Решение № 2-3210/2017 2-3210/2017~М-2394/2017 М-2394/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-3210/2017

Дело № 2-3210/2017г.


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Лычагиной Яне Д., Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании своих исковых требований ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-9, <адрес>. Совместно с истцом в данной квартире зарегистрированы и проживают: жена ФИО5, сын ФИО6. Также в квартире зарегистрирована его дочь ФИО4, которая проживает у своего сожителя в <адрес>. Он - ФИО1 со своей семьей производят оплату за коммунальные услуги, а дочь ФИО4 отказывается их оплачивать Истец обращался с иском к мировому судье 150 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> о взыскании с ФИО4 расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, однако последняя продолжает игнорировать их оплату.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец ФИО1 просит определить ему размер оплаты за жилье и коммунальные услуги на семью из трех человек: он - ФИО1, жена ФИО5 и сын ФИО6 в размере ? долей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, по доверенности его интересы представляла ФИО7, которая полностью поддержала исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, представила в суд письменные возражения на иск.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ, надлежащем образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица ООО «Главное управление жилищным фондом», надлежащем образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Третьи лица: ФИО5 и ФИО6 в суд не явились. ФИО6 просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из выписки из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в данном жилом помещение зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО4 (л.д.6).

Как усматривается из объяснения представителя истца ФИО8, ответчик ФИО4 в спорном жилом помещение не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2. п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.23-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как усматривается из объяснений представителя истца, ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, однако сохраняет за собой право пользование спорным жилым помещением, поскольку с регистрационного учета не снимается.

Учитывая, что истец выражает свою волю на самостоятельное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом членов его семьи ФИО5 и ФИО6, а также то, что соответствующее волеизъявление истца не противоречит положениям ст. 69 ЖК РФ, устанавливающим обязанность бывших членов семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Лычагиной Яне Д., Администрации Ногинского муниципального района Московской области об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом членов его семьи: ФИО5 и ФИО6, исходя из причитающихся на них 3/4 долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия Лычагиной Яны Д. в оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 отдельного соглашения об определении порядка и размера его участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: