Решение № 2-1286/2019 2-1286/2019~М-1178/2019 М-1178/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-1286/2019

Дело №.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 22 ноября 2019 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Наветней Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Факел» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения № от 17.02.1986 Семилукского районного Совета народных депутатов СНТ «Факел» ему принадлежит земельный участок площадью 15 га. Затем СНТ «Факел» было выдано свидетельство № № на право собственности на землю от 13.07.1992. 26.04.2017 подготовлен проект межевания СНТ «Факел» с указана земельных участков и списком собственником.

Постановлением №1822 от 27.12.2017 администрации Семилуксю муниципального района Воронежской области утвержден проект планировки проектом межевания территории СНТ «Факел» по адресу: <данные изъяты>

В середине 90-х годов ему были выделены земельные участки в СНТ «Факел» с указанием земельных участков данными земельными участками он пользуется до настоящего времени.

С момента создания товарищества он числился в его членах и соответствующих списках

В 2018 году он решил зарегистрировать право собственности на земельные участки, ему было отказано в принятии документов на регистрацию, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно справке СНТ «Факел» от 01.10.2019 он является членом указанного СНТ и у него в собственности находятся земельные участки площадью 807 кв.м. по адресу: <адрес> и площадью 984 кв.м по адресу: <адрес>. Он значится в списках СНТ «Факел» под номером 33 и за ним значатся земельные участки по вышеуказанным адресам.

Свидетельство на право собственности в Комитете по земельный ресурсам землеустройству на земельный участок ему не выдавалось, так как он не успел получить свидетельство на право собственности на принадлежащие земельные участки.

В настоящее время у него в пользовании находятся земельные участки: - площадью 807 кв.м. по адресу: СНТ «Факел», 59, кадастровый № площадью 984 кв.м. по адресу: СНТ «Факел» 66, кадастровый №.

Принадлежащие ему земельные участки огорожены со всех сторон, спора с соседями по границам земельного участка не имеется.

Согласно результатам межевания земельных участков в СНТ «Факел» по фактическому пользованию площадь земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый № составляет 807 кв.м., земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 984 кв.м.

В настоящее время только в судебном порядке он может установить свое право собственности на вышеуказанные земельные участки.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 807 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № и на земельный участок 984 кв.м по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебное заседание истец не прибыл, извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки (л.д.73,78,79).

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Факел» в лице его председателя - ФИО3 не прибыла, извещена надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, указав, что Вареников является членом СНТ «Факел», задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.76-77).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не прибыл, о дате слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки (л.д.71), ходатайств об отложении дела не заявил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в разрешении спора полагается на усмотрение суда (л.д.73).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьего лица, так как последними не представлены сведения о причинах неявки и нет соответствующих ходатайств. Стороны на рассмотрении гражданского дела в их отсутствии настаивали в своих заявлениях.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением исполкома Воронежского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №п принято предложение Семилукского райисполкома об отводе земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям для организации коллективного садоводства из земель колхозов, межхозов и госхозов (л.д.15-17,19-26).

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, Семилукского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области хранится оригинал свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Семилукского райсовета народных депутатов от 17.02.1986 №, подтверждающий предоставление Воронежскому СМУ сельхозугодий колхоза «Лосево» площадью 0,15 га для организации садоводческого товарищества. В том же фонде данных хранится список членов СНТ «Факел» (инв. № от 1992 г.) (л.д.18,33,).

В садоводческом товариществе «Факел» был утвержден список членов товарищества в связи с распределением земель, в котором ФИО2 значится под № как правообладатель земельного участка (л.д.4,34-41).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости спорные земельные участки имеют следующие адреса: <адрес>, СНТ «Факел», №, ему присвоен кадастровый № и <адрес>, <адрес>», №, ему присвоен кадастровый №. По сведениям Семилукского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, <адрес> сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, отсутствуют (л.д.6,7,42-47).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом СНТ «Факел», с момента вступления в товарищество и по настоящее время владеет и пользуется земельными участками № и №, расположенными в границах СНТ «Факел», задолженностей по членским взносам нет, споры по границам отсутствуют (л.д.5).

Администрация Семилукского муниципального района Воронежской области своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердила проект планировки с проектом межевания территории СНТ «Факел», расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый квартал № (л.д.27).

В проекте межевания территории СНТ «Факел» Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ среди земельных участков, находящихся в пользовании членов СНТ «Факел», учтенных в государственном кадастре недвижимости, под № значится ФИО2 и обозначен земельный участок с кадастровым номером № площадью 807 кв.м по адресу: СНТ «Факел», № и под № значится ФИО2 и обозначен земельный участок с кадастровым номером № площадью 984 кв.м по адресу: СНТ «Факел», № (л.д.8,9).

Кроме того, в материалы дела была предоставлена экспликация земель СНТ «Факел», в которой в границах садоводческого товарищества значатся земельные участки за номерами № и № (л.д.14,15).

Статьей 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 31.12.2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Статьями 14,28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции от 15.04.1998 г., действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, приватизация (оформление садоводами в собственность) используемых ими земельных участков по общему правило производилось путем подачи садоводами заявления, рассматриваемого общим собранием членов товарищества или правлением, которое, в свою очередь, должно представлять документы органу местного самоуправления, наделенному правом выдавать свидетельства, удостоверяющие права на землю.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (статья 18 Федерального закона).

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, возникшее ранее в указанном порядке вещное право на земельный участок признается на настоящий момент.

Материалами дела подтверждается членство ФИО4 в СНТ «Факел» с момента его образования, нахождения в соответствующих списках, как и факт владения спорными земельными участками, а также факт нахождения их в границах садоводческого товарищества, описание местоположения земельного участка.

Следовательно, истцом выполнены все необходимые условия для приобретения права на используемый земельный участок.

Указом Президента РФ № 480 от 23.04.1993 г. «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» форма предоставления земельных участков определялась по желанию граждан. Соответственно, истец, имеющий ранее возникшее вещное право на землю, вправе определить вид указанного права.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 права собственности в отношении спорных земельных участков.

Кроме того, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что испрашиваемые земельные участки входит в состав территории СНТ «Факел», данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998, истец ФИО4 является членом садоводческого товарищества и пользуется участком на законных основаниях.

В статье 36 Конституции Российской Федерации закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Соответственно, в данном случае защита вещного права ФИО2 на спорные земельные участки может быть осуществлена только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенного суд считает, что по делу имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на спорные земельные участки, с чем согласился и председатель товарищества, представив суду соответствующее заявление (л.д.76).

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно статье 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

Таким образом, суд находит требования ФИО2 о признании за ним права собственности на вышеуказанные спорные земельные участки основанными на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Факел» о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 807 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 984 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд.

Судья

В соответствии со ст.199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.