила, что является собственница жилого дома по <адрес> в <адрес>, ответчица <данные изъяты>. В настоящее время желает продать дом, т.к. она хочет купить жилье в <адрес>, где в настоящее время живет <данные изъяты>, предлагала ответчице перехать жить к ним, но она отказалсь. <данные изъяты> одно время они жили вместе с <адрес>, затем она уехала в <адрес>, а мать осталась жить в ее доме в <адрес>, сейчас по данному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Дом был куплен ей матерью в ДД.ММ.ГГГГ, но оформлен не был, в ДД.ММ.ГГГГ к ней обратилсь продавец данного дома и попросила довести оформление до конца, поскольку оплачивала налоги за дом, они заключили сделку, она зарегистрировала право собственности. Мать членом своей семьи не считает, проживать в доме не разрешает.

Ответчица ФИО1 просила в иске отказать, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ купила дом по <адрес>, оформила его на дочь. <данные изъяты> После переезда дочери в <адрес>, живет в этом доме одна, не оспаривает, что имеется задолженность по коммунальным услугам. <данные изъяты>, дочь неоднократно предлагала ей продать дом и переехать к ней, но она не желает никуда уезжать. Считает, что сделка, по которой дочь стала собствеником жилого дома, недействительна.

Представитель отделения по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, представил отзыв в соответствии с которым просил рассмотреть дело без его участия.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что истице ФИО2 на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со справкой администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает в указанном доме, собственником жилого помещения не является, ответчицей не оспаривается, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Представленные истицей доказательства суд считает достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных требований. Сведений о наличии права на проживания у ответчицы в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца она не является. Доводы ответчицы о недействительности договора купли-продажи, по которому истица стала собственницей спорного жилого помещения ничем не подтверждены, факт длительного проживания ответчицы в доме также не может быть принят судом как обстоятельство для отказа в удовлетворении требований истицы. Истица имеет право требовать устранения всяких препятствий в осуществлении его прав как собственника. Требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л:Исковые требования удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении прав собственника ФИО2 <данные изъяты>. Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять с регистрационного учета по адресу <адрес> ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>