Решение № 2-782/2017 2-782/2017(2-8347/2016;)~М-7544/2016 2-8347/2016 М-7544/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-782/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Моисеевой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителей истца товарищества собственников жилья «<данные изъяты><данные изъяты> - 7» ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<данные изъяты><данные изъяты>-7» к ФИО3 о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты><данные изъяты>-7» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указав, что ФИО3 является собственником жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>. Управление указанного объекта МКД осуществляет ТСЖ «<данные изъяты><данные изъяты>-7». Протоколами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ общих собраний членов ТСЖ «<данные изъяты><данные изъяты>-7» утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ «<данные изъяты><данные изъяты> 7» на ДД.ММ.ГГГГ.г. ФИО3 не в полном объеме вносит плату за техническое обслуживание жилья, отопление, общедомовую пожарную сигнализацию и коллективную антенну, также не были выплачены штрафы за просрочку оплаты указанных платежей, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке, установленном ст.ст.113,115 ГПК РФ. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительности причины неявки, не заявлял ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, учитывая согласие представителей истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь положениями ст.ст.167,233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «<данные изъяты><данные изъяты>-7» ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования, пояснили изложенное в иске, просили требования удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражали.

Выслушав пояснения представителей истца ТСЖ «<данные изъяты><данные изъяты>-7», изучив материалы дела, а также представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из лицевого счета по форме 36 от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является ФИО3.

Согласно материалам дела управление указанного объекта МКД осуществляет ТСЖ «<данные изъяты><данные изъяты>-7» согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица ОГРН <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.ст. 209,210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п.1,2 ст.39 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно упомянутым положениям ст.ст.39,158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов возлагается на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ст.135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу положений п.5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось ответчиком, что ответчик не исполняет в полном объеме обязанности по внесению оплаты за ремонт, содержание общего имущества дома и оплаты тепловой энергии.

В соответствии со ст.137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Протоколом № общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты><данные изъяты>-7» утверждена смета расходов (взносов) ТСЖ «<данные изъяты><данные изъяты>-7» с ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> общего собрания собственников членов ТСЖ «<данные изъяты><данные изъяты>-7», проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов ДД.ММ.ГГГГ.г.

Согласно представленным стороной истца расчета, платежным документам у ФИО3 образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>

Представленный истцом расчеты задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиком не представлен иной расчет, а также доказательства в подтверждение оплаты долга. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «<данные изъяты><данные изъяты> 7» долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «<данные изъяты><данные изъяты>-7» удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «<данные изъяты><данные изъяты>-7» с ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течении месяца со дня истечения срока подачи заявления ответчиком об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий И.В. Моисеева

Копия верна: судья И.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ