Решение № 2-2012/2017 2-2012/2017~М-1813/2017 М-1813/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-2012/2017

Дело № 2-2012/17 копия

Поступило в суд: 14 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Михайловой А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п.Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание магазина,, расположенный по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>А.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с Актом выбора земельного участка под магазин модульного типа в р.п. Линево от 02.04.2003 года мне, истцу, ФИО1, был предоставлен земельный участок для размещения магазина, расположенный по адресу: <Адрес>, рабочий <Адрес>.

В соответствии с Заключением № 16 по отводу земельного участка под строительство, выданным Государственным учреждением «Центр государственного санитарно- эпидемиологического надзора» от 12.05.2003 года, земельный участок, предоставленный для размещения магазина в соответствии с Актом выбора земельного участка под магазин модульного типа в р.п. Линево от 02.04.2003 года, расположенный по адресу: <Адрес>, рабочий <Адрес>, пригоден по санитарно-гигиеническим условиям для размещения магазина.

В соответствии с Постановлением главы Администрации Муниципального образования р.п.Линево Искитимского района Новосибирской области № 19 от 13.01.2006 года, сформированы границы земельного участка, предоставленного для размещения магазина, расположенного по адресу: <Адрес>, рабочий <Адрес>.

На основании Землеустроительного дела Номер-24.05.2006, выданного Управлением Роснедвижимости но Искитимскому району Новосибирской области, утверждены границы земельного участка, предоставленного для размещения магазина, расположенного по адресу: <Адрес>, рабочий <Адрес>.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Муниципального образования р.п.Линево Искитимского района Новосибирской области № 400 от 22.05.2004 года, принадлежащему мне, истцу, ФИО1, магазину был присвоен адрес: <Адрес>, рабочий <Адрес>.

В процессе обращения в органы Архитектуры выяснилось, что поскольку у отсутствует проектная документация и разрешение на строительство нежилого здания, не имеет возможности получить Акт ввода в эксплуатацию на вновь построенное нежилое здание, необходимый для процедуры государственной регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

В соответствии с Экспертным заключением по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций магазина модульного типа по адресу: <Адрес>, рабочий <Адрес>, выполненным ООО «Архитектура, строительство, дизайн» (Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (per. номер Номер), установлено следующее:

На момент обследования магазин модульного типа представляет собой отдельно стоящее строение неправильной формы в плане, расположенное в углу между двумя девятиэтажными нами. Стены домов со стороны торговой точки глухие без окон. В магазине имеется торговый зал 16.8 кв.м., складское помещение 5.5 кв.м., санузел 1.1. кв.м и тамбур 1.7 кв.м.

Магазин выполнен по каркасной схеме. Стены из металлического профиля утепленные, перекрытие металлическое утепленное, крыша односкатная из оцинкованного профилированного листа по деревянной обрешетке.

Конструктивная схема выполнена с продольными и поперечными наружными несущими стенами. Пространственная жесткость достигается благодаря совместной работе наружных продольных и поперечных стен, внутренних несущих перегородок и покрытия, работающего как горизонтальная диафрагма жесткости.

Фундаменты под наружные несущие стены выполнены ленточными монолитнымижелезобетонными. Высота цоколя 400 мм.

Данный объект - магазин расположенный по адресу: <Адрес>, рабочий <Адрес>, является объектом недвижимого имущества.

Обследованный объект - магазин, расположенный по адресу: <Адрес>, рабочий <Адрес>, входит в зону делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) в соответствии с картой градостроительного зонирования р.п. Линево и не нарушает градостроительных норм и правил в сложившейся застройке.

Проведено техническое обследование магазина модульного типа. Строение является объектом пригодным для круглогодичной эксплуатации.

Обследованные ограждающие и несущие конструкции в целом находятся в работоспособном состоянии. Нарушения геометрии здания, деформации несущих конструкций, недопустимые прогибы покрытий и увлажнения грунтов и конструкций не обнаружено.

Прочность и устойчивость несущих конструкций магазина на момент проведения обследования обеспечены.

Обследованные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям сводов правил СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиН 52-012003 «Бетонные и железобетонные конструкции», а также соответствуют нормам №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», действующим сводам правил, строительным нормам, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к данным объектам и действующим на - территории Российской Федерации.

Размещение магазина по адресу: <Адрес>, р.п, Линево, <Адрес> в соответствии со ст.222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец не явился, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомление о вручении 16 октября 2017 года.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела без участия истца и ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Актом выбора земельного участка под магазин модульного типа в р.п. Линево от 02.04.2003 года ФИО1, был предоставлен земельный участок для размещения магазина, расположенный по адресу: <Адрес>, рабочий <Адрес>.

В соответствии с Заключением № 16 по отводу земельного участка под строительство, выданным Государственным учреждением «Центр государственного санитарно- эпидемиологического надзора» от 12.05.2003 года, земельный участок, предоставленный для размещения магазина в соответствии с Актом выбора земельного участка под магазин модульного типа в р.п. Линево от 02.04.2003 года, расположенный по адресу: <Адрес>, рабочий <Адрес>, пригоден по санитарно-гигиеническим условиям для размещения магазина.

В соответствии с Постановлением главы Администрации Муниципального образования р.п.Линево Искитимского района Новосибирской области № 19 от 13.01.2006 года, сформированы границы земельного участка, предоставленного для размещения магазина, расположенного по адресу: <Адрес>, рабочий <Адрес>.

На основании Землеустроительного дела Номер-24.05.2006, выданного Управлением Роснедвижимости но Искитимскому району Новосибирской области, утверждены границы земельного участка, предоставленного для размещения магазина, расположенного по адресу: <Адрес>, рабочий <Адрес>.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Муниципального образования р.п.Линево Искитимского района Новосибирской области № 400 от 22.05.2004 года, принадлежащему мне, истцу, ФИО1, магазину был присвоен адрес: <Адрес>, рабочий <Адрес>.

В 2003 году ФИО1 на предоставленном земельном участке было построено нежилое здание магазина, площадью 25,1 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>А.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что ФИО1 на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке произвела строительство нежилого здания.

Из заключения ООО «Архитектура, строительство, дизайн» №052-18-17 следует, что нежилое здание пригодно для круглогодичной эксплуатации, возведено в границах земельного участка, без нарушения градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на нежилое здание магазина, площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>А.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222 ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание магазина, площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Табола К.В.